Как узнать кадастровый номер по адресу недвижимости

ЕГРН – это выписка из государственного реестра, что подтверждает право человека на какую-то недвижимость. Документ включает в себе следующую информацию:

• вид площади, год и т.п.; , и на каких основаниях было получено;
• кадастровый номер;
• обременения на недвижимости.

Рассматриваемый документ дает возможность выяснить нужную нам информацию – кадастровый номер. Узнавать его можно вне зависимости от выбранной формы документа – бумажной или электронной. Существует несколько разновидностей справки:

• выдаваемая на недвижимость с описанием её характеристик;
• получаемая при передаче прав собственности объектом недвижимости;
• о правах собственности конкретного человека (какой объект есть в его собственности);
• справка, выдаваемая, если собственника признают недееспособным или ограничивают его дееспособность.

Вне зависимости от типа, документ содержит требуемые сведения.

Как получить выписку из ЕГРП

Выяснить кадастровый номер, имея адрес недвижимости можно, если оформить выписку из ЕГРП. Получить рассматриваемый документ можно в следующих местах:

• Управление фед. службы гос. регистрации (лично или оформить запрос дистанционно по почте);
• сайт Росреестр (при условии наличия регистрации на нем);
• местное отделение МФЦ;
• отправив запрос почтой или, написав на электронный адрес.

Также можно отправить запрос посредством сайта «Госуслуги», хотя были периоды, когда рассматриваемая услуга исключалась.

О какой недвижимости содержит данные выписка

Зная адрес недвижимости, выяснить кадастровый номер путем оформления выписки можно не на все объекты недвижимости. В некоторых случаях недвижимость закрыта для просмотра посторонними людьми. В выписке из Росреестра есть информация, которая будет касаться следующих объектов недвижимости:

• квартир, что располагаются в многоквартирном доме; , на которых могут быть построены частные дома;
• самих частных домов (даже без учета земли, на которой они построены).

В общем, информация касается всех жилых объектов, а также территории, что в перспективе также может стать жилой.

Информация, содержащаяся в Росреестре при онлайн обращении

Обратившись в Росреестр онлайн, пользователи могут сэкономить массу времени и усилий, чем если бы пришлось обращаться в государственные службы лично. При этом виртуальная форма помогает получить практически такой же перечень сведений, что и при персональном походе:

• где в точности находится искомая недвижимость (точный адрес и даже картографические указатели);
• граничащая территория (в том числе, если речь о земельном участке);
• кто является владельцем и как он получил право на рассматриваемую собственность;
• статус недвижимости (есть ли на нем обременения, залоги т .п.);
• кадастровая цена недвижимости.

И это не говоря о кадастровом номере объекта, искомого пользователем. Получив рассматриваемую информацию, заинтересованный человек может определиться с тем, стоит ли ему покупать или выполнять другие манипуляции с объектом. К тому же получить эти сведения просто – достаточно только указать адрес объекта.

А имея кадастровый номер, будет возможность получить более полный обзор сведений, чтобы использовать их в таких ситуациях:

• чтобы продать объект;
• чтобы подтвердить факт собственности над недвижимостью в суде или опровергнуть этот момент;
• чтобы уточнить какие-то характеристики недвижимости;
• чтобы правильно разделить недвижимость.

Но самый главный мотиватор получения сведений о кадастровом номере по адресу объекта недвижимости – это возможность избежать мошенничества. К тому же процедура очень простая – чтобы получить данные, необходимо ввести минимум сведений, начиная с ФИО владельца и заканчивая, точным адресом недвижимости.

Платное получение выписки онлайн

Получение выписки, где указан кадастровый номер дома или другой недвижимости – это платная услуга. Но цена может отличаться зависимо от случая и специфики документа:

• насколько полная информация в нем используется;
• в каком формате используется справка (в электронном или бумажном виде);
• кто запрашивает документ, физическое или юридическое лицо.

Зависимо от описанного случая, оплата за узнаваемую по адресунедвижимость будет разной. Оформление онлайн на государственном сайте общедоступной информации. От пользователя требуется оплатить государственную пошлину.

1. Если нужно получение кадастрового номера за квартиру или земельные участки, оплата составит одинаковую сумму – 350 рублей.
2. Получение сведений, указывающих переход права собственности от одного лица к другому, стоит 700 рублей.
3. Если нужно получить информацию только об имени нового владельца, госпошлина составит 90 рублей.
4. Когда требуется полная проверка объекта «по всем фронтам» – услуга обойдется в 1950 рублей.

Деньги оплачиваются онлайн, и если информация не будет оформлена в обозначенные сроки по причине невозможности её предоставить или технических ошибках, деньги вернут на тот же счет, с которого они были сняты.

Бумажная справка ЕГРП (особенности получения)

Онлайн формат обращения не всем удобен, да и электронный формат исключительно информативный. В некоторых ситуациях требуется только бумажный вариант документа. Заказать его оформление можно прямо на платформе Росреестра, указав свое желание на этапе формирования запроса.

Тогда при сборе информации документ оформят и в бумажном эквиваленте. Направят его к заявителю любым удобным способом:

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. ( Википедия )

Из чего состоит кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка, помещения и любого другого объекта недвижимости — это не просто порядковый номер в реестре, а логичная структура, состоящая из четырех блоков, каждый из которых имеет свое значение.

Для примера возьмем объект под номером 54:35:091455:15 и расшифруем информацию, которая скрыта за этими цифрами:

• 54 – номер региона, в котором находится объект (здесь — Новосибирская область).
• 35 – обозначение района, административного округа (Новосибирский район).
• 091455 – принадлежность к кварталу или массиву земель.
• 15 – тот самый уникальный индивидуальный номер участка земли, присвоенный кадастровыми службами, и за которым он числится в едином реестре земель.

Зачем проверять кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер присваивают при постановке объекта на учет, и он уникален, а, следовательно, зная кадастровый номер, вы сможете узнать всю родословную объекта, принадлежит ли участок, например, продавцу, и имеет ли он право на совершение сделки?

Зная кадастровый номер, вы сможете не только определить точное местоположение участка на кадастровой карте, но и узнать, кто его собственник. Ведь нередки случаи, когда недобросовестные владельцы арендованных участков пытаются выдать их за свою собственность, вводя потенциальных покупателей в заблуждение и заключая незаконные сделки о продаже. Всех этих проблем можно избежать, имея приложение Kadastr RU у себя в телефоне.

С его помощью вы сможете убедиться в достоверности родословной объекта, а также в правомочиях арендатора или продавца.

Например, собственник хочет совершить сделку с недвижимостью, право собственности на которую оформлена в другом месте, но собственник выдает недвижимость за местную. В приложении Kadastr RU по кадастровому номеру можно выяснить точное местоположение объекта недвижимости, что исключает подлог документов для сделки.

Кроме того, кадастровый номер нужен для получения выписки о собственнике или собственниках, их правах на недвижимость, наложенных судебными или исполнительными властями ограничениях, что очень важно для совершения правомочных сделок.

Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Во-первых, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом портала Росреестра, зайдя на официальную страницу Публичной кадастровой карты по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Но с появлением приложения Kadastr RU получить доступ к открытым кадастровым данным любого интересующего вас участка можно прямо с вашего смартфона. Имея информацию о кадастровом номере участка, вы сможете узнать его стоимость по кадастровой оценке, вид разрешенного использования земли, а также вычислить размер налога на недвижимость.

Всегда ли кадастровый номер имел такой вид и может ли он измениться?

Нет, до 2007 года в кадастровый номер включались еще и характеристики объекта недвижимости, такие номера были гораздо длиннее и сложнее для их учета. Например, в кадастровом номере земельного участка отражались еще и номера всех построек, таких как дом, сарай, гараж и других.

Сведения о таких земельных участках были сохранены в Росреестре, но кадастровый номер мог измениться, поэтому актуальный номер можно узнать по адресу участка.

Именно поэтому у некоторых земельных участков может быть два номера, однако на данный момент действует только новый формат. Именно он используется, например, для оформления права собственности и для идентификации земельных участков.

Кадастровый номер присваивается единожды и не может повторяться на территории России. Он не может изменяться, за исключением вышеуказанного случая.

Какую информацию можно получить по кадастровому номеру?

Зная кадастровый номер, можно получить информацию из Публичной кадастровой карты об основных характеристиках участка.

Из выписки из ЕГРН также можно узнать детальную информацию о земельном участке. Например, информацию о собственниках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Когда у земельного участка может не быть номера?

В Росреестре может не быть кадастрового номера земельного участка в следующих случаях:

• Земельный участок не поставлен на кадастровый учет;
• Не проведено межевание земельного участка и его границы не установлен.