Виндикация – это иск, направляемый в суд собственником о признании права собственности на определенное имущество и изъятие этого имущества в пользу истца у незаконных владельцев.
Виндикационный:
- подается собственником или титульным владельцем имущества (истец);
- призывает к возврату имущества незаконного владельца (ответчик);
- нацелен на устранение нарушений посредством возврата имущества законному собственнику;
- может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной, существующей в натуре вещи (объект);
- невозможен при гибели имущества, в отношении использования которого возникли споры;
- не может быть подан в отношении возврата денег, ценных бумаг и имущества, по поводу использования которого между собственником и ответчиком заключен договор (например, аренды).
Негаторный представляет собой заявление в суд владеющего вещью собственника против лица, мешающего использовать собственность.
Причиной выдвижения негаторного иска может стать не только препятствие в использовании имущества, но и угроза возникновения такого препятствия.
- заявляется собственником, сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
- призывает к ответу лицо, незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
- преследует цель — прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
- возможен только при сохраняющемся правонарушении;
- невозможен, если нарушитель действует на законных основаниях.
Срок исковой давности
В случае положительного решения по виндикационному иску собственнику возвращают его вещь.
Если владелец знает о нарушении своих прав и не предпринимает никаких действий в течение некоторого времени – он может лишиться возможности использования имущества, так как срок исковой давности по виндикационным искам – три года.
Исчисляться время для подачи иска начинает с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
При рассмотрении негаторного иска суд должен установить, существуют ли в реальном времени помехи от третьих лиц в использовании имущества его собственником.
При наличии препятствий – суд принимает решение об их устранении и возмещении вреда, который был причинен владельцу вещи.
Если на момент рассмотрения иска помеха устранена, и собственник в полной мере может использовать имущество – основания для разбирательства отсутствуют.
Поэтому по негаторным срок исковой давности не предусмотрен.
Отличия негаторного и виндикационного
Отличия негаторного и виндикационного исков: на практике разобраться, какой именно иск следует подавать, довольно сложно.
Но между негаторным и виндикационным иском есть существенные различия:
- ответчик: в первом случае лицо, препятствующее владельцу в использовании имущества, во втором – незаконно использующее чужое имущество в своих целях;
- цель: негаторный направлен на устранение помехи использования, виндикационный – на возврат вещи;
- исковая давность: первый иск ее не имеет, второй может подаваться в течение трех лет.
Подсудность
Негаторные иски, заявляемые гражданами по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом, рассматриваются мировым судом по месту расположения имущества.
Иски, связанные с устранением препятствий в использовании движимого имущества, рассматриваются мировым судом по месту жительства или месту пребывания ответчика.
Арбитражный суд может рассматривать негаторные иски, если одна из сторон – юридическое лицо.
Виндикационный иск относительно недвижимого имущества необходимо заявлять в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.
При споре о возврате владельцу движимой собственности, можно писать заявление в районный суд по месту проживания ответчика.
Так же, как и в случае с негаторным иском, если одна из сторон – лицо юридическое, рассмотрением занимается арбитражный суд.
Составление
При составлении любого иска заполнение начинается с «шапки» документа, располагаемой в правом верхнем углу, где должно быть указано:
- наименование суда и его адрес;
- название (полное имя) истца, его координаты и полные данные (для гражданина – паспортные, для компании – регистрационные), а также номер телефона и адрес электронной почты;
- полные данные ответчика;
- стоимость иска.
Ниже посередине листа пишется название документа: «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения» (виндикация), или: «Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения» (негаторный иск).
При составлении виндикационного иска далее указывается:
- наименование и полные данные оспариваемого имущества, а также правоустанавливающие документы;
- суть возникшей проблемы и меры, предпринятые для ее решения;
- желаемый результат разбирательства, например возвращение имущества и возмещение убытков.
В негаторном ниже названия документа должно быть указано:
- имущество, принадлежащее истцу, срок владения и способ приобретения;
- описание возникшей проблемы (кто и как нарушает права владельца);
- размер убытков, вызванных деятельностью ответчика;
- причины отказа ответчика в досудебном урегулировании конфликта;
- просьба об устранении нарушений (и, возможно, возмещении вреда).
К искам необходимо приложить:
- копии документов, подтверждающих право собственности;
- бумаги, доказывающие нарушение прав истца;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- расчет убытков;
- выписки из ЕГРП (если одна или обе стороны – юр.лица);
- копию заявления (для ответчика).
В документе должна быть указана дата составления и оставлена подпись истца.