Использование материнского капитала в 2021 году на строительство дома

Среди перечня возможностей на использование материнского капитала основной статьей является улучшение жилищных условий. При этом можно не только приобрести жилье или использовать сертификат в качестве первого взноса при оформлении ипотеки, но и использовать материнский капитал на строительство дома.

Можно воспользоваться разными вариантами расхода средств в рамках программы:

1. Покупка строительных материалов на материнский капитал. В таком случае субсидия будет активироваться еще на момент начала строительных работ.
2. Возврат части расходов на строительные работы уже после их завершения.
3. Получение материнского капитала на проведение капитальной реконструкции уже имеющегося дома, его достройка или надстройка.

Вне зависимости от выбранного способа получения средств с материнского капитала, важно сохранять все чеки и накладные, чтобы было документальное доказательство материальное трат.

Требования к жилищу при использовании мат капитал на строительство дома

Для применения материнского капитала в 2021 году на строительство дома нужно соблюдать ряд требований к будущей постройке:

• не более 3 этажей;
• дом размещен в пределах населенного пункта;
• дом является капитальным строением с фундаментом и несущими стенами;
• наличие отопления, газа, электричества, вентиляции, воды и канализации, которые необходимы для комфортного проживания. Если в населенном пункте, в котором строится дом, отсутствуют центральные коммуникации, этот пункт можно не учитывать.

Готовое сооружение должно находиться в полностью жилом состоянии, быть безопасным и комфортным для его жильцов. Если строение не было таковым признано, заявителю может быть отказано. В таком случае можно попытаться устранить недочеты и повторно подать соответствующее заявление.

Компания Пастрой предлагает профессиональные услуги проектирования и строительства дома. При этом мы заключаем официальный договор с каждым клиентом, что позволяет использовать мат капитал на строительство дома. Мы гарантируем сжатые сроки строительства, профессиональный подход к выполнению любых работ, широкий ассортимент услуг от проектирования и оформления документов до внутренней отделки.

Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?

Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.

Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:

• понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует;
• появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
  • садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
  • хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).

  Благодаря принятым нововведениям в 2019 году у россиян появилась возможность законно направить материнский капитал на строительство дома на дачном участке (просто он как таковой перестанет быть «дачным», а станет садовым — СЗУ).

  Документы на постройку дома за маткапитал

  При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).

  Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

  1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
  2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
  3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
  4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
  5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
  6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
     • постоянного пользования;
     • пожизненного наследуемого владения;
     • аренды земельного участка;
     • безвозмездного временного пользования.
  7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
     • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
     • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
     • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

  Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

  Если по обращению принимается положительное решение, то средства маткапитала будут перечислены не позднее месяца и десяти рабочих дней с момента регистрации заявления.

  Как построить дом на материнский капитал?

  Получатели маткапитала могут направить его средства на строительство жилого дома несколькими способами:

  Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

  Как построить дом за материнский капитал под ключ с привлечением подрядчика

  Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

  В орган ПФР помимо документов из основного списка необходимо предоставить:

  • копию разрешения на строительство, полученного на имя обладателя сертификата или его супруга;
  • копию договора строительного подряда.

  После принятия положительного решения средства МСК будут единовременно перечислены на счет фирмы, предоставляющей услуги, в установленные законом сроки (не более 1 месяца на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней для перечисления денег).

  Компенсация за построенный дом материнским капиталом

  Средства сертификата МСК также можно направить на компенсацию затрат на уже построенный дом, при условии, что он был возведен и введен в эксплуатацию заявителем самостоятельно после 01.01.2007. Однако воспользоваться этой мерой можно только после исполнения 3 лет ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал.

  Что такое материнский капитал и кто может его получить?

  Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2026 годы появились дети.

  Материнский капитал могут получить:

  • Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
  • Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

  Какой размер материнского капитала установлен государством?

  Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 586,9 тыс. рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 775,6 тыс. рублей.

  Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 586,9 тыс. рублей

  Что делать, если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

  В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

  Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для строительства частного дома?

  Если вы планируете строительство дома своими силами без привлечения подрядчика, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

  Этап 1. До начала строительных работ можно получить до 50% средств материнского капитала. Для этого нужно подать следующие документы в Пенсионный фонд России:

  • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
  • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
  • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
  • сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости;
  • уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
  • реквизиты вашего банковского счета.

  Этап 2. Через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого в Пенсионный фонд нужно передать ряд документов:

  • документ, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией);
  • реквизиты вашего банковского счета.

  Как вернуть затраты, если дом мне строит подрядчик?

  Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо вышеперечисленных документов в Пенсионный фонд необходимо направить копию договора строительного подряда.

  После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

  Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

  Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

  В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить дополнительную информацию в других ведомствах.

  Законодательная база в 2024 году

  С 1 января 2024 года материнским капиталом можно воспользоваться при рождении первенца и других последующих детей.. Об этом в январе объявил президент РФ В. В.

  Путин. На сегодняшний день размер материнского капитала равен 466 617 рублей. Однако сообщается, что она будет ежегодно индексироваться с учётом инфляции и других финансовых изменений в государстве.

  Условия получения

  Материнский капитал выдаётся в качестве сертификата после подачи заявления в пенсионный фонд или в Многофункциональный центр государственных услуг. Сделать это можно сразу после рождения ребёнка, но воспользоваться предложенными средствами можно после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Исключение составляют погашение ипотеки или внесение денег за первоначальный взнос.

  Обналичивать эти деньги нельзя.

  В случае со строительством дома применять сертификат можно через три года после появления ребенка.

  ВАЖНО! Не стоит торопиться с получением сертификата. Так как сумма материнского капитала постоянно индексируется, через три года размер помощи может увеличиться.

  И материнский капитал предстоит получать в размерах, которые предусмотрены не на момент рождения ребёнка, а на момент подачи заявления о приобретении сертификата.

  Какие документы нужно собрать

  • паспорт заявителя, на которого оформлен сертификат;
  • сертификат в оригинале;
  • копия разрешения на постройку, которое оформляется на владельца сертификата;
  • копия договора строительного подряда, если такой заключён;
  • обязательство, заверенное у нотариуса, от родителей о наделении ребёнка долей в строящемся домовладении;
  • копия документа о праве собственности на землю, на которой планируется строить жилплощадь.

  Если по какой-либо причине мать или отец ребёнка, на которых сертификат оформлен, не могут заниматься этой процедурой лично, то сбор и подачу документов поручают доверенному лицу, например, юристу.

  Порядок оформления

  Чтобы грамотно вкладывать материнский капитал на указанные цели, нужно поэтапно собрать документы и соблюсти пошаговую инструкцию оформления. Перечень бумаг утвержден законодательно.

  Это интересно:

  1. Как взять в долг МТС?
  2. Образец дарственной на землю между близкими родственниками 2024
  3. Отказ от наследства в пользу другого наследника или лица
  4. Генетическое установление отцовства/материнства (2 участника: ребенок и предполагаемый родитель)
  5. Развод через Госуслуги — пошаговая инструкция подводные камни
  6. Как поменять ИНН при смене фамилии после замужества через Госуслуги
  Советуем прочитать:  Что грозит за нарушение правил проезда железнодорожного переезда