Доверительное управление недвижимостью в Екатеринбурге: цены, отзывы и адреса

Для тех, кто владеет правом собственности на дом или квартиру, но не планирует проживать на территории жилья, актуальной становится услуга доверительного управления недвижимостью. Многие риэлторские агентства Екатеринбурга предлагают помощь в поиске нанимателя квартиры, все заботы по содержанию жилья и оплате коммунальных счетов переходят на плечи сотрудников компании.

Как выбрать агентство для заключения договора на доверительное управление недвижимым имуществом?

Услуга доверительного управления жильем появилась относительно недавно, однако уже востребована среди жителей Екатеринбурга. Практически в каждом агентстве можно оформить договор на сотрудничество, но обращаться лучше в проверенные организации. Судить об успешности компании можно по нескольким критериям:

• Организация существует на рынке недвижимости не первый год, лучше, если с момента регистрации компании прошло 5 лет и более.
• О риэлторской фирме много положительных отзывов, есть рекомендации от знакомых. Важны отклики не только о деятельности компании в целом, но и об услуге доверительного управления в частности.
• Сотрудники организации, которые осуществляют составление договора, имеют юридическое образование и большой опыт работы. Об их деятельности также много отзывов с хорошей оценкой. Менеджеры всегда на связи, все действия они всегда согласовывают с клиентом.

Ценовая политика агентства также позволяет судить о ее надежности. Заниженная стоимость на услуги может говорить о мошенниках, а поскольку договор позволяет агенту управлять имуществом, возможны серьезные финансовые потери. Лучше обращаться в компании со средним по городу тарифным планом.

Артем Курмачев

Оксана Иванова

Анна Кириллова

Екатерина Кокоулина

Анастасия Филатова

Анна Медведева

Илья Яхин

Артем благодарю тебя, твою ответственную команду и Анну которая ведет мою квартиру в доверительном управлении. После переезда несколько лет не решалась сдать свое жилье, теперь понимаю что это была упущенная возможность, потому что с вами все так просто и легко, я нисколько не волнуюсь за квартиру живя далеко зарубежьем и знаю что вы обо всем позаботьтесь

Агентство хорошее, вызывает доверие. Помог решить вопрос Ильяс и сам Артем тоже активно участвовал. Спасибо

Хотим выразить искреннюю благодарность Першиной Ольге за проделанную работу. Высокий уровень профессионализма, позитивный настрой,четкий план действий, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиентам. Ольга, спасибо за вашу работу!

Компанию рекомендую. Работали с агентом Куряховым Михаилом — всё прошло идеально. Сделку провёл быстро и грамотно.

Артур Султанов , работой риелтора доволен полностью , все что хотел получил , проффесионал своего дела , рекомендую

Добрый день! Хочу выразить благодарность директору агенства Курмачеву Артёму и менеджеру Кирилловой Анне за очень оперативную работу в поиске арендаторов в офис. Получил, то, что хотел! Очень доволен!

г. Екатеринбург, Трамвайный&nbspпереулок, д. 2, корп. 2

Оставьте заявку, мы ответим на все Ваши вопросы!

Почему мы?

Агентство недвижимости «Находка» профессионально управляет недвижимостью в Екатеринбурге.

Наши агенты работают быстро, качественно и надежно. Мы найдем идеальных жильцов для Вашей квартиры, сдадим её на выгодных для Вас условиях, будем ежемесячно контролировать арендаторов и самое главное — перечислять Вам фиксированную сумму, избавляя от лишних хлопот.

Если Вы хотите работать с профессионалами своего дела, которые смогут взять на себя всю ответственность за Вашу квартиру в рамках «Доверительного управления», то Вам необходимо выполнить следующие действия:

• Оставьте заявку по номеру телефона 310-22-22 или обратитесь к нам в офис.
• Мы заключаем договор «Доверительного управления». Важно, что документ не подразумевает передачу прав собственности, поэтому Вы также остаётесь владельцем своей квартиры.
• Мы внимательно слушаем Ваши пожелания по поводу квартиросъемщиков и условий их проживанияМы заселяем в квартиру жильцов, которые подходят под все Ваши требования
• АН «Находка» будет контролировать сохранность квартиры и вещей в ней, оплату коммунальных услуг, а также своевременное перечисление денег за аренду на постоянной основе

Доверительное управление недвижимостью включает в себя:

• Контроль за Вашей недвижимостью и ее состоянием
• Поиск и контроль арендаторов
• Контроль оплаты коммунальных платежей и подача показаний счетчиков
• Арендная плата точно в срок (удобным для вас способом)
• Материальная ответственность по договору

Ваши гарантии

Мы гарантируем юридическую защиту Вас и Вашего имущества

Обязательное заключение договоров между всеми участниками сделки!

Собственный штат специализированных юристов

В нашей команде работают только высококвалифицированные специалисты

С 2009 года наша компания заключила более 200 000 успешных сделок. Полученный опыт позволяет нам задавать высокую планку предоставляемых услуг, устанавливать стандарты на рынке недвижимости и удовлетворять потребности всех сторон.

Получить консультацию специалиста

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Отзывы

Здравствуйте! Сдавала квартиру через данное агентство. Мария отличный риэлтор, с пониманием отнеслась ко всему нюансам, которые были при сдаче. Терпеливо выбирала для меня новых квартирантов , была на связи практически 24 в сутки, ответила мне на 1000 и 1 вопрос. Спасибо Вам огромное! Буду обращаться и советовать друзьям!

Пользуюсь услугами уже год, с 2021 года, необходимо было в связи с переездом по работе в другой город, сдать свою квартиру на эльмаше, на Старых большевиков 3в, по совету знакомого, обратился в Находку. Пользуюсь услугами уже год, с 2021 года, необходимо было в связи с переездом по работе в другой город, сдать свою квартиру на эльмаше, на Старых большевиков 3в, по совету знакомого, обратился в Находку. Пользуюсь услугами уже год, с 2021 года, необходимо было в связи с переездом по работе в друг…

Добрый вечер! Сдавала квартиру через данную компанию! Сервис отличный! Работала с Антоном Сергеевичем, выслушал все мои просьбы, отправлял фото отчёты по просьбе! Договорилась с ним, что квартира будет полностью под управлением компании, за всё время работы ни разу лишний раз не побеспокоил. Честно, только добрые слова могу подобрать говоря по данную компанию. Обязательно буду с ними работать ещё!

Взяв на себя управление коммерческой недвижимостью, мы обеспечиваем:

• поиск и привлечение арендаторов;
• подготовку, заключение и ведение договоров аренды;
• своевременное информирование собственника о намерениях арендатора внести изменения в условия договора аренды, в том числе сроках истечения договоров;
• формирования отчетов собственнику по состоянию выплат и задолженностей арендаторов;
• проведение мероприятий, направленных на улучшение взаимоотношений с арендаторами.

Финансовую отчетность, предоставляемую собственнику объекта недвижимости:

• по доходам от аренды и предоставления прочих услуг;
• по операционным расходам;
• по компенсации арендаторами коммунальных платежей.

Бюджетирование:

• формирование годового бюджета (доходы и расходы);
• квартальная корректировка бюджета;
• контроль выполнения бюджетов;
• учет потребления коммунальных услуг;
• анализ операционных расходов в течение финансового года.

Основные задачи по управлению объектом

• Обеспечение высокого и стабильного дохода;
• Обеспечение максимально эффективного использования арендных площадей;
• Обеспечение планов сбора арендной платы;
• Создание дополнительных источников дохода от использования объекта;
• Реализация рекламных и маркетинговых мероприятий, направленных на создание положительного образа объекта и повышения его узнаваемости;
• Создание безопасной, комфортной и привлекательной среды для потребителей услуг;
• Создание режима благоприятствования: взаимодействие с органами государственной власти, адм. органами;
• Оптимизация затрат, связанных с долгосрочным функционированием объекта;
• Разработка и внедрение единой системы планово-предупредительного обслуживания и ремонта с целью поддержания жизнедеятельности объекта недвижимости;
• Подбор подрядных организаций с оптимальным соотношением цена/качество по предоставляемой услуге/товару и контроль качества работы, обеспечение высокого качества предоставляемых услуг.

Результат работы управления коммерческой недвижимостью управляющей компании — это увеличение выручки, оптимизация расходов и, как следствие, повышение прибыли, продление срока эксплуатации объекта, увеличение его рыночной стоимости.

Ключевым фактором для качественного выполнения таких задач является системный подход к управлению объектом

Доходность управления коммерческой недвижимости обеспечивается ассортиментом и качеством услуг доступных при эксплуатации зданий, недвижимости.

Как показывает многолетний опыт УК СОВАРО, мы способны не только обеспечить правильное функционирование объекта и создать необходимые условия для работы арендаторов, но и весьма ощутимо влиять на процессы формирования позитивного имиджа объекта, развития качественных его характеристик и укрепления рыночных позиций.

Управление коммерческой недвижимостью для нас — это эффективная реализация стратегии управления коммерческой недвижимости в кратко и долгосрочном периоде на всех этапах жизненного цикла с достижением целей собственника объекта.

FACILITY MANAGEMENT (FM)

• Управление инфраструктурой объекта, обеспечение нормального функционирования объекта недвижимости
• Техническое обслуживание и эксплуатация
• Создание условий безопасности на объекте
• Организация и ведение отделочных, ремонтных работ, закупок
• Энергоаудит и технические обследования (разово, по отдельным договорам на оказание услуг)
• Организация работ по благоустройству прилегающей территории
• Организация комплексной уборки (клининг, по отдельному договору по желанию заказчика) и обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности

PROPERTY MANAGEMENT (PM)

• Административно-правовое управление объектом
• Коммерческое управление объектом, консалтинг
• Брокеридж, управление рекламой и маркетингом
• Управление арендными отношениями, аудит договоров аренды

ASSET MANAGEMENT (AM)

• стратегическое управление активом с целью систематического увеличения показателей доходности в течение всего жизненного цикла объекта
• Юридическое сопровождение управления активами
• Финансовый менеджмент, привлечение средств
• Ведение договоров залога, ипотеки, страхование
• Затраты на стратегическое развитие, ребрэндинг, разработка концепции развития
• Продажа, поиск и покупка новых активов

Ориентировочная стоимость услуг Управляющей Компании СОВАРО по организации эксплуатации и управления объектом (FM/PM) — от 50 руб. за кв.м.

Узнайте подробности об услуге по телефону!

Стоимость услуги Доверительного Управления (AM) — по договоренности.

Более подробно и точно стоимость услуг определяется путем переговоров с собственниками объектов в зависимости от поставленных задач.