Споры о постройках и нарушении инсоляции участка — Коллегия судебных экспертов

• — от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м;
• — от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

• — дом — гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
• — дом — постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Несоблюдение вышеприведенных норм само по себе не свидетельствует о том, что постройка, возведенная с их нарушениями, будет снесена. Для постановки вопроса о сносе нужны веские основания, например, доказательства того, что такая постройка несет угрозу здоровью и даже жизни, делает невозможным использование по назначению земельного участка соседями. Однако несоблюдение строительных норм неминуемо ведет к конфликтам и судебным тяжбам, поэтому при возведении садовых и дачных построек следует соблюдать перечисленные нормативы.

Требование о соблюдении градостроительных и строительных норм содержится не только в указанных нормах, но и в специальном законе, в соответствии с которым осуществляют свою деятельность садоводческие и дачные некоммерческие объединения, — Законе о садоводах, а также в уставе объединения.

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в:

• — Своде правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятом Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94;
• — Своде правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденном Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820;
• — Своде правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденном Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288;
• — Актуализированной редакции СНиП 30-02-97*.

В зависимости от вида земельного участка требования по расположению на нем построек отличаются.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

• — от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
• — от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
• — от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
• — от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
• — от кустарника — 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Нарушение этих норм дает право лицам, чьи права нарушены, на обращение с исковым заявлением в суд.

Рассмотрим пример из судебной практики.

Садоводы обратились в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В своем иске они указали, что их сосед на расстоянии 1 м от границы земельного участка истцов построил баню. Согласия на возведение постройки соседи не давали, поэтому строительство бани было воспринято ими крайне негативно.

Высота бани — 6 м, длина — 3 м. С другой стороны участка истцов тем же соседом были построены дом и гараж, что оказало влияние на уровень освещенности участка Б.

Обращаясь в суд, истцы рассчитывали на то, что баня, гараж и дом соседа будут снесены.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая установила, что требования к минимальным расстояниям до границы соседнего участка, содержащиеся в п. 6.7 Актуализированной редакции СНиП 30-02-97*, ответчиком не нарушены.

Однако при возведении строений имеются нарушения п. 7.4* СП 11-106-97.

Как указано в этом пункте, в целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).

Экспертом был исследован уровень инсоляции земельного участка истцов и сделан вывод о том, что инсоляция в целом обеспечивается.

Из фотографий, которые были сделаны в разное время суток, видно, что затеняется лишь небольшая часть земельного участка истцов шириной до 2 м в разное время в течение дня.

Суд, изучив отчет эксперта и другие материалы гражданского дела, указал в решении, что нарушение п. 7.4* СП 11-106-97 не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в силу п. 1.1 указанного нормативного документа он носит рекомендательный характер.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что затенение земельного участка истцов незначительно и не препятствует его использованию по целевому назначению. Исковые требования явно несоразмерны причиненному неудобству в виде тени вдоль забора на протяжении некоторого времени в течение дня.

Тень на плетень – как отстоять права, если сад или дом соседа затеняют участок?

Ситуация, когда из-за соседского сада или высокого дома участку не хватает солнца — весьма распространенная. В наше время мало кто интересуется нормами строительства при освоении земли, а уж о том, что соседский огород может зачахнуть от недостатка солнца — и тем более.

Что делать, если сосед бессовестно лишает вас и ваш огород положенных солнечных ванн, и куда подать жалобу?

Содержание статьи:

Определяем, нарушены ли нормы СНИП – и не нарушаем их сами!

Слишком громкая музыка в доме соседа или его машина, перегородившая дорогу — это легко решаемые вопросы. А вот деревья на соседском участке и постройки, которые затеняют ваш двор — это уже проблема. Дом соседа — не авто, его не передвинешь. Такая же ситуация возникает, если сосед решил захватить часть вашего участва земли.

Такие конфликты часто выливаются в настоящую войну, которую обычным чаепитием (даже с участием председателя) не решить.

О чем должен помнить собственник участка (владелец земли), начиная строительство или облагораживание участка?

Санитарно-бытовые нормы строительства четко отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Читаем и запоминаем (относится ко всем владельцам участков)!

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего (ваших)…

1. Дома — не менее 3-х м. И не менее 6-ти м от окон жилых комнат вашего дома до соседского дома, гаража, бани, сарая.
2. Бани/гаража и прочих построек — 1 м.
3. Сооружения, в котором содержится скот/птица — 4 м. На заметку: данные сооружения допустимы только при 3 условиях — пристройка к усадебному дому, изолированность от жилых комнат (минимум 3 подсобных помещения между ними), изолированный вход — не ближе 7-ми м от главного входа в дом.
4. Кустарника — 1 м.
5. Среднерослых деревьев — 2 м.
6. Высокорослых деревьев — 4 м.

Также нужно помнить, что…

1. Данное расстояние измеряют от цоколя или (при его отсутствии) от стены дома при условии, что элементы строения выступают относительно плоскости стены максимум на 50 см (свес крыши или навес, эркер или крыльцо). Более 50-ти см? Значит, расстояние следует измерять от проекции элементов на землю либо же от самих выступающих частей.
2. Допустимая высота ограждения садового участка — 1,5 м.Оно должно быть решетчатым либо сетчатым. Глухие ограждения со стороны проезда или улицы допустимы, но только при наличии решения общего собрания дачного объединения.
3. Требования СНиП не распространяются на случаи с ИЖС. Уточнять нормы в случае с ИЖС следует в местной администрации (прим. — отдел архитектуры и градостроительства).
4. «Нормы затенения» также не распространяются на ИЖС. Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день. Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.
5. Речь о затенении участка может идти независимо — имеется ли на нем жилой дом.
6. Нормы инсоляции (затенения): 3 часа непрерывно в летне-весенние периоды либо суммарная продолжительность в 3,5 часа. При сложных градостроительных условиях — до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и еще на стадии утверждения проекта застройки.
7. Если вам мешает кусок крыши соседа, торчащий на вашем участке, либо ветви его деревьев/кустов, то вы имеете право решить вопрос данного безобразия на свое усмотрение. Например, спилить ветки, нависшие над вашей землей. Ведь это ваш участок. Но если ваши действия повлекут ущерб материальному имуществу соседа (к примеру, погибнет дерево, у которого вы отпилили ветки) то вас могут привлечь к ответственности за умышленную порчу чужого имущества. Поэтому действуйте строго по закону.

Что делать, если забор, дом или сад соседа затеняют участок – инструкция

Увы, согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков. В лучшем случае — частичным удовлетворением. Ведь, если вы не можете принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке — это совсем не повод для судьи потребовать от вашего соседа снести часть его дома.

Другое дело, если затененность вашего участка нанесла вам определенный вред. Но и его еще придется доказать. А в большинстве, опять же, случаев, сделать это будет проблематично.

Поэтому инструкция выглядит следующим образом:

1. Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно. А именно — путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.
2. Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим. — с уведомлением и с описью вложения). Не забудьте установить срок исполнения вашего требования (к примеру, 14 дней с момента получения письма) и указать свое намерение обратиться в суд, если устранения не будут устранены в течение указанного периода. Ваша попытка уладить вопрос полюбовно будет учтена судом (если он понадобится).
3. Далее — жалоба председателю. Сегодня, к сожалению, председатели имеют меньше полномочий, чем в старые добрые времена, но в его силах — обратиться в местную администрацию (управление архитектуры), а после и помочь с составлением иска. Также председатель может выдать вам заключение о правомерности постройки/сада на участке соседа. Впрочем, в администрацию вы можете обратиться и самостоятельно.
4. Пишите заявление в правление садоводческого товарищества. Его представители должны будут прийти на ваш участок и оценить — придираетесь ли вы к соседу, или тень, падающая от его строения/сада на вашу землю, действительно мешает огородничать. Обоснованность жалобы — повод для правления потребовать от соседа устранить нарушения.
5. Обратитесь в землепользовательскую независимую организацию — пусть они проведут экспертизу и вынесут свое решение.
6. Ничего не помогает? Нормы нарушены, затенение наносит вам ущерб, а сосед «улыбается и машет»? Обращаемся в суд.

И все же — ищите компромисс. Договориться можно всегда и с любым человеком, если есть желание. Главный вопрос, на который вам следует себе ответить — хотите ли вы просто отомстить соседу или же вред от затенения вполне реальный и ощутимый.

И не откладывайте решение вопроса: строительство дома, который может стать причиной затенения, следует останавливать еще в самом начале. А не тогда, когда дом уже построен и бросает щедрую тень на вашу любимую «фазенду».

Как правильно подать в суд, если соседи затеняют участок и не хотят исправлять ситуацию?

Прежде чем подавать исковое заявление в суд о затенении участва соседскими деревьями или строением, подумайте о своей правовой позиции, что вы будете вынуждены отстаивать.

Следует проанализировать каждый элемент иска — от этого зависит успех всего предприятия. Будет ли это иск о возмещении вреда? Или вы будете требовать устранения нарушений, которые стали причиной ущерба, нанесенного вам?

Исходя из этого, и подавайте свой иск.

Кто поможет доказать факт затенения?

Обращаемся за данными бумагами (выводами, заключениями) к…

1. Председателю садоводства.
2. В правление садоводческого товарищества.
3. В местную администрацию.
4. В землепользовательскую независимую организацию.

На заметку:

1. Нормативных документов, которые бы регламентировали затенение участка, сегодня просто не существует. Также как и норм по уровню инсоляции. Поэтому сослаться на некий официальный параграф закона вы просто не сможете.
2. Даже если соседом были нарушены санитарно-бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение вашего участка) , лишь в редких случаях этот второстепенный факт будет являться основанием для сноса его построек или пересадки дерева. Как правило, вопрос сноса даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

То есть, для успеха в суде вы должны доказывать не нарушение соседом санитарных норм, а нарушение своих прав (ст.304 ГК). Это — важнейший момент, от которого зависит — вынесет ли судья положительное решение, и устранит ли сосед нарушения.

Стоит отметить, что на проведение различных экспертиз (включая судебную — техническую) и саму тяжбу уйдет немало средств из кармана именно истца. И от решения судьи будет зависеть — взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затененном участке, но еще и без денег.

Итак, как именно нарушаются ваши права?

Основания для иска могут быть разными.

1. Нарушение соседом противопожарных норм (но иск в данном случае будет уже не о затенении вашего участка, а об опасности для вашей жизни и требовании устранить нарушения — ст.304 ГК). Солидный аргумент, на который стоит обратить внимание.
2. Упущенная выгода в результате ухудшения условий для выращивания сельхоз/культур по причине затенения участка (ухудшение землепользования). Если ваш огород — ваше единственное средство существования или вы занимаетесь мини-бизнесом по продаже овощей с огорода, то у вас есть шанс на положительное решение судьи. Но, опять же, запасайтесь доказательствами — обычно такие основания практически недоказуемы.
3. Нанесение ущерба вашему дому и вашему здоровью из-за образования плесени на стенах строения по причине отсутствия солнца и повышенной влажности в условиях «тотального» затенения участка. Есть и такие ситуации, которым свойственно возникать в особо влажных регионах.
4. Разрушение грунта и возникновение помех для вашего строительства из-за растущих на соседском участке деревьев или нарушения санитарных норм при строительстве соседнего дома. И снова иск не о затенении участка — основания уже совсем другие. Но и эти основания могут стать для вас выходом, если по-другому устранить нарушения соседа не представляется возможным.
5. Площадь затенения. Если данное значение равно 2-3% участка, то положительного решения можно не ждать. Другое дело, если затеняется 1/3 или 50% участка. Это же касается и нарушения санитарных норм. Если имелся факт нарушения нормы расстояния от дома ответчика до границы участка истца на 5-15 см — вряд ли это будет иметь значение для суда.
6. Четкая связь между нарушением СНиП соседом и нарушениями ваших прав. Иск обычно подается негаторный, и суд руководствуется определенным положением закона о праве собственника на требование устранения нарушений его прав. Но само нарушение СНиП соседом не может стать основанием для удовлетворения такого иска, если права истца не были нарушены (или истец не смог это доказать). Истец обязан доказать, что к нарушению его прав собственника привели именно нарушения СНиП ответчиком.

Какие документы вам понадобятся?

1. Заключение независимых экспертов о каждом нарушении прав (комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза). На заметку: эксперт должен обладать соответствующими лицензиями, сертификатами и квалификацией, иначе его заключение суд просто не примет во внимание. Данной экспертизой подтверждается нарушение правил инсоляции жилых помещений (прим. — носят рекомендательный характер, но в определенных случаях имеют значение), факт отсутствия растительности на затененной части участка и пр.
2. Все возможные доказательства нарушения ваших прав.
3. Заключения от председателя, из местной администрации и пр.
4. Показания свидетелей.
5. Грамотно составленный иск.
6. Доказательство вашей попытки досудебного урегулирования спора.

Можно ли потребовать возмещения морального ущерба?

Законом не предусматривается возмещение морального вреда по данным имущественным правоотношениям (по причине затенения участка).

И доказать, что вы «физически и нравственно» пострадали по вине ответчика, будет практически невозможно.

Можно ли потребовать возмещения затрат на экспертизы и судебные издержки?

Можно. Но удовлетворение таких требований возможно лишь при абсолютном положительном решении суда.

При частичном удовлетворении иска расходы, как правило, присуждаются истцу и ответчику пропорционально размеру всех иск/требований, удовлетворенных/неудовлетворенных судом и в разумных пределах.

Привлекать ли к суду свидетелей?

Если их показания могут стать полезными в суде, то, конечно, да. Например, они могут доказать, что в результате затенения участка ваш огород перестал «плодоносить», и общая растительность значительно оскудела. И т.д.

Каким может быть решение суда?

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска есть шансы на положительное решение суда с требованием к соседу устранить все нарушения (вплоть до сноса сооружения или пересадки деревьев) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным (со всеми вытекающими).

Экспертиза инсоляции территорий

Экспертиза инсоляции территорий. При расчете продолжительности инсоляции участка территории, принимается расчетная точка, которая расположена в центре инсолируемой половины участков территории. На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов; групповых площадок дошкольных учреждений; спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов; зоны отдыха ЛПУ стационарного типа, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площади участка независимо от географической широты.

Потребность в экспертизе инсоляции возникает в следующих ситуациях:

• на этапе приобретения участка земли под застройку с целью определения возможностей данной территории по габаритам и этажности предполагаемого строения, и с какими конфликтными ситуациям можно будет столкнуться в будущем;
• на этапе проектирования в стадиях эскизного и рабочего проектов и их согласований;
• на стадии беседы и урегулирования отношений с жителями прилегающей застройки;
• встревоженные близлежащим строительством жители, могут заказать экспертизу по инсоляции, с целью получения доказательной базы;
• при разделе домовладений и территорий;
• в гражданских и арбитражных процессах по определению суда.

Наши специалисты готовы предложить Вам качественные услуги по независимой экспертизе инсоляции территорий для суда. Компания оказывает поддержку в суде. Представитель организации, при необходимости, разъяснит в суде методики, применяемые и отраженные в экспертизе.

Наша организация аккредитована при судах общей юрисдикции и включена в список экспертных учреждений, размещенном на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы

На рынке консалтинговых услуг действует большое количество организаций, которые оказывают услуги по экспертизе инсоляции территорий для предоставления в судебные органы. Однако качество выпускаемых ими заключений, зачастую не только не соответствуют требованиям и нормам законодательства, но и содержат неверные результаты. Для того чтобы убедиться в качестве заключения по инсоляции, Вы можете воспользоваться услугой Рецензия на экспертизу по инсоляции территорий

Расчет инсоляции

Расчет инсоляции производится по выбору пользователя на одну из двух дат, установленных санитарными нормами. Расчет инсоляции так же может быть произведен на произвольную дату, заданную пользователем по своему усмотрению. Сначала Вычисляются моменты восхода и захода Солнца на заданную дату.

Затем рассчитывается период светлого времени суток, в течение которого должна вычисляться инсоляция — временной интервал, начинающийся через 1 ч после восхода и заканчивающийся за 1 ч до захода Солнца.

После этого начинается расчет продолжительности инсоляции установленных расчетных окон и расчетных площадок.
В процессе расчета устанавливается в качестве исходного значения время начала расчетного периода. Далее это время увеличивается на 1 минуту и в каждом следующем полученном значении момента времени вычисляется положение Солнца и проверяется освещенность/затенение расчетного окна или расчетной площадки окружающими объектами.

На заключительной стадии расчета суммируется время, в течение которого расчетное окно или расчетная площадка освещаются Солнцем. Для объектов, имеющих квартиры и комнаты (жилые помещения), определяется выполнение норм инсоляции в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Время продолжительности непрерывной и прерывистой инсоляции для расчетных окон, комнат и квартир сравнивается с нормами, установленными перед началом расчета, и определяется процент выполнения инсоляции относительно установленных норм.

Для расчетной площадки инсоляция считается выполненной на 100%, если половина точек, составляющих площадку, инсолируется в пределах установленных норм (не менее 3 ч.).

Кто заказывает экспертизу инсоляции?

Чаще заказчиками данного вида экспертиз являются физические лица: владельцы квартир в новостройке, чьи ожидания, относительно освещенности в новой квартире не оправдались. А также владельцы квартир на нижних этажах, чьи права были нарушены в результате затенения от возведенного многоэтажного дома поблизости.

Причинами данных нарушений могут быть ошибки в расчетах при проектировании или произведенная перепланировка зданий. А-ЭКСПЕРТ выяснит причины снижения уровня инсоляции и выдаст заключение для предъявления иска застройщику.

Для юридических лиц А-ЭКСПЕРТ выполнит экспертизу инсоляции при аттестации рабочих мест, а также расчет необходимого количества осветительных приборов в случаях недостаточного количества естественного света.

Подрядные организации заказывают замер уровня инсоляции, чтобы подтвердить заказчику качество выполненных работ и соответствие проекту в части обеспечения достаточного уровня освещенности.

Проверка инсоляции жилых помещений – расчет, виды экспертизы

Расчет коэффициента естественного освещения (КЕО) показывает соотношение естественной освещённости (прямой и отраженной) внутри помещений в заданной точке к параметрам наружной горизонтальной освещенности.

Данный коэффициент должен быть рассчитан для жилых, общественных, коммерческих, промышленных и производственных помещений, где предусмотрено постоянное нахождение людей.

Например, для центральной зоны (в диапазоне географических широт 58° — 48° с.ш.) размещение и ориентация большинства зданий должны обеспечивать не менее 2 часов непрерывной инсоляции в день на период с 22 марта по 22 сентября. Более северные районы, — не менее 2,5 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа, южная зона -1,5 часа для тех же чисел с февраля по октябрь.

Инсоляция жилых помещений, зданий проверяется инструментальным и расчетным методом. Выбор способов обследования зависит от конкретных целей Заказчика экспертизы:

• поверка расчетных проектных характеристик инсоляции жилых зданий, квартир, отдельных помещений, выявление ошибок и неточностей;
• инструментальные исследования инсоляции и освещенности на объекте при помощи высокоточного оборудования с привязкой к близлежащим объектам инфраструктуры, влияющим на освещенность;
• изучение проектной документации, определение инсоляционных, горизонтальных, вертикальных и теневых углов светопроема по СанПиН, построение инсографика по инсоляционной линейке в соответствии с ГОСТ Р 57795-2017;
• экспертиза параметров инсоляции и освещенности на соответствие региональным требованиям государственных и надзорных органов;
• БИМ моделирование объекта с разработкой стратегии оптимизации расходов по эксплуатации, рекомендациями по соблюдению санитарно-гигиенических нормативов, техники безопасности.

На основании комплекса экспертиз составляется экспертное заключение с приложением выполненных измерений, исследований, а также методические рекомендации по устранению выявленных проблем, указание причин их появления, с доказательством причинно-следственной связи.

Преимущества экспертизы инсоляции и проверки освещенности

Недостаточная инсоляция зданий и помещений вызывает:

• чрезмерное затенение;
• избыточный расход электроэнергии на освещение;
• нарушение санитарно-эпидемиологических нормативов.

Избыточная инсоляция может привести к ряду негативных факторов:

• ухудшению микроклимата в помещении;
• избыточным нагрузкам на систему вентиляции, кондиционирования;
• нарушению работы оборудования (ЦОД, сложная вычислительная техника, приборы тонкой настройки);
• ухудшению технических характеристик наружной и внешней тепло- и гидроизоляции, выгоранию, порче, разрушению декоративной отделки;
• нарушению изоляции электропроводки, линий связи и коммуникаций.

Квалифицированная независимая экспертиза уровня освещенности помещений, расчет, услуги по проверке инсоляции и КЕО зданий и сооружений, приусадебных участков позволяет:

• разработать карту инсоляции, выполнить проверку освещенности помещения с фиксацией всех нарушений установленных нормативов с выдачей официального экспертного заключения;
• разработать эффективный, экономичный проект освещения, вентиляции, кондиционирования;
• подобрать отделочные материалы, систему утепления, декора фасадов с оптимальными техническими характеристиками;
• проверка освещенности рабочих мест позволяет подтвердить соблюдение требований трудовых, отраслевых санитарно-гигиенических нормативов;
• подтвердить, что при строительстве соблюдены требования к инсоляции помещений (жилого, производственного, коммерческого назначения);
• получить официальное аргументированное подтверждение позиции при решении спорных вопросов в судебном порядке, с привлечением профильных экспертов.

Направление и комплекс работ по экспертизе инсоляции, освещенности зависит от конкретных целей Заказчика, технических параметров, конструктивных особенностей постройки, площадки под застройку.

Экспертиза освещенности: методы

Специалисты также в работе пользуются указанным программным комплексом. Но чтобы сделать экспертное заключение, потребуется применить и другие методы.

Окончательный анализ можно провести двумя разными способами. В зависимости от потребностей применяется один из них или используются оба – графический и линейный. У обоих методов есть свои преимущества и недостатки.

Некоторые проблемы легче решить с помощью быстрого графического анализа, другие легче проверить с помощью линейного метода без необходимости моделирования трехмерных тел. Оба эти способа могут дополнять друг друга в зависимости от случая. К ним прибегают и в том случае, если проводится экспертиза инсоляции земельного участка.

Особенности графического метода при экспертизе инсоляции

Графический метод – создание изображений, схем, рисунков, показывающих участки с разным временем инсоляции в цвете. Более темным цветом выделяются области, не соответствующие выбранным стандартным критериям.

Цвета и степень насыщенности, а также точность выполняемого анализа могут частично выбираться самим пользователем. Благодаря этому готовые чертежи практически не требуют дополнительного графического оформления и удобочитаемы для офиса.

1. Осмотр сразу всех видимых окон;
2. Если результат показывает, что он соответствует условиям, то он определенно им соответствует;
3. Анализ на основе моделирования реального освещения;
4. Свободно читается людьми, не связанными с дизайном, не требует от них специальной подготовки.

1. Если результат показывает, что он не соответствует условиям, это не всегда отображает реальное положение дел;
2. Результат рассчитывается для каждой точки в окне, а не для окна в целом;
3. Окончательный результат этого анализа показывает, где находится потенциальная проблема, но не показывает, как ее оптимально решить;
4. Необходимо смоделировать всю территорию в 3D, желательно с окнами.