Схема реализации ГЖС

Размер выплаты на приобретение жилого помещения определяется исходя из утвержденной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в РФ на весь оставшийся срок предоставления мер поддержки – 88 737 руб., а также установленной нормы площади жилого помещения на человека.

Для одного гражданина эта норма составляет 33 кв.м., для семьи из двух человек – 42 кв.м., а для семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Порядок, условия, единые правила приёма документов и предоставления жилищных сертификатов гражданам, покинувшим город Херсон или части Херсонской области, определены постановлением Правительством РФ от 21 октября 2022 года №1876. Оператором программы является публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

РЕГИОНЫ, ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ

ПОДАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОРГАН ВЛАСТИ ИЛИ МФЦ

1. документы, удостоверяющие личность гражданина и каждого члена семьи, а также подтверждающие родство членов семьи заявителя;
2. документы, содержащие сведения о том, что гражданин и каждый член семьи проживали в Херсонской области;
3. заявление о предоставлении сертификата.

Перечень документов, одним из которых можно подтвердить факт проживания граждан на территории Херсона и области, максимально расширен:

1. отметка о регистрации по месту жительства;
2. выписка из домовой книги;
3. карточка прописки;
4. адресная справка;
5. справка о регистрации по месту жительства, выданная к ID-карте;
6. выписка из единого государственного демографического реестра о регистрации места жительства или справка внесении сведений в этот реестр;
7. документ, содержащий отметку о регистрации в городе Херсоне или Херсонской области;
8. паспорт гражданина СССР образца 1974 года;
9. вид на жительство;
10. временное удостоверение личности лица без гражданства в РФ;
11. свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ;
12. документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области;
13. иные документы, содержащие указанные сведения.

1. Срок действия предоставляемых документов – не имеет значения.
2. Наличие паспорта гражданина РФ для получения сертификата и выплаты не является обязательным.
3. Если предоставляемые документы на украинском языке, то нужен их перевод на русский.
4. Несовершеннолетние дети считаются зарегистрированными по месту жительства родителей.

1. Уточнить, включен ли населенный пункт Херсонской области в утвержденный перечень, можно в уполномоченных органах исполнительной власти субъектов РФ, МФЦ, а также по номеру «горячей линии».

ПОЛУЧИТЕ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ В РЕГИОНАЛЬНОМ ОРГАНЕ ВЛАСТИ, МФЦ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

В сертификате будет указана сумма, которой можно воспользоваться для оплаты жилья.

1. Сертификат является бесплатным;
2. Срок действия жилищного сертификата – не ограничен;
3. Законодательством не предусмотрено изъятие предыдущего жилья для приобретения жилья по жилищному сертификату.
4. Если стоимость жилого помещения меньше суммы, указанной в сертификате, то размер средств, перечисляемых по договору купли-продажи, ограничивается стоимостью приобретаемого жилого помещения.
5. На один сертификат можно приобрести одно и более жилых помещений.
6. Можно «объединить» жилищные сертификаты для приобретения одной квартиры или дома.
7. Можно «разъединить» жилищные сертификаты для покупки нескольких жилых помещений.
8. В случае аннулирования сертификата в связи с прибытием отсутствовавших ранее членов семьи расчет размера социальной выплаты осуществляется исходя из норматива стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения на дату выдачи ранее выданного сертификата.
9. Расчет размера социальной выплаты для заявителей, чьи члены семьи не прибыли вместе с ними на территорию иного субъекта РФ, производится с учетом всех членов семьи гражданина. То есть сертификат выдается гражданину исходя из причитающейся ему доли, а отсутствующие на данный момент члены семьи смогут также в дальнейшем получить свои доли.

ВЫБЕРИТЕ КВАРТИРУ, ЖИЛОЙ ДОМ ИЛИ ЧАСТЬ ДОМА/КВАРТИРЫ

Найти подходящий вариант можно самостоятельно на первичном или вторичном рынке жилья. Например, на онлайн-ресурсах по поиску жилья: Циан, Авито, Домклик.

1. Приобрести жилое помещение при помощи ГЖС возможно лишь, если оно пригодно для постоянного проживания, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2. Приобрести жилье по сертификату можно в любом регионе России вне зависимости от места его получения, в случае смены региона повторное представление документов не требуется.
3. Если стоимость жилья превышает сумму жилищного сертификата, то разница оплачивается за счет гражданина (кредитные средства или накопления).

ОФОРМИТЕ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРОДАВЦОМ