Как получить квартиру от государства? Инструкция

Да, при этом жилье предоставляется в безвозмездное пользование по договору социального найма. Полученное жилое помещение можно приватизировать сразу после подписания договора соцнайма.

Исключение составляют дети-сироты. Они могут приватизировать жилье только через пять лет после подписания договора социального найма.

Кто может претендовать на квартиру от государства?

На выдачу бесплатных квартир могут рассчитывать лишь те граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что текущая площадь жилого помещения, в котором проживает семья, является недостаточной.

Норма жилой площади на одного человека устанавливается местными органами власти и может отличаться в различных регионах.

Также в некоторых субъектах РФ для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими. В частности, такой порядок действует для жителей Москвы.

Кто имеет приоритетное право на получение жилья?

Некоторые категории граждан могут получить квартиру от государства вне очереди. В их числе:

• Ветераны ВОВ;
• Лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС;
• Члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении;

Люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;

Что нужно для получения квартиры?

Здесь многое зависит от условий региональной программы и от статуса заявителя. Стандартный порядок такой:

Шаг 1. Подать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Это можно сделать во время личного визита в органы соцзащиты, через портал Госуслуги или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить документы, на основании которых гражданин претендует на получение данной льготы;

К примеру, если заявителем является мать одиночка, то она должна представить соответствующее удостоверение. Если за льготой обращается представитель многодетной семьи, то также потребуется предъявить документы, подтверждающие этот статус;

Шаг 2. Получить решение уполномоченного органа. Рассмотрение заявок занимает 30 рабочих дней;

Шаг 3. Подписать договор социального найма. Когда подойдет очередь заявителя, представители местной администрации или органов соцзащиты должны будут предложить ему на выбор несколько помещений. Далее остаётся только выбрать подходящий вариант и заключить договор;

Шаг 4. Приватизировать квартиру. Заявление на приватизацию подается через МФЦ.

Как получить жилье детям-сиротам?

При отсутствии жилого помещения в собственности дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после достижения 14-летнего возраста имеют право на получение жилья. Также государство может предоставить квартиру указанной категории граждан, если:

• Вместе с ними в жилом помещении проживает человек с хроническими заболеваниями;
• Квартира находится в аварийном состоянии или признана непригодной для проживания;
• Сирота проживает вместе с родителями, которые лишены родительских прав.

Для получения квартиры ребенку-сироте необходимо встать на очередь до достижения 23-летнего возраста.

Чтобы встать на очередь на получение квартиры, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства. К заявлению нужно приложить:

справку из детского дома с указанием времени нахождения в данном учреждении;

справку о присвоении статуса сироты;

выписку из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности.

После рассмотрения заявления уполномоченный орган должен предоставить письменный ответ о разрешении или об отказе в постановке на учет.

Когда очередь подойдет, с заявителем будет заключен договор найма специализированного жилья. Приватизировать квартиру, которая была получена в пользование по такому договору, можно только через 5 лет.

Представители каких профессий могут рассчитывать на квартиру от государства?

Представители отдельных профессий могут рассчитывать на государственную поддержку в получении жилья:

• Учителя;
• Врачи;
• Военнослужащие;
• Сотрудники МВД России;
• Сотрудники ФСИН, ФСПП, МЧС, противопожарной службы и таможенных органов РФ;
• Гражданские служащие.

Какими жилищными программами могут воспользоваться учителя и врачи?

Для педагогических работников и врачей действуют региональные ипотечные программы. Формы содействия в улучшении жилищных условий могут быть самыми разными — от выделения бюджетных средств для частичной оплаты стоимости квартиры до предоставления льготных кредитов. Узнать, какие меры поддержки для данной категории граждан реализуются в конкретном регионе, можно с помощью бесплатного сервиса «Каталога программ».

Кроме того, учителя и врачи могут получить денежную выплату от государства в размере 1 млн рублей (2 млн для ДФО) при переезде в сельскую местность в рамках госпрограмм «Земский учитель» и «Земский доктор».

Какие программы действуют для сотрудников МВД России?

Для данной категории граждан предусмотрено несколько мер господдержки, включая предоставление служебного жилья или денежной компенсации либо выплату жилищной субсидии.

Меры поддержки для сотрудников МЧС, таможенных органов, ФСИН и ФСПП

Работники указанных ведомств могут получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. При этом продолжительность службы должна составлять не менее 10 лет. Для получения выплаты необходимо встать на учет и дождаться своей очереди.

Соответствующее заявление и пакет документов подаются в жилищно-бытовую комиссию по месту службы.

Какую поддержку могут получить государственные гражданские служащие?

При наличии оснований государственные служащие могут оформить единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения. Порядок действий тот же — постановка на учет в территориальной комиссии и ожидание своей очереди.

Как получить субсидию на приобретение жилья?

Данный вид господдержки реализуется в рамках программы «Молодая семья». Субсидия предоставляется на покупку жилья. Ее размер может составлять до 35% от стоимости квартиры. Разницу необходимо доплатить за счет собственных или заемных средств.

Условия предоставления жилищного сертификата зависят от особенностей конкретной региональной программы. Зачастую на выплату могут претендовать семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет.

Порядок оформления данной льготы тот же — встать на учет в качестве нуждающегося в содействии в приобретении жилых помещений, получить положительное решение и дождаться своей очереди. Воспользоваться жилищным сертификатом необходимо в течение 7 месяцев после его получения.

Когда государство предоставляет бесплатное жильё

По закону гражданам, нуждающимся в жилье, государство может предоставить субсидию на его приобретение по договору социального найма — из государственного или местного жилфонда. Такое жильё нельзя продать, жильцам нужно оплачивать коммунальные услуги, зато квартира не облагается налогом на недвижимость. Впоследствии квартиру можно приватизировать.

Каждый регион устанавливает минимальный метраж жилой площади на одного человека в квартире, которую выдают по договору соцнайма. Обычно это от 15 до 18 квадратных метров.

Нуждающихся в жилплощади много, поэтому на социальное жильё в большинстве регионов страны выстраиваются очереди — порой в них стоят десятки лет. Но у некоторых льготных категорий есть в этой очереди приоритет.

Квартиры малоимущим семьям и родителям-одиночкам

Чтобы семья с небольшими доходами могла встать в очередь на жильё, нужно подтверждение, что она признана малоимущей. Его выдаёт орган местного самоуправления, опираясь на:

• доходы семьи;
• стоимость имущества всех членов семьи, которое подлежит налогообложению.

Кроме того, семья должна не иметь жилого помещения и участка под строительство. Документы нужно подать в администрацию по месту жительства.

Когда статус малоимущей семьи получен, нужно подать заявление о постановке на жилищный учёт в администрацию района, города или области напрямую или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить документы о статусе малоимущей семьи. О постановке на учёт власти должны уведомить семью в течение месяца, отказ можно обжаловать в суде.

Что же касается родителей-одиночек, то специальных льгот на получение жилья у них нет, для этого они должны попадать в категорию малоимущих.

Жильё многодетным семьям

Многодетные семьи тоже имеют право получить бесплатную квартиру от государства, если они признаны нуждающимися в жилье. При этом в семье должно быть не менее трёх несовершеннолетних детей. Для постановки в очередь необходимо предоставить удостоверение многодетной семьи или многодетной матери, свидетельства о рождении и прописку всех детей.

Многодетные семьи могут получить и другую жилищную поддержку:

или деньги на погашение ипотечного кредита;
• земельный участок под строительство;
• компенсационную выплату на приобретение или строительство жилья. На семью из четырех человек (где трое — дети) положено 85 квадратных метров. Либо идёт расчёт по 18 квадратных метров на человека, если в семье пять человек и более.

Кроме того, семья может доплатить за покупку квартиры или закрыть часть ипотеки деньгами из материнского капитала. А в некоторых регионах (например, в Тверской и Архангельской областях) многодетная семья может получить от государства автомобиль.

Квартиры семьям, где есть дети с инвалидностью

Дети с инвалидностью и семьи, где они воспитываются, могут претендовать на помощь от государства в улучшении жилищных условий.

Жилье по договору социального найма можно получить, если люди с тяжелыми формами хронических заболеваний проживают на одной жилплощади с другими членами семьи — и это представляет опасность для здоровья последних (это, например, касается больных туберкулёзом). В этом случае необходимо встать на жилищный учёт и подать заявление с документами, подтверждающими льготный статус; квартиру должны предоставить без очереди.

Жильё для усыновлённых детей и детей под опекой

Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право получить квартиру от государства после 18 лет, для этого они должны подать соответствующее заявление до достижения 23-летнего возраста. Квартиры им должны предоставить без очереди, хотя бывает, что в регионе для них нет подходящего жилья. В этом случае претенденты обращаются в суд с требованием выплатить компенсацию на приобретение жилья.

Если детей усыновляют или удочеряют, они теряют такую льготу. Но если их берут только лишь под опеку, право на квартиру от государства у них сохраняется. Ребёнок получит жильё в регионе, где прописан он сам или его опекун.

Если жильё ветхое или условия проживания неподходящие

Ветхое жильё могут признать подлежащим капитальному ремонту — в этом случае администрация населенного пункта ремонтирует дом. Если же жильё подлежит сносу, есть два варианта:

• у человека была муниципальная квартира в таком доме — значит, ему вне очереди дают другую квартиру;
• квартира была в собственности — тогда ему предложат денежную компенсацию, включающую стоимость квартиры, земельного участка, если он был, компенсацию за переезд.

Если жильё не признано аварийным, получить квартиру от государства можно, только если площадь жилья меньше минимальной, установленной в этом регионе (обычно от 9 до 13 квадратных метров). До 2005 года для людей, живущих в маленьких квартирах, существовала отдельная очередь, но с 2005 года их ставят в одну очередь с многодетными и малоимущими.

Что зависит от региона

Всем семьям, которые хотят получить жильё от государства, необходимо представить документы о льготном статусе и о том, что у них нет помещения в собственности или по договору социального найма; либо что помещение есть, но его площадь меньше так называемой учётной нормы.

Например, если у семьи есть жильё в аварийном состоянии, но при этом имеется и другая собственность, то квартиру от государства им не дадут.

Региональные различия в первую очередь касаются учётной нормы. Чтобы встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, где-то нужно иметь меньше 9 квадратов жилой площади на человека, где-то — меньше 11, где-то — меньше 13. Размеры очереди тоже зависят от региона: достаточно ли там в принципе жилья, которое готовы предоставить по договору соцнайма.

Уточнить все вопросы можно в службе единого окна Департамента городского имущества или по телефону горячей линии департамента конкретного региона.

Полностью бесплатное жильё: каучсёрфинг…

В поезде Дели — Гая я встретил чеха, который без перелётов пересёк весь Ближний Восток (в том числе такие непростые страны, как Иран и Пакистан) с помощью каучсерфинга. Оставляя немного денег или подарки, он жил по несколько недель в одном месте, изучая культуру и современное общество Ближнего Востока. Это была тема его научной работы и он решил собрать материал не в библиотеке))

Каучсерфинг заслуженно популярен и основан на доверии и щедрости. Вы бесплатно принимаете у себя новых друзей и ездите по всему миру, пользуясь гостеприимством других. Некоторые только путешествуют, а другие настолько щедры и гостеприимны, что только принимают.

Можно зарегистрироваться на сайте, найти гостеприимного хозяина, прочитать о нём отзывы и написать ему.

В 2011-м couchsurfing.com стал корпорацией и это отразилось на правилах для пользователей, сейчас есть требование внести 60$ за верификацию, иначе ваши действия на сайте резко ограничены.

В марте 2022 эти ограничения были приостановлены для всех пользователей из Украины.

… и аналоги каучсёрфинга

trustroots.org – я сразу создал здесь аккаунт, возможно, это лучший вариант бесплатного жилья после того, как couchsurfing.com из волонтёрского проекта превратился в корпорацию.
Сайт создала группа программистов из UK, а волонтёры переводят его на все языки мира, вы тоже можете присоединиться к этой работе, пишите, я расскажу как. Основатели обещают никогда не превращаться в корпорацию. На сайте сейчас 80 000 пользователей, есть сообщества хичхайкеров, бэкпекеров, желающих поделиться едой…
Всё, что нужно для путешествий и всё это бесплатно.

servas.org – сообщество помощи друг другу в путешествиях, основанное в 50-х студентами. Они хотели путешествовать и останавливаться в гостях друг у друга. Здесь совершенно бесплатно можно найти жильё на 1-2 дня. Есть членские взносы, для вступления требуется собеседование;

warmshowers.org – сайт для велосипедистов-путешественников. Около 100000 хостов в 161 стране – отличные результаты для специализированного проекта. Есть огромная вероятность, что велосипедистов принимают такие же любители жать на педали, так что им всегда будет о чём пообщаться;

bewelcome.org – это сообщество бесплатного жилья создали фаны Каучсёрфинга, каким он был в начале 2000-х и Хоспиталити клаба. Функции путешественника и хостера разделены, вы можете только путешествовать. Сайт полностью бесплатный, есть версия на русском, около 220 000 пользователей в 225 странах мира.

Бесплатный хостел

Заходите в хостел и прямо, не стесняясь, говорите, что хотите пожить – за работу. Узнайте, что нужно делать, сколько часов в день займёт работа, где вы будете жить… Обычно, вы получите завтрак бесплатно и сможете готовить обед и ужин из своих продуктов на кухне хостела.

Если живёте в хостеле, почти всегда есть возможно питаться бесплатно. Выезжающие постояльцы оставляют продукты и персонал перемещает их в “корзину бесплатной еды”. Часто это отличные продукты с указанным на упаковке сроком годности, пользуйтесь.

Бесплатное жильё в хостелах лучше искать на месте, если вас не знают лично, по телефону или в переписке скорее всего отказажут, так как такая работа – нелегальна. Приходите, знакомьтесь, рассказывайте, что умеете делать и, возможно, начнёте путешествовать из хостела в хостел бесплатно.

Присмотри за домом и живи в нём

Этот стиль поездок, подходит для тех, кто хочет жить подольше на одном месте. Ваши обязанности обычно: поддерживать дом в чистоте, поливать растения и гулять с животными. Вот сайты, где можно найти себе дом:

– 11 044 зарегистрированных домовладельцев и 5746 смотрителей. Стоимость регистрации — 20$; – очень простой и удобный сайт, стоимость годовой регистрации — 50$; – большинство предложений в США, но есть и Европа в основном Англия, Италия… Стоимость годовой регистрации — 10$.

Хорошо, если вы можете показать владельцу дома свою финансовую стабильность, указать профессию, доход, у вас в профиле будут фотографии “у меня дома”, где чисто и уютно.

Бесплатное жильё просто “за поговорить”

Ваш родной язык – достаточный повод для того, чтобы пожить бесплатно. Вот сайты, где готовы приютить носителей языка и не обязательно английского:

– самый крупный сайт с множеством стран и языков; – похожий сайт для обучения родному языку за границей.

Знание английского не обязательно, но это – отличное дополнение.

Монах на недельку))

Если вы любите тишину и простоту во всём, попробуйте остановиться в монастыре. Я никогда не искал монастыри заранее, просто заходил на месте и прямо спрашивал об условиях. Часто проживание в монастыре стоит денег и вам скажут об этом, но сумма, обычно, небольшая.

При желании вы сможете питаться с монахами и помогать им в работе, обсудите всё прямо и открыто заранее, не стесняйтесь.

Обычно, от вас потребуется закрытая одежда с длинными рукавами и соблюдение тишины, принимать религию и давать какие-то обеты совершенно необязательно.

Бесплатное жильё за ваши умения

Если собираетесь в каком-то месте осесть на пару недель, найдите в Фейсбуке группы “Украинцы в (страна или крупный город)… ” или “Русскоязычные в…” добавьтесь туда и напишите объявление: “Зовут так-то, сам оттуда-то, путешествую, хочу пожить в вашем городе и ищу жильё на две недели, умею делать это и это профессионально, хочу уделять работе столько-то часов в день” и фото. Мне в таких сообществах очень помогали.

Обмен жильём – это бесплатно

У вас есть дом или квартира и вы хотите путешествовать? Обменяйтесь жильём. Такой способ подойдёт для тех, кто хочет пожить спокойно и комфортно на одном месте.

— самый популярный. Платная регистрация с возможностью бесплатно пользоваться первые две недели, то есть «первый обмен домами — бесплатно». На сайте – 450 000 домов в 130 странах – это впечатляет; – похожий на первый, здесь тоже первые две недели живёте бесплатно; – предложений гораздо меньше, сайт старенький, но регистрация самая дешевая.

Хотите пожить в аэропорту?

Нет, нет, я не предлагаю вам поселиться в аэропоту как Том Хенкс в “Терминале”, но проверить насколько комфортно переночевать в аэропорту куда вы прилетаете поздно ночью – лично мне очень полезно.

Теперь это можно сделать на специальном сайте sleepinginairports.net.

Жильё за которое вам ещё и заплатят

С тех пор как я узнал об этих сайтах, любое нытье типа “хочу посмотреть мир, но нет денег”, “ненавижу свою работу” отсекаю, мгновенно, отправляя эти ссылки. Если человек действительно мечтал путешествовать, то обязательно найдёт что-то для себя, а если нет – перестанет ныть, как минимум, мне))

– здесь можно найти работу за жильё и еду по всему миру. Проекты от интеллектуальных до “навозокопательных”. Правда, чтобы получить контакты работодателей нужно оформить платную подписку за 20 долларов в год, но это точно того стоит. На сайте появилась возможность найти попутчиков; – сайт – сообщество, здесь можно найти волонтёрские проекты, возможности работы за жильё и еду по миру, сайт на английском, доступ на год стоит 49$; – похожий сайт, но бесплатный; – сайт заточенный под путешественников. Много возможностей временной работы. Есть информация о посольствах, хостелах, вакансиях для волонтёров; – полностью бесплатный сайт, много предложений в Европе.

А это настоящие сайты поиска работы. Здесь можно проверить, насколько востребованы ваши умения и найти работу по специальности. Для этого зайдите на сайт, введите населённый пункт из вашего путешествия, специальность по которой ищете работу, и вы получите список действующих вакансий, условия оплаты и контакты работодателей:

сайт предоставляет очень широкие и точные возможности поиска работы по всему миру. Есть версия на русском языке; более бизнесовый сайт, в основном предложения постоянной работы, но можно искать и временную, есть функция работа “на таком-то расстоянии от вас”.

Как найти экстремальные скидки в отелях?

У меня много раз было так, после бурных путешествий хочется комфорта и тишины.

Вот этот сайт собирает скидки на Booking, Agoda, Hotel.com… Главное уметь им пользоваться: выбирайте нужный город и даты, сортируйте результаты по цене, звёздам и оценкам гостей и вот пример…

…неделя Стамбуле на двоих в 4-х звёздах.

Попробуйте сами здесь.

Я установил и пользуюсь их мобильным приложением для поиска скидок в отелях: