Выписка из ЕГРП — онлайн запрос на получение информации из базы ЕГРП Росреестра

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Подробнее о выписке о переходе прав:

Выписка из ЕГРП о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.

История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома — все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки.

Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Документы, нормативные акты

Письмо Минэкономразвития от 07.04.2017 №ОГ-Д23-3939 «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка»

Федеральный закон от 3.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Приказ Минэкономразвития от 24.08.2016 №541 «Об утверждении типовых дополнительных профессиональных программ в области кадастровой деятельности»

Приказ Минэкономразвития от 06.06.2016 №357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Наш проект должен служить опорой в вопросах, связанных с получением документов из РОСРЕЕСТРа.

Для желающих минимизировать затраты на сайте подробно описаны все важные моменты самостоятельной подачи и получения документов.

Для тех, кто желает потратить минимум времени и не столкнуться с неожиданностями бюрократии — есть возможность заказа документов на сайте или по телефону.

Как заказать отчёт на недвижимость

Информация и образцы отчётов

Выписка об основных характеристиках и правах

Сведения о площади, владельце, о наличии обременений и точный адрес дома или участка. Заказать срочную выписку егрн можно онлайн на недвижимость зарегистрированное в Росреестре. Образец отчета справа.

Справка о кадастровой стоимости

Стоимость определяется по каждому объекту недвижимости — зданию, многоквартирному дому, земельному участку или строению. Для этого проводится государственная оценка имущества. Для этого проводится государственная оценка имущества.

Свидетельство о кадастровой стоимости необходимо, у кого в собственности имеется в наличии объект недвижимости. Пример справки можно найти справа.

Онлайн-сервисы для проверки недвижимости:

Онлайн-сервис проверит квартиру на юридическую чистоту, наличие залогов, обременений, наличие права владения, долгов у собственника.

Проверить земельный участок по номеру кадастра или по адресу на арест, залог и полную информация о собственнике земельного участка.

Цену земельного участка, или дома при покупке и проверить на залог, арест и полную информацию о собственнике на объект недвижимости онлайн.

Часто задаваемые вопросы

Отчет об основных параметрах объекта недвижимости будет необходима во время сделок с имуществом или по требованию банка (если кредит выдан под залог имущества).

Из этого узнать кто владелец, не наложен ли арест, не находится ли в залоге, о судебных спорах и т.д.

Отчет об изменениях прав на объект недвижимости понадобится при купли-продажи, когда нужно подтвердить право собственности на имущество, потребуется выписка о переходе прав на недвижимость.

Необходимо учитывать то, что право собственности на имущество, зарегистрированное до 1998 года, может отсутствовать в базе Единого государственного реестра. В таком случае необходимо обращаться в районную администрацию или в местное бюро технической инвентаризации (БТИ).

Отчёт понадобится:

• • Вступаете в наследство
• • При регистрации сделки купли-продажи
• • Оформлении ипотеки
• • Суду
• • Уточнение границ земельного участка
• • При разводе
• • Раздел имущества
• • Встали в очередь для улучшения жилищных условий

Узнать номер земельного участка указав в поисковую строку точный адрес интересующего объекта. Второй вариант на «Публичной кадастровой карте». Система выдаст список, в котором и выбираете участок.

Данные владельцев доступны только для объектов, приобретенных с 1998 года, поскольку Росреестр до этого не вёл единую базу.

Для коммунальных квартир заказывать нужно отдельную выписку для каждой комнаты, так как в каждой комнате отдельные владельцы. Причина отсутствия данных прочитать можно в следующей статье. Перейти.

Кадастровый номер указан в свидетельстве квартиры и в паспорте. Также найти номер можно через форму «Поиск», для этого введите точный адрес, в результатах выдачи будет ваша квартира, дом.

Проверьте папку со спамом — иногда электронные письма идут туда, так как отправляются автоматически. Если ничего нет, напишите номер заявки в службу технической поддержки, и обязательно поможем найти заказанную выписку.

Случаи, когда нет исходных о правообладателе нельзя считать редкостью, что делать в этой ситуации и почему произошла ошибка. Сначала выясним причины неправильного отображения информации.

Сегодня их несколько.

• 1. Сведения не занесены в ЕГРН
• 2. Получение имущества в наследство
• 3. Присвоено несколько кадастровых номеров
• 4. Объект — коммунальная квартира
• 5. Переход права собственности состоялась до 1998 года
• 6. По ошибке указан многоквартирный дом
• 7. Правообладатели отсутствуют

В отношении имущества, находящегося на территории страны, получить можно в любой точке России. Право собственности на объект недвижимости и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, аннулированы.

Для получения информации о текущем владельце понадобится сведения Росреестра, которую заказать можно на нашем сайте. Из этого узнаете имя и фамилию, обладающего правами собственности на интересующую недвижимость. То же касается коммунальных квартир. Обратите внимание, что в случае с малосемейками выписка из ЕГРН заказывается на каждую комнату.

• • Обращаться в Росреестр лично;
• • Получить электронный вариант с официального сайта;
• • Через единый портал государственных услуг;
• • Через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг;
• • С нашего сайта «egrp-vypiska.ru»

Получить выписку бесплатно нельзя. Выписку заказать можно в — МФЦ, портал госуслуг, специальные сервисы. В любом из этих случаев плата пошлины потребуется.

Для юридических лиц это будет выше, чем физическим лицам. Стоимость сведений будет зависеть от объема необходимой информации. Другими словами, расширенная выписка стоит дороже, чем справка о переходе прав или справка о характеристиках.

Несмотря на то, что органы исполнительной власти Российской Федерации рассматривают возможность бесплатного предоставления ЕГРН собственникам недвижимости, на данный момент данный проект не реализован.

На сайте egrn-vypyska.com заказать можно три типа справки:

• • Отчет об основных параметрах — 290 рублей;
• • Отчет об изменениях прав — 290 рублей;
• • Отчет об изменении кадастровой стоимости — 250 рублей.

Электронный отчет имеет информативный характер, все данные выгружаются из единой базы реестра. Если нужна выписка, обратитесь на официальный сайт Росреестра или в региональный офис МФЦ.

Оплатить отчёт можно через интернет. Доступна оплата банковской картой.

• Оплата банковской картой (visa/mastercard) — комиссия 0%

Участок отсутствует на карте по нескольким причинам:

• 1. Межевания земли не проводилось. Это процедура определения точных границ участка, которую проводит кадастровый инженер. Это не обязательно, поэтому некоторые владельцы пренебрегают межеванием, но если нет точных сведений, естественно, что не будет на публичной карте.
• 2. Межевание сделали недавно. ПКК не обновляется постоянно, обновляется только несколько раз в год. Поэтому отсутствовать может в Реестре. Когда появятся сведения? Это зависит от нескольких факторов, таких как занятость специалиста, который обновляет данные. Нужно только подождать, должен появиться в течении 2-3 месяцев.
• 3. В системе есть неисправность. Если ожидание задерживается и границы земли на карте не отображается, возможна ошибка со стороны органов регистрации, которые не добавили информацию о земле в базу данных. Если у вас есть правоустанавливающие документы, то можно обратиться в ведомство где регистрируется и указать, что участок не появился на сайте ПКК. По этой просьбе проведут проверку обновление карты.

Кадастровый инженер отправляет данные о межевании в Росреестр, после чего вносятся в базу данных ЕГРН. Если информация об этой процедуре уже имеется, можете бесплатно проверить информацию по ссылке:

Введите номер участка, дома, квартиры или точный адрес, и информация о межевании будет указана на карте.

Информация о зарегистрированных объектах недвижимости

Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) — документ подтверждающий право собственности на квартиру, дом, гараж, землю, зарегистрированный в Росреестре расположенный на территории России.

Егрн содержит: адрес, площадь, этаж, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию, информация о правообладателе, вид, дата и номер государственной регистрации права и ограничений, схема, координаты, сведения о включении в реестр объектов культурного наследия, кадастровые инженеры, сведения о местоположении границ участков.

До 1 января 2017 года в Росреестре можно было заказать два типа выписки:

1. 1. ЕГРП — в выписке содержались данные о собственниках и возможных обременениях (арест, ипотека, аренда).
2. 2. ГКН — содержал план и характеристики.

Росреестр объединил эти две справки согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 вступившая в силу с 1 января 2017 года.

Онлайн-сервис предоставляет информацию об объектах недвижимости во всех регионах страны, а также разрешает создавать и отправлять запрос непосредственно на информационный портал из базы Росреестра, затем получить отчет из егрн на указанный адрес электронной почты в формате «PDF», а также в формате «HTML» и «XML».

Недвижимость зарегистрированная в Росреестре находится в общем доступе (за исключением запрещенных для массового ознакомления). То есть получить выписку из егрн может каждый заинтересованный в этом человек.

Стоимость

Получение электронной справки обходится дешевле аналога на бумаге – госпошлина на 50% меньше. Выписка, оформленная на бумаге юридическим лицом, обойдется в 700 рублей, электронная версия стоит 250 рублей.

На остальные справки об объектах недвижимости в электронном виде действуют следующие расценки:

Тип справки	Стоимость оформления справки для разных получателей
	Физическое лицо	Юридическое лицо
Расширенная информация для правообладателей	300 руб.	600 руб.
О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным	400 руб.	—
О переходе прав на объект недвижимости	250 руб.	500 руб.
О содержании правоустанавливающих документов	400 руб.	800 руб.
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве	700 руб.	1 400 руб.

Способы получения

Многих, кто столкнулся с необходимостью предоставления сведений о состоянии недвижимого имущества, волнует, каким способом лучше воспользоваться, чтобы быстро получить нужную информацию в регламентированной форме.

Существует несколько способов заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН в Москве в минимальные сроки. Документ получают лично или через представителя:

• в территориальном органе Росреестра,
• на сайте Росреестра,
• в МФЦ,
• на портале госуслуг,
• по электронной почте или почте России.

Справка ЕГРП без очередей

Вы в любое время суток можете оставить заявку на нашем сайте и воспользоваться рядом преимуществ:

• минимальным сроком ожидания. Справка будет готова минимум через несколько часов. Максимальный срок ожидания – 1-3 дня;
• избавлением от бюрократии – специалисты компании берут на себя все бюрократические процедуры, вам нужно только указать адрес своей электронной для получения готового документа;

• удобный способ оплаты банковской картой;
• гарантия качества – документ заверяется цифровой подписью;
• запрос онлайн – вам не нужно никуда ходить, чтобы запросить документ из Росреестра.

Электронная справка доставляется на почту заказчика сразу после её готовности. Мы предлагаем доступные цены за свои услуги и делаем всё возможное для решения проблем клиента в кратчайшие сроки. Заказать документ из ЕГРП вы можете прямо сейчас, заполнив представленную форму.

Чтобы найти интересующий вас объект недвижимости, необходимо ввести его кадастровый номер или выбрать вкладку с адресом. Воспользовавшись этой услугой, вы сэкономите много времени на поездках в МФЦ или Росреестр, избавите себя от очередей и общения с чиновниками.

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Типы отчетов на основании выписок

• информация о переходе прав на недвижимое имущество;
• сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и правах (официально зарегистрированных) на него.

Как функционирует сервис?

Процесс оформления и предоставления справки полностью автоматизирован. Документы подписаны ЭЦП (печать электронно-цифровая). Отчет на основании выписки отправляется на указанный пользователем е-маил. Также её можно скачивать сразу же в приложении, как уже говорилось выше. Документ доступен в форматах HTML и PDF.

Сервис дает возможность создать и отправить запрос на информационный сайт Росреестра. Ответ в виде отчета на основании ЕГРН выписки с ЭЦП отправляется на почтовый интернет-адрес.

Приложение использует API Росреестра и другие возможности (рекомендации для работы с информационными сервисами). Технологии находятся в открытом доступе, и не нуждаются в лицензировании.

Какие сведения находятся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках?

• детальная информация из кадастра Росреестра о недвижимости или участке земли;
• текущий собственник;
• сведения об ограничениях, обременениях, наложенных на объект, включая его арест;
• кадастровая стоимость недвижимости.

Какие сведения будут в выписке о переходе прав?

• перечисление владельцев имущества (будет написана форма собственности и время, когда её оформили);
• текущий собственник;
• сведения о залоге и запрете на перерегистрацию.

Напоминаем: по законодательству РФ (на основании ст. 62, глава 8, ФЗ №128 «О гос. регистрации недвижимости») с 1 января 2017-ого года любой гражданин РФ может получить информацию о конкретной недвижимости в форме справки от ЕГРН. Согласия владельца на это не требуется.