Какой забор поставить между соседями © Геостарт

Существуют правила установки заборов между соседями, которые закреплены законодательно. Они содержатся в СНиП 30-02-97 (СП 53.13330.2019). Данный документ с 15 апреля 2021 года дкйствует в новой редакции.

К 2021 году в него были внесены изменения относительно высоты забора. Ранее в СНиПе прописывались правила установки между соседями заборов в виде сеток (решеток), высотой не более 1,5 метров. Затем, максимальную высоту забора не регламентировали.

Новая редакция вновь вернулась к рекомендательной высоте забора между соседями: от 1,2 до 1,8 метров.

Однако, следует понимать, что СНиП носит рекомендательный характер, а значит наказаний как таковых в виде штрафов за несоблюдение правил нет, но судебные решения основываются на рекомендациях действующих СНиПов и СП.

Помимо СНиПа, в каждой деревне, СНТ, ОНТ или коттеджном поселке существуют местные Уставы, которые обязательны для выполнения. Эти внутренние правила нарушать не стоит, дабы избежать административных и судебных разбирательств.
Поэтому, перед тем как установить забор между соседями ознакомьтесь со внутренними нормативами.

Какой высоты можно ставить забор между соседями?

Чаще всего, в частном секторе устанавливаются требования к высоте забора до 1,8 метров. Однако, существует возможность по обоюдному согласию соседей установить забор выше, если это прописано в Уставе товарищества или поселка.

Можно ли ставить глухой забор между соседями

Требования к материалу забора – светопроницаемость и минимальное затенение соседских участков сегодня соблюдается редко. Однако, все же не стоит ими пренебрегать. Лучше спросить разрешение у соседа можно ли поставить сплошной забор между участками.

Если внутренние правила таковы, что забор должен быть светонепроницаемым, а сосед не против глухого ограждения – не поленитесь, просите письменного согласия. Так, в случае продажи участка вами или соседом можно будет избежать неприятностей в будущем.
Более подробную информацию читайте в статье: «Забор между соседями в частном секторе по закону – СНиПы, СП (правила и нормы) 2021 года»

Нужно ли согласовывать забор с соседями

Согласовать свой забор с соседями желательно, но вовсе не обязательно. Если вы ставите ограждение с учетом правил и норм, то не стоит беспокоиться о том, что скажет на это сосед. Если же, вы решите поставить глухой (сплошной) забор без разрешения, то можете нарваться на жалобы и упреки со стороны недоброжелательных соседей.

Бывают случаи, когда соседа найти и выловить очень трудно – постарайтесь узнать его телефон и связаться с ним.

Выбираем, какой забор лучше поставить от соседей:

Какой же забор лучше ставить между соседями? Рассмотрим за и против самых излюбленных ограждений дачников, жителей деревень и частных секторов.

Рабица между соседями – плюсы и минусы

Сетка рабица – самый распространенный вариант.
Плюсы – соответствует нормам светопроницаемости, создает хорошую вентиляцию воздуха, визуально расширяет пространство, не требует финансовых затрат, позволяет общаться с соседями даже издалека.
Минусы – не подходит для уединения, и не создает преград от соседских шумов и запахов.
Однако, даже минусы такого ограждения можно перекрыть, если грамотно расположить вдоль забора растения и кустарники. Рекомендуем к прочтению нашу статью: «Что посадить вдоль забора на даче чтобы закрыться от соседей».

Штакетник между соседями

Заборы штакетники бывают разные – металлические, пластиковые, деревянные. Любой вариант штакетника обойдется значительно дороже, нежели сетка рабица, однако здесь появляется возможность выбора материала, цвета, высоты и конфигурации. Сквозь штакетник все же не так явно просматривается то, что происходит на вашем участке.

Штакетник можно сделать как хорошо вентилируемый, так и глухой. Многие просветы между штакетником со стороны дороги делают минимальными, а со стороны соседей такими, чтобы не создавать излишних затенений.
Забор из штакетника обычно выбирают жители деревни, которые хорошо друг друга знают и дружат семьями.

Забор из профнастила между соседями

Профнастил – недорогой и практичный материал. Идеален для тех, кто хочет уединения. Покупая участок в обустроенном СНТ, не спешите огораживаться глухим забором. Обязательно уточните, можно ли по местным правилам его устанавливать, иначе дело может закончиться судом.

Живая изгородь между соседями

Живая изгородь бывает разной. То, что любят одни – не приемлют другие. Кто-то в восторге от кустовых роз и извивающихся лиан и лютиков, а кто-то не любит излишнюю растительность.

Прежде чем устроить живую изгородь между соседями лучше поинтересоваться, что они думают на этот счет. Ведь сплошные кустарники могут разрастаться по соседским участкам и отбрасывать тень на посаженные плодово-овощные культуры. Подумайте об этом, прежде чем закупать семена и кустарники.

О том, как организовать забор из живой изгороди читайте в статье: «Кустарники для живой изгороди быстрорастущие фото и названия».

Функции забора

Межевая ограда или попросту забор представляет собой конструкцию, возведенную по границе соприкасающихся земельных угодий, принадлежащих разным владельцам. Главной целью сооружения выступает четкое обозначение пределов собственного участка, которые не стоит пересекать соседям без предварительного уведомления хозяина.

Разумеется, помимо главного желания – обозначить пределы собственной земли, в качестве дополнительного намерения обладателей угодий нередко выступает необходимость отгородиться от посторонних и, порой, весьма любопытных взглядов. И во всем этом нет ничего удивительного. Однако далеко не каждый владетель земельных угодий знает, что даже такая элементарная конструкция, как забор, должна возводиться только с учетом и при скрупулезном соблюдении норм и стандартов, обозначенных в соответствующих актах и сводах правил.

А вот строительство ограждения по параметрам, выбранным произвольно, чревато спорами с хозяевами смежных территорий, а в худшем случае направлением в суд искового заявления, если конфликт не получится уладить мирно. Если же будет доказан факт несоблюдения норм по возведению забора, то сооружение, скорее всего, потребуется демонтировать.

Нормы высоты ограждения

Сейчас в РФ отсутствует конкретный законодательный акт, регламентирующий единые правила возведения заборов. Однако для случаев установки конструкций между соседними участками действуют стандарты, прописанные в нормативных документах, используемых в сфере строительства.

В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок.

Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2011.

И вот здесь, для более полного понимания, дополнительно стоит обозначить, какие существуют категории участков согласно их целевому назначению, потому как разработанные правила, регулирующие размеры заборов между соседями, действуют только для ряда земель. Здесь разделение происходит по виду допустимого использования угодий. А именно:

1. земли сельхозназначения;
2. территории населенных пунктов.

В первую группу входят:

• садовые объединения и товарищества некоммерческого характера (СНТ);
• огороднические товарищества (ОНТ);
• дачные объединения, созданные по принципу партнерства (ДНП);
• полевые участки или, другими словами, личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для угодий с указанными видами разрешенного использования параметры ограждения считаются нормированными, но не обязательными. То есть по желанию местного муниципалитета либо Устава товарищества размеры могут быть изменены. Соответственно этот момент также следует уточнять заранее.

Особенно тщательно рекомендовано изучить Устав дачного или садового объединения.

Что касается того, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ, его высота согласно нормам СНиП, должна составлять не более 1,5 м. Однако, опять же, по решению местной администрации либо по общему согласию членов дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать более высокое ограждение со стороны улицы или проездов.

А вот если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах четко зафиксирована одноименная категория, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования субъекта РФ. Например, в небольшой деревне строительство ограждения, вероятнее всего, не будет строго ограничиваться. Обычно соседи используют любые материалы, да и размер сооружения в этом случае не совсем соответствует рекомендациям.

Однако высота забора между соседями по закону независимо от обстоятельств должна быть подобрана и рассчитана таким образом, чтобы не затенять примыкающий участок, не препятствовать его вентиляции, словом, ограждение не должно создавать каких-либо неудобств. Это правило признается неизменным требованием.

При наличии указанных моментов владелец смежной территории вполне может высказать претензии и даже обратиться в суд, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Причем вполне вероятно, что судебная инстанция встанет на сторону заявителя и предпишет полностью демонтировать возведенную ограду.

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

• каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
• постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
• расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала — минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий.

Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности. Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Основные нюансы

В целом параметры и характеристики будущего забора зависят не только от существующих норм, но и от согласованности соседей. Если владельцы примыкающих друг к другу территорий смогут договориться об определенной высоте межевого ограждения, его материале и степени прозрачности, то проблем не возникнет.

При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами.

И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь.

Причем сначала потребуется согласовать границы с соседями, направив каждому заинтересованному лицу письменное уведомление. А вот после работ, проведенных кадастровым инженером, крайне важно составить акт, указывающий на отсутствие претензий со стороны владельцев прилегающих земельных площадей.

Документальное оформление выступит гарантией безопасности для собственника участка в будущем. Проще говоря, при возникновении претензий со стороны какого-либо соседа, потребуется предъявить ему акт межевых работ, доказывающий согласие на проведение границы, поступившее с его стороны ранее. Соответственно в этом случае любые претензии будут считаться необоснованными.

Правила и рекомендации по установке межевого ограждения признаются не столько нормами, обязательными к выполнению, сколько основой, на которую следует опираться при расчете размеров и выборе материала забора. Причем власти каждого конкретного субъекта наделены правом несколько изменять параметры, указанные в своде правил СНиП. Впрочем, также, как и Устав СНТ либо иного объединения может содержать собственный вариант допустимых размеров для ограждений.

Поэтому прежде чем заниматься строительством забора, стоит навести справки либо самостоятельно договориться с соседями о высоте будущей конструкции.

Правила постройки забора между соседями

Как надлежит устанавливать изгородь, зависит от категорийного типа, к которому принадлежат используемые земли. В СНТ при ее установке, помимо общих санитарно-строительных норм, берут в расчет уставные положения товарищества.

Когда же рассматривается вопрос, как возводить ограждения в ИЖС, обращаются к муниципальным актам в сфере земельных правоотношений. Обращают внимание первоочередно на муниципальные положения о землепользовании и застройке.

Нормы для заборов между участками

Обобщенные критерии заборов на даче — изготовление их из сетчатого стройматериала, к примеру, из сетки-рабицы. По границе с уличной части допустимо глухое ограждение. Межевая изгородь не должна заходить на чужую территорию.

Прежде чем ее установить, уточняются территориальные пределы. Их определяют посредством межевания. Сведения будут отражены также в кадастровом планировании.

После определения территориальных пределов потребуется составить акт об отсутствии соседских претензий к межевым итогам. Документ подписывают владельцы смежных наделов и кадастровый инженер. Так можно юридически определить месторасположение предстоящей постройки. Поскольку оно должно совпадать с межевой границей.

При строительстве изгороди берут во внимание ограничительные нормативы:

1. строгое соблюдение санитарно-строительных норм территории застройки;
2. итоговый проект лучше заранее согласовать с соседствующими лицами и правлением СНТ;
3. строительные процедуры должны соответствовать действующим стандартам;
4. при возведении отталкиваются от максимума показателей, а при их превышении дополнительно согласовывают изменения.

Какая высота должна быть у заборов

Пограничная изгородь возводится для нейтрализации доступа чужих и нежелательного стороннего наблюдения, но иногда возникают риски излишнего затенения и прочего дискомфорта. Поэтому возведение ограды должно проходить в пределах законодательно рекомендованных параметров.

В СП 53.13330.2019 для садоводства рекомендуемая высота изгороди между соседними участками в 1,2-1,8 м. То есть в своде правил нет строгих регламентов по высоте и материалам оград между соседями по закону. Перечисленное выше — лишь рекомендация.

Обустройство ограждений иных видов возможно по обоюдному письменному согласию жильцов смежных наделов при согласовании с правлением СНТ. Внешнюю сторону границы с уличной стороны, дороги, обрыва можно огородить выше норм, если это не запрещено локальными НПА СНТ или муниципалитета.

Правила пожарной безопасности на участке

При расположении изгороди учитывают и противопожарные требования:

1. Между оградой из негорючих стройматериалов, к примеру, из профлиста, и капстроением из негорючих стройматериалов дистанция от 6 м. Это относится к таким материалам как камень, бетон, кирпич и пр.
2. Если конструктивно включено дерево, а поблизости стоит капстроение с деревянными перекрытиями, то отступают от 8 м. Это применимо ко всем ситуациям, когда и изгородь, и строение частично из дерева. К примеру, в бетонную основу включены металлические опоры, между которыми — доски, а недалеко кирпичный дом с деревянной мансардой.
3. Если и ограждение, и стоящее вблизи капстроение полностью из дерева, то их дистанцируют на 15 м.

Перечисленные нормы относятся только к отступам для капобъектов, то есть построек, стоящих на фундаменте и числящихся в Росреестре как объекты капстроительства.

Если рядом с оградой хозпостройки из дерева, то отмеряют от 1 м. Кустарниковые растения высаживают за 1 м до изгороди, небольшие насаждения — от 2 м, высокие — от 4 м.

Финансовые затраты на забор между соседскими участками

С правовой точки зрения не регламентировано, кому финансировать ограждение, поскольку не закреплено обязательство устанавливать ограждение по меже. Соответственно, финансовые обязательства никак не оговариваются законодательно. Огораживать или нет свой участок — это личное дело владельцев.

На практике нередко встречаются ситуации, когда ограждение присутствует только с внешней стороны, а между соседями — его нет. То есть территория за забором частного дома остается огороженной не полностью.

Таким образом, обязанность устанавливать ограду на границе участка не принадлежит тому, чей это надел. Если ваш сосед не хочет ставить ограждение, то это его право. Закон не обязывает его это делать.

Судебная практика знает случаи, когда неправильная установка ограды повлекла финансовые обязательства для ответчика за весь период существования постройки. Так, горсуд в свердловской области в 2018 г. решил обязать ответчика демонтировать ограду, установленную с захватом чужой территории, а также возместить незаконное обогащение за счет использования соседского надела.

Кто должен оплачивать возведение и ремонт забора и отвечать за него

Обычно издержки на заборы разделяют поровну: к примеру, первый собственник оплачивает стройматериал, то второй финансирует монтажную работу. Тут допустимы различные варианты. Рекомендуется фиксировать соглашения письменно, а если передаются денежные средства в руки, то делается это под расписку.

Что необходимо, чтобы при споре имелась возможность отсылаться к документации, подтверждающей доводы.

Если соседствующее лицо не согласно спонсировать обустройство изгороди, тут ничего не поделать — придется раскошелиться самостоятельно или остаться без забора. Обязать соседей оплачивать оградительные мероприятия юридически невозможно. Законодательно это не предусмотрено.

Кто несет издержки и будет в ответственности за сохранность ограды, зависит от ее места расположения:

• приграничный забор принадлежит тому, на чьей стороне надела он находится;
• за физическое состояние отвечает владелец земли, где находится забор;
• когда ограждение возводят ровно между участками, все следующие операции, согласовываются сторонами.

Что касается последующего содержания и ремонта ограждения, то здесь все зависит от его правовой принадлежности. Несение подобных расходов возлагается на законных владельцев. Соответственно необходимо смотреть в техническую документацию на участок и определить, включена ли ограда туда или нет.

Если забор возводился совместными усилиями, то и последующие ремонтно-восстановительные работы следует разделить поровну. Лучше если подобные нюансы будут оговорены письменно в соответствующем соглашении.

Следует также заблаговременно оговаривать принадлежность общей изгороди при продаже домовладения. Желательно, добавить ее в предмет сделки дополнительным условием. Это избавит от дальнейших споров с другими собственниками по поводу принадлежности изгороди и прав распоряжения ею.

Юридические нюансы при определении забора и его постройке

Если в правилах СНТ имеются строгие нормативы по ограде, лучше заблаговременно все согласовать с соседями. К примеру, оформить письменно договоренность, в которой указать, высотность ограждения и применимый стройматериал. Такой акт подписывают оба владельца.

Случается, что кто-то из собственников желает установить пограничный забор и не против сам нести расходы, а другой категорически возражает. Тогда желающий поставить забор, все равно вправе реализовать задумку. Главное — осуществить это должным образом, не нарушая действующие регламенты.

Куда обращаться, если сосед нарушил правила и что делать, если закон нарушили вы

Когда один из соседей полагает, что второй поставил забор неправильно, прирезав себе землю, для начала проводится межевание. Это осуществляет кадастровый инженер, определяющий точные пределы участка и составляющий межевой план — документ, юридически закрепляющий границы.

«Заборные» войны между соседями

Сосед вправе соглашаться с планом межевания или нет. Если он станет придерживаться версии, что сооружение возведено правомерно, или начнет создавать препятствия к его демонтажу, потребуется обращаться к судебному порядку.

Надо подавать иск об истребовании участка из чужого неправомерного владения. Судебная инстанция изучит земельные правоустанавливающие и иные акты и вынесет вердикт. При наличии на то правовых оснований гражданина могут обязать демонтировать ограду, потому надо дождаться судебного вердикта.

И лишь по его исполнению можно приступать к дополнительным мероприятиям.

Если хозяин участка, где находится забор, допустит правонарушение и соседствующие граждане подадутся в суд, последний обяжет демонтировать ограждение или переделать все как надо. Если не выполнить судебное предписание, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют соседский забор принудительно. А понесенные затраты возложат на владельца-нарушителя.

Чтобы не допустить промашек самому, до начала обустройства ограждения изучите соответствующие нормативы, проконсультировавшись со специалистами правления СНТ и/или местной администрации. Если ошибка уже допущена, попробуйте мирно договориться с соседями и заключить соответствующее соглашение. Когда подразумеваются конфликтные ситуации на даче, требуется также согласовывать вопрос с правлением.

Соседи построили забор по границе и требуют половину стоимости

Владелец ограждения по умолчанию определяется по факту его строительства или приобретения. Расходы на его возведение и обслуживание несёт его собственник.

Без предварительной договорённости владельцы прилегающих участков не обязаны компенсировать какую-либо стоимость. Зато имеют право поставить собственную конструкцию – это каждый решает в зависимости от своих потребностей.

Соседи поставили забор лицевой стороной к себе , а изнаночной к Вам

Любое ограждение имеет внутреннюю сторону с несущими профильными трубами, и лицевую – декоративную, которая благодаря скрытым, либо менее заметным столбам и перемычкам выглядит значительно привлекательней.

Традиционно забор ставят так, чтобы конструкционные элементы были обращены в сторону собственника, но законом это не предусмотрено.

Единственное документальное обоснование – инструкция Роскартографии, где по условным знакам топографической съёмки все выступающие детали любых оград на планах обращаются внутрь участков.

Забор соседей оказался на вашей территории

Ограждения возводятся по меже, при этом габариты любых сооружений не должны выходить за установленные границы. Нарушение – когда соседская конструкция покосилась, либо завалилась на Вашу территорию.

Если конструкционная толщина ограждения превышает 5 см – его ставят со сдвигом на территорию собственника.

Соседи препятствуют вам установить забор

С точки зрения закона, их согласия на установку не требуется. Во избежание законных претензий просто запланируйте строить на собственной территории и с соблюдением противопожарных и санитарных норм.

Чаще всего конфликты происходят после перемещения границ в результате размежевания. Когда ситуация не в пользу владельцев смежного участка, они могут препятствовать возврату прежних размеров своей и Вашей территории.

• Привлеките к решению проблемы должностных лиц, проживающих рядом занакомых – попросите присутствовать их при установке.
• Организуйте оперативный монтаж. Выполните монтаж без малейших нарушений со своей стороны, строго по границе участка.

По окончанию работ сфотографируйте ограждение с разных ракурсов, где отчётливо видно, сколько от него отступили до каждого значимого объекта. Фото, видео-доказательства значительно облегчают доказательство своей правоты.

Соседи строятся в непосредственной близости к забору – сколько они должны отступить

Расстояния регулируются противопожарными нормами и санитарными правилами. Допустимая дистанция от ограждения до объектов на своём и прилегающих участках:

• До жилого дома и бани – от 3 м.
• До хозпостроек для содержания домашнего скота и птицы – от 4 м.
• До бытовых строений и гаража – от 1 м.
• До душа бани и уборной – от 8 м.

Дистанция замеряется от фундамента построек, цоколя или стены. Но от выступов конструктивных и кровельных частей дома более 0.5 м – измеряется от края конструкции, либо проекции со свеса крыши. Скаты крыши хозяйственных построек, удалённых от границы участка на 1 м разрешается строить только с уклоном на свою территорию.

Соседи сажают кустарник и деревья вплотную к забору

Сколько отступать от границ участка до зелёных насаждений зависит от их размеров:

• До кустарников и деревьев ниже 10 м – от 1 м.
• До деревьев ниже 15 м – от 2 м.
• До высоких деревьев более 15 м – от 4 м.

Соседи сознательно сломали или повредили забор

Если соседи целенаправленно портят Ваше имущество, то договориться с ними скорей всего не получится. Необходимый пакет документов для привлечения их к ответственности:

• Бумаги, подтверждающие собственность, межевой и генеральный план поселения.
• Фото/видео материалы, заключение экспертизы об уроне.

Что нужно знать и сделать перед установкой забора согласно редакции закона 2019 года

Руководствуйтесь законом – убедитесь, что владеете актуальной информацией о параметрах ограждений исходя из целевого использования участка:

• Если он в населённом пункте, с целевым использованием для ИЖС – обратитесь в районную администрацию.
• Если земля сельхозназначения – СНТ, то узнайте правила в правлении товарищества собственников.

Проведите межевание, если оно сделано – сделайте заявку на обозначение границ участка на местности. Обозначьте их наглядно.

Согласуйте с соседями тип, материал, другие параметры и условия возведения забора. Во избежание спорных моментов замеряйте и зафиксируйте на фото все расстояния до своих и соседских объектов на данный момент.

Судебная практика

Каждый собственник территории имеет право на защиту своих прав. На практике довольно сложно доказать, что владельцем смежного участка при установке забора были нарушены какие-либо нормы. Для того, чтобы подробней разобрать указанный вопрос, следует ознакомиться со статьей «Сосед поставил забор без согласования.»

По общему правилу, если договориться полюбовно с соседом лично или через руководство СНТ не удалось, то следующим шагом будет исковое заявление в суд.

Для этого, необходимо будет доказать факт причинения ущерба. Светопроницаемость, обязательная к проникновению через забор соседей законодательно не установлена. Поэтому ссылаться можно только на последствия от самовольного возведения нелегитимного ограждения.

В первую очередь стоит обратить внимание на разницу между урожаем прошлого и текущего года и возникновением плесени и излишней сырости. Не лишним будет заручиться поддержкой других соседей.

Не всегда претензии могут быть в адрес соседа. Очень часто бывают случаи, когда и сами владельцы смежных участков ведут себя некорректно, а иногда и откровенно по-хамски. С одним из таких проявлений не добрососедства можно ознакомиться в статье «Сосед ломает забор на моем участке«.

Защищая свои интересы, в первую очередь, необходимо самому находиться в рамках правового поля. Недопустимо силой выяснять отношения и производить действия, подсознательно направленные на месть. Так, при осуществлении вандальных действий необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Анализируя судебную практику, касающуюся возведения сплошного забора в СНТ, можно с уверенностью сказать, что суды зачастую идут на уступки стороне, нарушающей нормы, если использованы определенные лазейки в законе.

Так, если на своем участке поставить хотя бы один улей, то сославшись на закон о пчеловодстве, можно установить забор значительно выше допустимой нормы.

Не стоит забывать и о решениях, по которым самовольно возведенные признавались самостроем и сносились по решению суда принудительно.

Значительную долю решений составляет и обязанность соседей перенести границы забора. Это становится возможным ввиду изучения судом дополнительных или ранее не используемых при его возведении межевых документов.