Расторгнем договор любой сложности
Индивидуальный подход и судебная практика
Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет
Последние вопросы клиентов по расторжению договоров лизинга
Куда подавать жалобу на судью арбитражного суда?
Куда обжаловать постановление арбитражного суда московского округа?
Куда обжаловать решение арбитражного суда города Москвы?
Куда направлять кассационную жалобу по арбитражному делу?
Куда обжаловать решение арбитражного суда Московской области?
Куда подается апелляционная жалоба в арбитражном процессе?
Куда подавать заявление в арбитражный суд?
Куда подавать иск в арбитражный суд?
Куда подается жалоба на решение арбитражного суда?
Сколько судей в Арбитражном суде Москвы?
Определенного шаблона для такого заявления не существует, но можно выполнить самостоятельное составления соглашения о расторжении договора лизинга. Для этого потребуется предоставить следующие данные:
- сообщение о каждой из сторон;
- реквизиты договора, который будет расторгаться;
- пункт об отсутствии у сторон претензий или вопросов друг к другу.
Также можно зарегистрировать процедуру возвращения имущества или денег, которые были внесены в качестве уплаты.
Основание расторжения договора лизинга судебными органами:
- арендатор при пользовании имуществом портит его состояние;
- арендатор пользуется имуществом, не придерживаясь условий договора;
- арендатор пропустил плату за пользование имуществом более, чем два раза подряд;
- в прописанные сроки не производится капитальный ремонт имущества.
Причем существует целый ряд правил, согласно которым лизингодатель может не только разорвать договор, но и потребовать возвратить имущество назад. Закон о лизинге «Расторжение договора» содержит в себе все эти пункты.
Расторжение договора лизинга лизингополучателем
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя имеет свои нюансы, которые рекомендуется учесть.
В соответствии с ГК РФ лизингополучатель может подать на расторжение если:
- лизингодатель не передал в пользование имущество получателю в сроки, которые были зафиксированы при заключении сделки;
- если лизингодатель не проводил ремонт имущества, а в договоре был прописан этот пункт;
- договор составлялся таким образом, что не представляется возможным пользоваться имуществом;
- стало невозможно пользоваться имуществом по причинам, которые не зависят от лизингополучателя;
- лизингополучателем был обнаружен брак, о котором не было никаких упоминаний при составлении договора.
Во всех этих случаях предусматривается возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга.
Расторжение при непредвиденных обстоятельствах
Любое имущество может быть невозвратимо испорчено, утрачено или похищено. Например, в зданиях могут происходить пожары. Автотранспортные средства могут попасть в ДТП, после которого невозможно будет их восстановить. Оборудование может быть украдено или испорчено.
В таких ситуациях действуют определенные правила. Лизингополучатель несет полную ответственность за сохранность лизингового имущества. Именно поэтому рекомендуется при заключении сделки делать его страхование. Таким образом можно свести к минимуму финансовые риски, которые связаны с утратой, поломкой, хищением, иными ситуациями.
В случаях, когда лизинговое имущество портится или утрачивает свою пригодность и работоспособность по вине лизингополучателя, он не освобождается от финансовых обязательств по сделке. За лизингополучателем остается обязательство вносить платежи, которые расписаны в графике. Либо он должен целиком погасить задолженность раньше прописанного срока.
Закажите услуги юриста по расторжению договоров лизинга
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Досрочное расторжение договора лизинга: порядок и условия
Досрочное расторжение договора лизинга возможно произвести как в судебном, так и внесудебном порядке. Конечно, порядок расторжения договора вне суда представляется наиболее удачным и удобным. Однако для того, чтобы не пришлось прибегать к помощи этого государственного органа, должен быть соблюден ряд условий.
Внесудебный порядок включает в себя два возможных варианта.
- Во-первых, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Этот способ наиболее «мирный», поскольку спора в данном случае не возникает, и при этом не ущемляются интересы обеих сторон соглашения.
- Во-вторых, возможен односторонний отказ от исполнения (одностороннее расторжение договора лизингополучателем или лизингодателем). Здесь уже проявляется возможность возникновения спора.
Расскажем подробнее про каждый способ отдельно.
Расторжение договора по соглашению сторон
В данном случае одна из сторон обязана уведомить контрагента о своем намерении расторгнуть соглашение, при этом желательно указание в уведомлении причин, служащих основанием для прекращения. Если вторая сторона соглашается со своим контрагентом и готова расторгнуть договор, то лизингодатель и лизингополучатель составляют соглашение о досрочном расторжении договора лизинга. Это соглашение обычно включает в себя положения о моменте, начиная с которого договор прекращает свое действие, об отсутствии каких-либо претензий друг к другу, о прекращении договора в целом.
По общему правилу, взаимные обязательства сторон прекращаются с того момента, как обе стороны поставят свои подписи на соглашении (но можно сформулировать и иное условие).
Односторонний порядок расторжения договора
Сразу отметим, что данный вариант возможен лишь в том случае, если сам договор предусматривает возможность одностороннего отказа, поскольку закон не содержит специальных для того положений. Расторжение договора лизинга лизингополучателем или лизингодателем возможно тогда, когда наступили определенные обстоятельства, указанные в договоре, дающие возможность отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Как бы банально не звучало, но нужно обращать внимание на то, действительно ли наступили определенные обстоятельства, и указаны ли именно эти обстоятельства в договоре в качестве основания для одностороннего отказа от соглашения? Например, в судебной практике был случай, когда суд признал недействительным отказ лизингодателя от исполнения договора (Дело N А40-11950/09-4-48).
По соглашению сторон было установлено, что в случае неисполнения лизингополучателем обязательства по страхованию имущества в сорокадневный срок с момента передачи имущества, лизингодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Лизингодатель посчитал, что данное обстоятельство наступило, и контрагент нарушил обязательство. Однако суд с мнением последнего не согласился и признал неправомерным расторжение договора лизингодателем.
Судебный порядок расторжения договора лизинга
Судебное разбирательство в целях прекращения договора производится в том случае, если на то имеются законные основания, которые истец сможет доказать. Это может быть существенное нарушение договора одной из сторон, а также иные случаи, перечисленные в ГК, иных законах или самом договоре.
Расторжение договора лизинга лизингополучателем в судебном порядке возможно, согласно ГК, если, например, имущество не было передано ему в указанный срок, если лизингодатель отказывался от обязанности ремонтировать имущество, если в целом последний нарушил какой-либо из пунктов соглашения, и другие основания. По инициативе лизингодателя же судебный порядок возможен, если были допущены существенные нарушения при пользовании имуществом лизингополучателем, если произошло существенное ухудшение имущества и др.
Расторжение договора и его последствия. Возврат лизинговых платежей
Сразу стоит обратить внимание на пункт 3.1 вышеупомянутого Постановления ВАС, согласно которому расторжение договора лизинга, даже в случае просрочки платежей лизингополучателем, не должно ставить лизингодателя в более выгодное положение, чем то, в котором он бы находился при исправном выполнении своих обязанностей лизингополучателем.
В случае, если договор был расторгнут по инициативе лизингодателя, например, из-за просрочки, и имущество было изъято, остро встает вопрос о возврате лизинговых платежей. Возможен ли он? Для этого необходимо разобраться в природе договора.
Поскольку лизинговый платеж частично представляет собой плату за пользование имуществом, частично включает в себя погашение стоимости этого имущества для дальнейшего его перехода в собственность, оснований для удержания средств нет. Данная правовая позиция основывается на статьях 421, 423, 454 ГК РФ, а также Постановлениях Президиума ВАС от 18.05.2010 и от 12.07.2011.
Наш опыт
Клиент нашей компании взял автомобиль в лизинг, исправно осуществлял платежи. Затем, в связи с распространением коронавирусной инфекции и связанными с ней ограничениями, экономика и бизнес столкнулись с существенными трудностями. Клиент за неимением возможности перестал исправно отчислять платежи (не платил или платил меньше, чем нужно).
В связи с этим лизингодатель направил уведомление и в одностороннем порядке расторгнул договор. Затем он, имея второй комплект ключей, отогнал авто к себе на стоянку, тем самым изъяв имущество у лизингополучателя.
Клиент обратился к нам за юридической помощью относительно законности действий лизингодателя, возможности возврата автомобиля или же каких-либо средств.
Было составлено заявление, в соответствии с которым клиент просил восстановить договор лизинга и предоставить отсрочку по платежам ввиду усложненной эпидемиологической и экономической обстановки.
С ответом лизингодателя можете ознакомиться ниже.
Отметим, что лизингополучатель имеет право на отсрочку платежей (либо на уменьшение этих платежей), сославшись на распространение коронавируса как форс-мажорную ситуацию, апеллируя содержанием п. 3 ст. 401 ГК РФ.
Но огорчительным для лизингополучателей является тот факт, что лизингодатель может без решения суда расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также изъять предмет лизинга. То есть в случае с нашим клиентом изъятие автомобиля лизинговой компанией нельзя назвать незаконным.
Юристы нашей компании готовы помочь Вам в решении вопросов, связанных с досрочным расторжением договора лизинга. Мы знаем все нюансы и поможем сохранить и возвратить принадлежащие Вам по праву средства. Пандемия коронавируса порождает множество правовых ситуаций, нуждающихся в разрешении.
Для этого необходимо разбираться в юридических тонкостях и смело ориентироваться на правовом поле. Специалисты нашей компании имеют богатый опыт в различных отраслях. Защита законных интересов наших клиентов – Дело Чести .
Бухучет
Возврат предмета лизинга от лизингополучателя лизингодателю отражается записями:
1) Сформирована остаточная стоимость лизингового имущества при расторжении договора лизинга:
Дебет 01 «Выбытие ОС» Кредит 01 «ОС»
- списана первоначальная стоимость предмета лизинга;
Дебет 02 Кредит 01 «Выбытие ОС»
- списана сумма амортизации, начисленная за время действия договора.
2) Списана сумма НДС, отраженная в учете при получении предмета лизинга в лизинг (сторнировочная проводка):
Дебет19 Кредит 76 «Арендные обязательства»
- сумма НДС не принятая к вычету в течение действия договора лизинга со знаком «минус».
3) При передаче предмета лизинга лизингодателю — списана остаточная стоимость имущества за счет погашения задолженности перед лизингодателем:
Дебет 76 «Арендные обязательства» Кредит 01″Выбытие ОС«
- проводка на сумму, наименьшую из двух сумм: остаточная стоимость предмета лизинга или сумма задолженности по арендным обязательствам.
4) Если осталась «недосписанная» остаточная стоимость (если остаточная стоимость больше оставшейся задолженности по арендным обязательствам):
Дебет 91-2 Кредит 01″Выбытие ОС«
- списана «недосписанная» сумма остаточной стоимости предмета лизинга
5) Если осталась сумма «недосписанной» задолженности по арендным обязательствам (если сумма арендных обязательств оказалась больше остаточной стоимости предмета лизинга):
Дебет 76 «Арендные обязательства» Кредит 91-1
- списана оставшаяся «недосписанная» сумма арендных обязательств
Примечание: при расторжении договора лизинга все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель. Источником их списания у лизингополучателя будет счет 91-2, в целях налогообложения прибыли эти расходы могут быть отнесены на внереализационные расходы, как прочие обоснованные расходы при соответствии их критериям ст. 252 НК РФ (пп.
20 п. 1 ст. 265 НК РФ).