Получение выписки из Единого государственного реестра предпринимателей

– это документ, выдаваемый в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

• сведения о собственнике;
• сведения о текущих ограничениях и обременениях: ипотека, аресты, запреты и др.

Справка о содержании правоустанавливающих документов (форма 2)

на объект недвижимого имущества содержит в себе информацию о самом объекте недвижимости, правообладателе и виде зарегистрированного права, а также краткое содержание правоустанавливающих документов – документа-основания приобретения объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3)

содержит сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на правообладателя. Документ включает следующие данные:

• кадастровый (условный) номер объекта недвижимого имущества;
• наименование объекта недвижимости;
• назначение объекта;
• точные адресные данные объекта;
• сведения о виде зарегистрированного права;
• дата и номер государственной регистрации;
• сведения о текущих ограничениях и обременениях.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (выписка с указанием истории, расширенная выписка)

содержит сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года. Необходима в случаях, когда при совершении сделки имеются сомнения в отношении отчуждаемого объекта недвижимости.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Стоимость услуг по оформлению документов:

• Оформление выписки из ЕГРН (форма 1), выписки о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения объекте, по Санкт-Петербургу – 3000 рублей за 1 документ.
• Оформление выписки из ЕГРН (форма 1), выписки о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения объекте, по Ленинградской области – 3500 рублей за 1 документ.
• Оформление формы 2, формы 3 по Санкт-Петербургу – 3000 рублей за 1 документ.
• Оформление формы 2, формы 3 по Ленинградской области – 3000 рублей за 1 документ.

При заказе нескольких документов предоставляются скидки.

Государственная пошлина и удостоверение доверенности в стоимость услуг не входит.

Срок изготовления:

Выписка из ЕГРН, выписка из ЕГРН (форма 2) — от 5 рабочих дней.

Форма 3 – от 10 дней.

Внимание! В госорганах существуют задержки выдачи документов.

Список документов, необходимых для заказа выписки:

• формы 1, Выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения об объекте: необходимо указать правильный адрес объекта недвижимости.
• формы 2: нотариальная доверенность от правообладателя (можно сделать в нашем Центре), ксерокопия паспорта, правильный адрес объекта недвижимости.
• Формы 3: нотариальная доверенность от правообладателя и ксерокопия паспорта.

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

• вид, адрес и кадастровый номер объекта; (прежних и настоящих);
• доли всех собственников при долевом владении объектом;
• дата и основание перехода прав (покупка, наследование и т. п.);
• вид и номер госрегистрации собственности.

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

Содержание документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Образец документа

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

• проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
• подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
• изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
• запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
• изучение истории объекта;
• указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
• судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.