Реставрация части дома — фундамент стены крыша

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами, а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами.

Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой.

Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор.

Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».

Начало ремонта квартиры частями

Но при выполнении такой поочередности есть один минус, ведь коридор является самым проходным местом в помещении и при проведении последующего ремонта в остальных комнатах, по коридору придется ходить, носить стройматериалы и мусор. Так что нужно учесть, что с ним будет после окончания работ. При этом нужно смотреть по обстоятельствам стоит ли делать ремонт в коридоре на первом этапе.

И может, вначале лучше ограничиться ремонтом санузла и кухни, а коридор отложить до ремонта в комнатах. Ведь даже если санузел и кухня соприкасаются с коридором, они не сильно пострадают при его ремонте.

Даже когда вы захотите на пол в коридоре положить плитку, то ее можно пилить в комнате, а это значит что кухня останется не тронутой. Да и если от плиточного раствора и разнесется грязь в санузле или кухне, то она легко смоется с плитки, которая уже положена на полу. Ну а с другой стороны, при ремонте в комнатах, обычно грязи много не бывает, так что и с коридором ничего страшного не станется при отделке этих комнат.

Значит при подведении итогов надо отметить, что начинать ремонт нужно с санузла и кухни, а очередность проведения ремонта в коридоре и комнатах нужно учитывать по обстоятельствам.

Этапы первичного ремонта дома

Стены и перегородки

Особенно актуально, когда дом покупался без планировки – только каркас, без стен и перегородок. Чтобы не ошибиться, желательно поручить это дело профессионалам, поставив задачу по выделению каждого помещения. Вам помогут не только правильно и удобно распланировать комнаты, но и укажут в проекте, где будут розетки, выключатели и другие инженерные системы.

Коммуникации

В этот этап входит:

• обустройство проводки в доме;
• установка выключателей и розеток;
• обустройство канализации и водопровода;
• подключение радиаторов, слаботочных систем и т.д.

Стяжка полов

После разводки коммуникаций приступают к заливанию и выравниванию полов бетонной или полимерной стяжкой. После этого укладывается теплоизоляция или формируется система теплого пола. Сверху обустраивается финишное покрытие: паркет, ламинат, линолеум и т. д.

Штукатурка поверхностей

Относится к черновым работам. Мастера наносят штукатурку вручную или при помощи специального оборудования. К примеру, гипсовая штукатурка позволяет получить ровную и гладкую поверхность.

Окна, откосы, подоконники

Завершающий этап черновых работ. Раньше эти элементы не устанавливают, чтобы не повредить в процессе.

Сухая штукатурка и подвесной потолок

После полного высыхания стен устанавливаются направляющие и крепится сухая штукатурка – гипсокартонные листы. После этого их штукатурят и шлифуют для формирования абсолютно гладкой поверхности. Затем устанавливаются навесные и натяжные потолки.

Плитка и каменный пол

Плитка укладывается на полностью высохший после стяжки и выравнивания пол.

Грунтовка и покраска стен

Грунтование стен необходимо для повышения адгезивных свойств декоративных материалов. Покраска начинается с потолка, после чего переходят к стенам.

Паркет, ламинат, линолеум

После того, как потолки и стены просохли, можно приступать к обустройству полов.

Плинтуса и двери

Все эти элементы ставятся после полной готовности напольного покрытия. Раньше заказывать дверь просто не имеет смысла, поскольку она может не подойти по размерам.

Заключительный этап работ – установка электрооборудования, мебели, встроенной техники и карнизов.

Фундамент

Ремонт фундамента – первая задача домовладельца. Если ваш дом стоит на каменном основании, отремонтировать такое не получится, нужно только укреплять его при помощи обоймы или винтовых свай. Если вы не профессиональный строитель, эксперименты лучше не проводить, а доверить эту сложную задачу профессионалам.

В деревянном доме нужно обратить внимание на венцы, считающиеся самым уязвимым местом. В каменном – на трещины, свидетельствующие о проблемах с фундаментом.

Кровля

Если покрытие и перекрытия сильно изношены, ремонта не избежать. Определите место протечки, осмотрите кровлю снаружи и изнутри, а затем только приступайте к восстановлению. Можно полностью поменять кровлю, но стоить это будет очень дорого, или ограничиться заменой покрытия.

Сегодня есть масса прочных и красивых материалов, которые станут отличной заменой шиферу или металлочерепице. Обратите внимание на необходимость гидро- и теплоизоляции.

Окна, полы и двери

В частном доме окна и двери рекомендуется менять один раз в 5-8 лет (когда речь идет не о пластиковых системах). Если двери можно поменять в любое время года, то окна зимой заменить не удастся.

В том случае если полы деревянные и совсем прогнили, придется поднимать доски и стелить новые лаги, либо делать бетонную стяжку. Покрытие может быть любым, сегодня в продаже нет дефицита материалов в любой ценовой категории: линолеум, камень, плитка, паркет, ламинат и т. д.

Особенности внутренней отделки дома

Внутренняя отделка коттеджа имеет свои особенности. Главная из них – разнообразие вариантов. Если вы решили обратиться за помощью к специалистам для решения этой задачи, выбирайте многопрофильные строительные бригады.

Опытные ремонтники хорошо знают, что проводить отделку быстро – не самая лучшая идея. Каждый строительный материал имеет свои особенности и все их важно учитывать, чтобы получить гарантированно качественный результат в итоге. Плитка может сохнуть до 2-3 суток в зависимости от условий эксплуатации и температуры в помещении.

Масса тонкостей касается и высыхания штукатурки. Это только малая часть факторов, которые нужно учитывать во время проведения ремонтных работ и отделки коттеджа. Именно поэтому опытные строители посоветуют, в какой последовательности лучше всего выполнять строительные работы, чтобы дать материалам время высохнуть и хорошо закрепиться, а вы получили в итоге ожидаемый результат и качественно проведенный ремонт.

Реконструкция части деревянного дома

Чаще всего заказы поступают в нашу организацию именно с потребностью перестройки деревянных построек. Как правило, многие из них были произведены ещё в 80-х годах. Конечно же такие дома требуют реконструкции.

Важно определить просто, что первостепенно нужно реализовать, а что можно отложить на другое время. Особенно актуально это для тех людей, кто хочет разумно сэкономить — в таких ситуациях выгодно работу поделить на части.

Ещё восстановить часть деревянного дома может быть потому, что строение имеет ещё одних хозяев. Далеко не всегда они солидарны с тем, что в загородном доме производятся отдельные работы. Потому вопрос работы рассматривается лишь с той частью, которой собственно и владеет заказчик.

Но вот некоторые работы могут быть усложнены из-за примыкания к соседям, особенно остро этот вопрос качается кровли и основания под неё.

А вообще важно зафиксировать основные конструкции, которых может на практике затронуть такой процесс:

• Фундамент;
• Крыша;
• Несущие стены и разделяющие помещение перегородки;
• Устройство полов;
• Перекрытие;
• Мансардный этаж;

Во всём этом важно не делать спешки — необходимо согласовать все особенности заказа. Так например нужно подобрать оптимальный по соотношению цены и качества строительный материал. Также нужно проверить основной дом на предмет наличия дефектов.

Это касается не только основной части, которую нужно будет реконструировать, но также и соседской. Для этого нужно подключать специалиста и обследовать техническое состояние загородного дома в общем целом — для этого нужно получить согласие от соседей.

Перестройка крыши при реконструкции

Наверное самый сложный процесс при работах, это замена кровли на половине дома. Особенно непросто соединить старую кровлю с новой. Также во время работ нужно выполнить страховку дома, чтобы осадки не попали во внутрь помещения.

А если нет доступа в отдельные элементы крыши, то сделать это получается очень непросто. Потому такая работа очень ответственная и стоит она в разы дороже устройства новой кровли на загородном доме под ключ.

Давайте определим основные этапы работ при такой задаче:

• Демонтаж старой кровли;
• Временная страховка дома;
• Исправление стропильной системы;
• Утепление крыши;
• Монтаж обрешётки и пропитка антисептиком;
• Монтаж кровли;
• Установка дополнительных элементов к кровле.

И это только вопрос кровли — не говоря уже про основной дом. Конечно же в каждом доме имеется различное основание для кровли. Стропильная системы имеет чаще всего редкий шаг, который не предназначен для производства современной кровли.

Примерно 90% заказчиков даже не предполагают об этом, когда обращаются за подобными работы. Именно поэтому нужно предварительно всё согласовать с клиентом, чтобы он понимал, почему необходимо проводить каждый этап работ, помимо требований по качеству их реализации.

Именно поэтому стоит подключать к процессу опытного технического специалиста, который возьмёт на себя ответственность за конструкционную часть заказа. В новых домах например при строительстве достаточно лишь проекта и сметы для рабочих. А вот при таких заказах подобным действием уже не получиться достичь желаемого эффекта.

Именно поэтому обычные строители и не любят проводить реконструкции.

Заказ кровли рекомендуется производить уже после установки обрешётки. В таком случае снимаются максимально точные размеры по длине листов и их ширине. Можно купить как стандартный материал, так и сделать его уже индивидуально под заказ на производстве.

Сроки изготовления кровли отечественного производства составляет 3-5 рабочих дней. Если рассматривается зарубежный вариант, то тогда нужно уже будет подождать примерно две недели.