Как узнать, кто прописан по кадастровому номеру

1. Выписка ЕГРН. Существует как расширенная, так и упрощенная формы. Заказав справку на нашем сайте, вы получите электронную или бумажную выписку. В разделе правой информации отображается фамилия, имя и отчество собственника. Если собственников несколько, тогда указываются все идентификаторы правообладателей. Кроме этого, в выписке указаны реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых было получено право собственности.
2. Выписка о переходе прав. Этот документ предоставляет сведения, кто был собственником квартиры, комнаты, или земельного участка в период с 1998 года по сегодняшний день. Это означает, что можно узнать точные данные, кто был собственником недвижимости за длительный период..
3. Справка о проживающих лицах. Заинтересованные лица, компетентные органы могут запросить в МФЦ данные, которые будут представлены в специальной форме справки, с указанием фактически прописанных нанимателей недвижимости. Информацию предоставляет миграционная служба МВД РФ.
4. Управляющая компания. Можно обратиться по месту УК многоквартирного дома и запросить справку о проживающих и зарегистрированных лицах. Справка предоставляется собственникам квартиры и тем, кто фактически прописан на жилплощади. В других случаях справку могут получить только компетентные на то лица, например полиция и органы опеки.

Почему выписка ЕГРН является приоритетной при сделках

1. Выписка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
2. Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
3. Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
4. В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице.

Как узнать владельца квартиры по адресу

Данная процедура необходима при покупке квартиры. Немало аферистов и недобросовестных риэлторов пытаются заработать, обманув желающих приобрести собственность. Обращение в специализированные фирмы или МФЦ помогут установить личность правообладателя наверняка.

В таком случае заявитель сможет узнать владельца по адресу и другие необходимые характеристики недвижимости. Продавец, выдающий себя за правообладателя, может предоставить поддельные документы на квартиру. Обращаясь в МФЦ, вы будете точно знать, кто перед вами.

В каких случаях необходима проверка сведений о прописанных

Редко причиной обращений становится праздный интерес. В основном запрос связан с покупкой или арендой недвижимости. Количество зарегистрированных лиц иногда оказывается неприятным сюрпризом для новых правообладателей или временных жильцов.

Рассмотрим конкретные ситуации:

Сделка купли-продажи жилья на вторичном рынке

Риэлторы рекомендуют сразу подумать о количестве и составе прописанных жильцов. Потенциальные собственники волнуются: как узнать, кто зарегистрирован в квартире на момент покупки. Они не хотят вместе с недвижимостью приобрести проблему.

Количество и состав прописанных нужно знать до совершения сделки. В случае если прописаны несовершеннолетние дети, то сделка будет проходить с участием комитета опеки и попечительства.

Аренда помещения

Часто люди пренебрегают проверкой, а потом об этом сожалеют. После внесения оплаты за несколько месяцев вперед, выясняется факт прописки по этому адресу у другого человека. Хорошо, если он не собирается там жить. Однако бывают неприятные ситуации с претензиями и даже вторжениями в уже арендованную жилплощадь.

Споры о выселении и снятии с регистрационного учета

После долгого отсутствия гражданину могут сообщить, что его выписали. В паспорте же у него по-прежнему значится этот адрес как место постоянной регистрации. В таких ситуациях он интересуется: как узнать, кто прописан в доме, и есть ли он в официальном списке.

Подача заявлений на улучшение жилищных условий

Законом установлены нормы соотношения квадратных метров и количества зарегистрированных лиц. В среднем этот показатель равен 18 кв.м жилплощади на человека. Значение ниже норматива дает право встать на очередь для получения более просторного жилья.

Проверка через Росреестр

Данная служба занимается вопросами учета недвижимости. Через нее проходят все сделки с квартирами. Соответственно, здесь хранятся сведения о собственниках. Сразу возникает вопрос: можно ли через Росреестр узнать список жильцов дома по адресу или нет? Ответ: вы получите информацию только о собственниках.

Как проверить через интернет:

1. Заходим на официальный сайт службы.
2. Регистрируемся в личном кабинете.
3. Выбираем раздел «Услуги и сервисы».
4. Переходим в подраздел «Получение сведений из ЕГРН».
5. Выбираем интересующий пункт. Например, выписка об объекте недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
6. Заполняем графы об адресе или кадастровом номере объекта.
7. Оплачиваем госпошлину.
8. Получаем выписку в электронном виде на электронную почту. Срок – до 10 рабочих дней.

Если не зарегистрироваться в личном кабинете, то вас перенаправят на сайт госуслуг. Без идентификации можно получить только самую общую информацию. Например, сколько собственников у объекта, когда было зарегистрировано их право.

Обращаться в Росреестр можно лично. Для этого нужно записаться на прием. Стоимость бумажной выписки почти в 2 раза дороже.

На заметку. В качестве заявителя может выступить собственник, плательщик земельного налога, лицо, имеющее право на наследование. Выбор статуса потребует на следующем шаге загрузки соответствующих документов.

Иногда количество собственников и прописанных совпадает. Но имеют место и другие варианты. Собственник может быть не прописан в доме.

Возможна прописка не всех владельцев. Кроме собственников по адресу могут быть зарегистрированы другие люди. Таким образом, получение справки из Росреестра оставляет открытым вопрос о количестве прописанных в помещении лиц.

Проверка через УК

В каждом многоквартирном доме есть управляющая компания. Помимо вопросов содержания общей территории, УК наделена и другими полезными функциями. Здесь можно бесплатно получать сведения о количестве жильцов в квартире.

Смотрите инструкцию, как это сделать:

1. Узнайте, к какой УК относится интересующий вас адрес.
2. Возьмите паспорт и документ о праве собственности.
3. Придите в УК лично или закажите выписку из домовой книги по телефону.
4. Заберите готовый документ с печатью и подписью ответственного лица.

Особенностью проверки через УК является полная информация. Справка содержит подробные сведения. Она также известна как справка о составе семьи. Это значит, что перечисляются все лица с постоянной или временной пропиской. Также указан их родственный статус.

Важно. Услуга предоставляется бесплатно и быстро. Документ можно получить в день обращения.

Проверка через УК подходит не всем. В частности, невозможно получить эти сведения постороннему лицу. Как правило, документ выдают ответственному квартиросъемщику или собственнику. Данный способ привязан к графику работы управляющей компании. В выходные, праздничные дни или вечером заказать документ не получится.

Проверка через МФЦ

Популярным способом получения информации стал МФЦ. Здесь налажен процесс документооборота. В том числе сотрудники офиса обрабатывают запросы на характеристику недвижимости.

В МФЦ ответят на вопрос: как узнать, сколько человек прописано в квартире:

1. Приходите на прием лично.
2. Заполняете заявление.
3. Предоставляете запрашиваемые сотрудником документы: паспорт, право на собственность.
4. Приходите на прием в указанное время повторно.
5. Забираете документ.

Особенностью этого способа считается необходимость два раза лично приходить в МФЦ. Это связано с тем, что в офисе нет запрашиваемой информации. Сотрудник делает запросы в паспортный стол, УК или архив. Заранее нельзя точно сказать, сколько времени это займет. Как правило, не более 5 рабочих дней.

На заметку. В МФЦ оказывают комплекс услуг. Обычно, заказ справки совмещают с другими процедурами. Здесь можно получить консультацию юриста, составить договор, узнать о наличии обременений.

Таким образом, способ проверки через МФЦ не очень подходит людям, которым нужна одна справка. В этом сервисе не предусмотрен формат онлайн. Важно личное присутствие и предоставление оригиналов документов. Зато в одном окне можно сделать несколько запросов и сэкономить время. Способ удобен для комплексного получения услуг.

Проверка через УФМС

Этот способ привлекает своей надежностью. Сомневающийся покупатель лучше обратится к первоисточнику информации. Именно в отделениях УФМС России хранятся все сведения о постановке и снятии с регистрационного учета. Здесь вам ответят на вопрос: как узнать, где прописан человек, которого вы ищете.

Конечно, не стоит путать УФМС с бюро добрых услуг. Всю информацию раскрывают строго официально. Каждый запрос нужно обосновать и предоставить сотрудникам отдела подтверждающие документы.

Как сделать запрос через УФМС:

1. Найти территориальный орган, к которому прикреплен интересующий адрес.
2. Записаться на прием.
3. Написать запрос о предоставлении адресно-справочной информации.
4. Приложить документы: паспорт, право собственности и/или проживания.
5. В назначенное время прийти на повторный прием за справкой.

Особенность способа – долгий срок ожидания результата. Придется ждать до 15 дней. Конечно, когда хочется быстрее арендовать или купить квартиру, такой возможности нет. Зато есть и преимущества: полученные из УФМС данные являются надежным доказательством юридической чистоты квартиры. Услуга предоставляется бесплатно.

На заметку. Запрос может сделать любой гражданин. Заявление у него в любом случае примут. Но здесь есть нюанс: ответ о количестве зарегистрированных лиц он получит, если они дадут согласие о предоставлении этой информации. Это ведомство уполномочено давать ответы на запросы любых граждан, а не только собственников или прописанных.

Какой способ самый быстрый

Анализ разных способов говорит в пользу онлайн сервисов получения информации о прописанных в помещении лицах. Они лучше всего подходят, когда важна срочность. Во время подачи заявлений через Госуслуги или Росреестр указан максимальный срок получения результата. Он составляет 10 рабочих дней.

Важно. Ответы в электронном виде приходят в течение суток. Часть информации можно получить за 5 минут.

Бумажный экземпляр документа быстрее всего выдает управляющая компания. Здесь вы получите справку о прописанных в квартире людях уже в день обращения. Дольше всего (до двух недель) придется ждать тем, кто отправил запрос через УФМС. Оптимальным вариантом по скорости считается заказ онлайн выписок в виде электронного файла.

Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?

Узнать о списке постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении можно одним из следующих способов:

Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, МФЦ или через портал «Госуслуги»);

Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?

Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:

• Собственники жилого помещения;
• Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
• Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
• Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.

Как получить информацию через МФЦ?

В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).

Как получить выписку в электронном виде?

Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).

Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?

Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:

выписка из домовой книги;

справка о составе семьи;

справка о регистрации по месту жительства;

справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ;

справка о состоянии лицевого счета.

Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».

Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?

При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:

Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние без предоставления им нового жилья). Все они должны быть выписаны в добровольном порядке;

Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.

Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.

Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?

Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.

Что такое прописка и кто имеет право о ней знать

Перед тем, как узнать, кто прописан в квартире, нужно разбираться в понятиях. Пропиской по другому называют регистрацию, т. е.

установленную на законодательном уровне процедуру об уведомлении государства о своем жительстве или местонахождении. Нормы о свободе граждан при выборе места жительства закреплены в Федеральном Законе ФЗ-5242-1, который требует производить регистрационный учет на местах.

Доступ к информации о недвижимости охраняется законом о персональных данных, т. е. посторонним лицам эта информация не будет доступна.

Самая полная версия информация о прописанных в квартире лицах предоставляется только собственнику жилья в Федеральной миграционной службе, а также дольщикам, членам семьи и другим лицам, прописанным по этому же адресу. Также к этой информации могут получить доступ другие ведомства при особых обстоятельствах.

Посторонние лица, либо лица, которые намереваются приобрести недвижимость, могут получить информацию о прописанных людях в ФМС только с согласия собственника жилья.

Конечно, существуют и другие законы в Российской Федерации, согласно которым, могут существовать причины для проверки прописанных в квартире или доме лиц. Согласитесь, уточнить, сколько человек прописано в квартире перед тем, как приобрести ее, просто необходимо.

Согласно законам о защите информации, все сведения, которые можно получить о прописанных в квартире или доме людях, можно разделить на конфиденциальные и общедоступные. К последним относят только ту информацию, которую итак все знают. Персональные же данные можно получить либо с согласия самих граждан или собственника жилья, либо без согласия, но с уведомлением.

Все сайты и прочие ресурсы и инстанции, помогающие узнать нужную информацию незаконными путями, блокируются, а их владельцы преследуются в связи с нарушением закона. В России даже создали специальный реестр, в котором собраны все нарушите прав субъектов персональных данных. Поэтому никогда не откликайтесь на сомнительные предложения о предоставлении чьих-либо конфиденциальных данных.

Гражданин Российской Федерации имеет право узнать, кто прописан в квартире, в следующих ситуациях:

• Если он обратился в отделение социальной защиты для подтверждения своего статуса (например, что он относится к малообеспеченным гражданам);
• Если ему нужно получить компенсацию за оплату услуг детского сада;
• Если величина квартиры, в которой он сейчас проживает, не соответствует нормам к числу прописанных в ней людей и он хочет встать на учет в очередь на получение жилой площади;
• Если он собирается приобрести квартиру и наводит справки о том, сколько человек прописано в его будущем жилье.

Узнать количество прописанных в квартире людей и их данные нужно в разных ситуациях. Далее мы рассмотрим, как можно получить эту информацию, если вы собираетесь приобрести квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Узнаем о прописанных людях по адресу

Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Если у вас есть адрес объекта недвижимости, то вы можете обратиться в одну из следующих инстанций, чтобы навести справки о том, кто прописан в квартире:

• Управляющая компания или ТСЖ;
• Регистрационная палата.

Чаще всего на разглашение подобной информации идут управляющие компании. Обратите внимание на то, что они не нарушают закон, если вы правильно подадите запрос: заявление, в котором укажете, что причина, по которой вам нужна информация — намерение приобрести квартиру или дом. Обычно ответ предоставляется в течение 1-3 рабочих дней, а форма предоставления информации — выписка из домовой книги.

Услуга бесплатна. Если вам отказали, то попросите у инстанции оформить отказ в письменном виде. Ввиду того, что согласно российскому законодательству они не могут вам отказать, скорее всего инстанция предпочтет предоставить вам информацию.

То же самое касается регистрационной палаты.

Используем портал Госуслуг

Получить данные о том, кто прописан в квартире, можно и на портале Госуслуг. Также как и в случае с регистрационной палатой, паспортным столом и управляющей компанией, портал Госуслуг предоставляет данные, как выписку из домовой книги. Если вы зарегистрированы на портале, то получить выписку можно даже онлайн, а затем перевести полученные сведения в печатный вид.

Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуг, то вам нужно пройти регистрацию, для чего необходимо подтвердить свою личность с помощью интернет-банкинга, электронной подписи, либо многофункционального центра. В случае с последним, вы предварительно отправляете запрос на регистрацию, и как только сервис позволяет вам ее завершить с подтверждением личности, обращаетесь в ближайший многофункциональный центр.

Имейте в виду, что данные через портал Госуслуг вы получите не сразу. Сначала ваша заявка на то, чтобы получить информацию о прописанных в недвижимости людях, уйдет на рассмотрение и только после ее одобрения вам станет доступна нужная информация. Выписку из домовой книги отправят вам на электронную почту.

Обращаемся в Росреестр

Если вы желаете сделать запрос более официальным, тогда советуем вам сразу обратиться в Росреестр. Для этого нужно оформить заявку по форме №3, для чего нужно предоставить:

1. акт, который удостоверяет личность лица, которое обращается за информацией;
2. свидетельство собственности на объект недвижимости;
3. заявление.

Также вы будете должны заплатить пошлину. Ее размер в 2021 году равен 300 рублям. Если запрос оформляет не физическое, а юридическое лицо, то пошлина будет в два раза больше. Ваш запрос будут рассматривать в течение 3 рабочих дней и в случае положительного решения сразу же предоставят выписку.

Кстати, с помощью Росреестра можно получить расширенный вариант выписки, в которой будут указаны не только прописанные в объекте недвижимости люди, но и ее площадь, владелец, наличие возможных ограничений.

Посещаем МФЦ

С недавнего времени многофункциональные центры стали настоящим спасением для тех, кто желает быстро и легко получать государственные услуги. К сожалению, с помощью МФЦ получить необходимую информацию сможет только собственник жилья, при этом он должен предоставить тот же самый пакет документов, который запрашивают и в Росреестре. Однако если собственник действительно заинтересован в продаже объекта недвижимости, то потратить время на обращение в МФЦ для него не составит труда.

Обращаемся в Федеральную миграционную службу

Вы можете получить информацию о людях, прописанных в квартире или доме, обратившись в ФМС. Для этого, также как и в случае с Росреестром, вам нужно будет собрать пакет документов, в котором будет акт, который удостоверяет вашу личность, свидетельство о праве собственности и заявление.

Если заявление подается не собственником жилья, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Услуга предоставляется бесплатно. Будьте готовы к тому, что ФМС предоставляет такие сведения далеко не всегда.

Например, очень часто случаются отказы только лишь потому, что к ним обратился не собственник объекта недвижимости, хотя все документы, в том числе и доверенность, были предоставлены. Учтите, что если у объекта несколько владельцев, то при обращении одного из них в ФМС, все остальные получают уведомление. Поэтому перед тем, как узнать, кто зарегистрирован в квартире, помните о том, что все лица получат уведомление.

Ищем сведения о прописанных лицах в интернете и у юристов

Как узнать кто зарегистрирован в квартире по адресу через интернет? Сделать это можно, только обратившись к электронной версии одной из инстанций, указанных выше, а именно: Росреестр, ФМС, портал Госуслуг. В зависимости от выбранного ведомства услуга будет либо платной, либо бесплатной.

Обратите внимание: если вам отказали в предоставлении информации и вы уверены, что отказ неправомерен, вы можете обратиться к адвокату. Адвокатский запрос — проверенный способ получения информации об объекте недвижимости, однако, он будет стоить вам денег, сил и нервов.

Также вы можете обратиться в ОВД, однако, они оно берется только за такие случаи, когда человек, который прописан в объекте недвижимости, нарушает закон. При покупке недвижимости, как правило, такие ситуации возникают редко.

Законный, но ненадежный способ — поиск прописанных по интересующему вас адресу людей в социальных сетях. Иногда люди при регистрации указывают свой адрес, вам же остается их только найти. Конечно, всегда есть вероятность того, что человек уже выписался из жилплощади.

Поэтому этот способ, как узнать прописан ли человек по адресу или выписан, работает не на все 100%.

Чтобы наверняка узнать нужные сведения, юристы советуют заключать с собственником объекта недвижимости, у которого вы приобретаете квартиру, предварительный договор купли-продажи. Он будет являться более весомым основанием для предоставления всех необходимых данных как для управляющей компании, так и для ФМС, МФЦ, Росреестра и т. д.

Предварительный договор подтверждает вашу законную заинтересованность в информации о квартире или доме. Также помните о том, что легче всего получить информацию об объекте недвижимости самому собственнику объекта. Если вы в хороших отношениях с ним, то лучше сразу попросите его предоставить все интересующие вас данные.