Недвижимость у моря: топ-3 проблем кипрского жилья — Блоги Кипра

Покупатель стремится к комфорту в том виде, в каком он представляется в его мечтах.

Для одних это возможность с утра пройтись вдоль берега моря, для других — панорамный вид из окна на побережье или горы. Перечислять, конечно, можно долго. Однако суть заключается в том, что зачастую, поддавшись импульсивному соблазну, зайдя в первый более-менее подходящий объект, который с виду производит позитивное впечатление, они готовы сразу же сказать продавцу да.

И лишь со временем приходит осознание того, что ты поспешил с выбором.

Последствий поспешной покупки может быть много, но основных можно выделить три: холод, сырость и плесень. Давайте рассмотрим каждую подробнее.

Холод

Кипр знаменит своим мягким климатом. Однако если вы думаете, что на острове Афродиты всегда солнечно и тепло, то глубоко ошибаетесь! Не верите? Тогда прилетайте на Кипр в декабре или январе.

В прибрежных районах страны температура в этот период опускается в среднем до +10 градусов, в горных районах и на центральных территориях падает до нуля, а иногда и минусовых значений. Это, конечно, не сибирские морозы, но из-за высокой влажности возникает чувство «промерзания до костей» и невозможности согреться с помощью теплой одежды.

В кипрских домах и квартирах отсутствует система отопления как таковая, поэтому если вы не купите электрический обогреватель или не воспользуетесь кондиционером, то температура в квартире будет практически равна температуре на улице. Возможно, это звучит странно для южной страны, тем не менее это факт.

Будем говорить откровенно, качество большей части жилья на Кипре плохое. До недавнего времени недвижимость возводилась на острове ускоренными темпами без учета особенностей региона. Поэтому не редко можно нарваться на «картонные» дома с тонкими стенами, холодными полами и потолками, не подготовленные к низким температурам и влажности.

Оконные рамы в таких домах обычно не герметичные, они сделаны из алюминия, имеют щели в стыках деталей и пространство между стекол, и это во многом способствует потере тепла и накоплению сырости в воздухе.

Фактически только с прошлого года были внесены правки, изменившие строительные нормы и усилившие минимальные требования к изоляции зданий. При проектировании домов стали учитывать не только теплый климат летом, но и холодный и влажный зимой.

И все-таки, что делать, если вы стали «счастливым» обладателем холодной квартиры или дома? Можно решить проблему самостоятельно, учитывая следующие факторы:

• 30% тепла улетучивается через крышу, она должна быть первой целью при утеплении жилья. Следует внимательно изучить все стыки, трещины, отверстия и закрыть их, используя соответствующие материалы и технологии.
• Из-за тонких, плохо изолированных стен уходит примерно 25% тепла. На стены можно наклеить толстый слой пробковых панелей, ну или в крайнем случае вспомнить молодость и повесить ковер.
• В качестве защиты от холода можно использовать шторы и жалюзи. Занавески должны быть «зимними», т. е. плотными, непродуваемыми. Если ночью закрыть жалюзи и затянуть занавески, дом будет накапливать тепло.
• Окна с двойным остеклением сэкономят до 50% тепла. Для защиты от холода лучше всего установить пластиковые вакуумные рамы.
• Трещины и щели в дверях и окнах также следует заделать шпаклевкой или силиконом.
• Лучшее решение для пола — внутренний обогрев, хотя это и самое дорогое решение. При невозможности сделать теплый пол можно положить ковры. Необходимо закрыть щель под входной дверью.
• Тепла и уюта добавит электрический камин или камин на биоэтаноле, не требующий вывода дыма.

Сырость (влажность)

Еще одна не менее серьезная проблема, с которой сталкиваются владельцы кипрской недвижимости, — это сырость. Она на Кипре повсюду, независимо от времени года. Хотя надо сказать, что зимой сырость ощущается особенно остро.

Только представьте, одежда после стирки не высыхает, в ванной вечно влажный пол, постель тоже «мокрая». От влажности даже ржавеют кондиционеры и велосипеды.

Наши ежедневные потребности — принимать душ, гладить, готовить пищу, стирать и сушить белье — приводят к возникновению излишков пара в окружающем пространстве квартиры. Если к этому добавить недостаточную вентиляцию (а на Кипре ее зачастую просто-напросто нет), то получается, что влажность не выходит за пределы жилья и происходит конденсация. Оконные стекла по утрам запотевают, возникает запах сырости.

Не удивляйтесь, если одним утром вы откроете шкаф и услышите легкое амбре мокрой тряпки.

Сразу хочется отметить, что к проблеме сырости не стоит относиться беспечно. Испорченная мебель, грибок и плесень на стенах, «плачущие» окна, затхлый запах — не самые страшные последствия повышенной влажности. Наиболее пагубное воздействие сырость оказывает на человеческий организм, вызывая головные боли, кашель, различные воспалительные процессы, одышку.

Вывод: нужно поддерживать влагу на уровне 45–60% регулярно.

Для этого необходимо:

• Использовать осушитель воздуха. Не стоит изобретать велосипед — современная техника оказывает существенную помощь человеку во многих сферах жизнедеятельности, в том числе и быту. К такому числу помощников относятся влагопоглотители, которые «забирают» капельки влаги и собирают их в специальном контейнере. Осушитель воздуха не только понижает влажность в помещении, но и контролирует оптимальный уровень содержания влаги в воздухе. Как это работает? На устройстве можно выставить комфортный процент влажности, к примеру 55%. Работает оборудование полностью автономно: если влажность поднимается, то прибор включается и осушает воздух до заданных параметров. А как только влажность становится 55%, осушитель автоматически выключается. Но здесь тоже есть нюанс. Выбирать осушитель воздуха нужно в зависимости от площади помещения. Помню, когда покупала свой, то во всех магазинах в наличии были только монстры на 20 литров. Я бы такой просто не уперла домой, а онлайн-шопинг тогда еще не освоила. Когда продавцы узнавали, что я хочу осушитель поменьше, то они смеялись и говорили: «Это Кипр, детка. Меньше тебе просто не хватит». Но свой осушитель на 10 литров я тогда все-таки нашла, хотя со временем все же пожалела, что не послушала дядек в магазине, — теперь мне приходится таскать его по комнатам в течение дня.
• Проветривать регулярно помещение. В теплые времена года на Кипре окна на проветривание открыты практически постоянно, а в холодные, наоборот, запечатаны чуть ли не до наступления солнечных весенних деньков. Такой подход крайне неправилен. Проветривание следует делать ежедневно во всех комнатах дома или квартиры, тогда риск возникновения повышенной влажности значительно уменьшается.
• Устранить прорехи. Это более трудоемкий, чем вышеописанные методы, процесс, но без него мероприятие по избавлению от повышенной влажности в доме будет непродуктивным. Что нужно сделать? Проверить все межпанельные швы, трещины на стенах, за плинтусами и при наличии таких дефектов устранить их.
• Проверить и наладить вентиляцию. Плохая вентиляция — одна из главных причин повышенной влажности в доме. На Кипре это не редкость, поэтому нелишним будет уделить пристальное внимание этому пункту.
• Расставить грамотно бытовую технику в доме. Что имеется в виду? К примеру, электрочайник и плита, которые ежедневно выпускают море влажного воздуха в помещение, должны быть установлены под вытяжкой. Что касается отопительных приборов, их следует устанавливать под окнами. Таким образом поток теплого воздуха, поступающего от агрегата, создаст «заслонку» на пути идущего от окна холода.
• Добавьте живую зелень. Мало кто знает, что некоторые комнатные растения способны снизить уровень влажности в доме или квартире. Честно говоря, на Кипре вообще не принято держать комнатные растения в помещении, а зря. Оказывается, кофейное дерево или лимон могут стать надежными помощниками в борьбе с сыростью.

Плесень

Но есть проблема посерьезней, чем холод или влажность, — это плесень, и с ней надо бороться.

Причинами плесени являются все та же повышенная влажность, а также некоторое нарушение строительных норм постройки жилья. Поэтому покупать дом или квартиру лучше без ремонта либо только после одобрения хорошего специалиста, который покажет реальную картину и в случае необходимости расскажет, как устранить плесень и что нужно сделать, чтобы она больше никогда не появлялась в вашем доме. А это — уже хороший повод к торговле.

Как бороться с плесенью на Кипре?

Первое, что вам предложат в магазине, куда вы, скорее всего, обратитесь, — это купить специальные препараты на основе хлора или медного купороса. Несмотря на то что вас будут убеждать в безвредности препарата и избавлении от грибка плесени навсегда, это неправда. В лучшем случае плесень замрет на пару месяцев.

Летом — на 4-5 месяцев (именно через столько и обнаруживается, что новокупленная квартира после ремонта имеет «сюрприз»). А потом плесень снова расцветет пышным цветом.

В некоторой степени специальные абсорбенты (шарики против влажности) могут решить проблему небольшой влажности и в помещении не более 14 м². Однако в большинстве случаев их применение ограничено и ситуация со временем только ухудшается. Такой абсорбент тем не менее хорошо спасет вас от влажности в шкафу.

Он хорош как временное средство на небольших территориях.

Электрические осушители помогают несколько снизить влажность помещения, но не решают проблему в полном объеме: их применение ограничено площадью комнаты (не более 25 м²), помимо этого, влажность появляется одновременно во всех комнатах, и в этом случае необходимо поставить несколько аппаратов. Также электрические осушители ухудшают качество воздуха, т. к.

работают в закрытом помещении.

Если плесень в каком-то помещении не проходит, несмотря на проветривания и использование дополнительных средств, пора обращаться к профессионалам. Например, таким, как компания Corbelo Limited.

В этом случае вы можете рассчитывать на отличное решение проблемы конденсации влаги, появления плесени в жилом помещении. Эксперты Corbelo Limited в короткие сроки проведут полный комплекс мероприятий по борьбе с холодом, влажностью и сыростью, а также предоставят гарантии на свои услуги.

Ну а если вы сейчас в поиске жилья, то загляните на наш сайт в раздел «Недвижимость», здесь вы легко найдете различные варианты предложений всех видов жилья.

Сначала коротко о себе:

Мне 44 года, занимаюсь разработкой сайтов, работаю удаленно, живу один. Есть взрослая дочь и нет жены. Достаточно свободный человек, нормально финансово обеспечен, на безбедную жизнь в столице хватает.

Есть двушка в Москве (досталась от родителей) и однокомнатная квартира там же (совместно нажитое с женой имущество, которое выкупил после развода). Решил продать одну квартиру и приобрести жилье в другой стране. Выбрал Кипр, покупал недвижимость в 2018 году.

Почему выбрал Кипр?

В первую очередь выбирал Кипр из-за климата, причем не столько из-за лета (хотя оно здесь достаточно комфортное с температурой «всего» в 30 градусов), а скорее из-за осени и весны ― они теплые и солнечные, очень люблю это время.

Качество жизни среднеевропейское, цены в магазинах не дороже московских, а если затариваться в сетевых супермаркетах, то на некоторые группы товаров дешевле. Ежегодный государственный налог на недвижимость здесь отменили, тоже плюс.

Ну и важный фактор ― за те деньги, что я выручил от продажи двушки в Москве площадью 56 квадратов я смог купить двухкомнатную квартиру в Пафосе на 20 кв. м больше.

Да, и еще, здесь низкая преступность, много информации на русском (наших туристов и эмигрантов хватает), считается, что это четвертый по распространенности язык после греческого, турецкого и английского и отличная (как по мне) кухня. Пафос выбрал из-за более дешевого жилья, чем в Лимасоле и более размеренной жизни ― этап активных ночных похождений уже перерос.

Рассказываю о квартире

К покупке готовился не спеша, лично приезжал и осматривал предложенное риэлторами жилье. Столкнулся с интересной особенностью ― вид из окна может изменить стоимость на 10―15%, был, если честно, очень удивлен этим фактом. Квартиру выбирал недалеко от моря, но и не на первой линии ― высокую влажность и ветер в зимнее время еще никто не отменял.

В итоге остановился на подходящем для меня варианте ― достаточно новый дом (2012 года) в 500 метрах от побережья. Стоимость составила 120 тыс. евро.

На море хожу пешком (хотя машина есть), меня это не напрягает, тем более что 40-градусной жары здесь не бывает, и я могу спокойно выпить бокал вина или пива на берегу и, не садясь за руль в спокойном темпе вернуться домой.

Приобретал жилье в небольшом трехэтажном ЖК, с квартирой на первом этаже в районе Като Пафоса. Вся инфраструктура рядом ― магазины, набережная, администрация, рестораны. Во дворе сад, бассейна нет, но он и не нужен мне.

Квартира состоит из двух спален и 1 санузла, есть достаточно просторная терраса. Мебель есть, правда, некоторую пришлось заменить, в основном на кухне. Также в наличие холодильник, стиралка, плита, телевизор.

На что еще потратился?

Как это всегда бывает, покупка жилья на Кипре сопровождается дополнительными расходами, давайте расскажу какими. При покупке вторички заплатил т.н. налог на регистрацию собственности, он составил 4290€ и гербовый сбор в размере 180€.

Кроме того учитывайте, что каждый муниципалитет собирает ежегодно местный налог, на него влияет множество факторов ― близость к морю, цена квартиры и т.д. ― в моем случае он составляет 120€.

Услуги адвоката и нотариуса (куда же без них) оплачиваются отдельно, для меня они составили 1000 евро. Итого, общая сумма дополнительных расходов ― 5590€. Сюда добавьте еще затраты на поездку за осмотром квартиры, если вы, конечно же, собираетесь делать это самостоятельно и не полагаетесь полностью на честность продавца или агентства.

Не забудьте также банковскую комиссию за перевод денег из России. Вроде бы ничего не забыл.

А что там с коммуналкой?

Здесь все зависит от количества членов семьи, типа дома, наличия или отсутствия бассейна, других факторов. У меня суммы выходят небольшие, так как живу почти всегда один ― приезжала два раза на 2 недели дочка и с женщиной некоторое время сожительствовал, расстались по обоюдному согласию.

Здесь все зависит от количества членов семьи, типа дома, наличия или отсутствия бассейна, других факторов. У меня суммы выходят небольшие, так как живу почти всегда один ― приезжала два раза на 2 недели дочка и с женщиной некоторое время сожительствовал, расстались по обоюдному согласию.

Особенности проживания

За покупку недвижимости на Кипре можно получить сразу чуть ли не гражданство, но это для миллионеров, там надо, по-моему, 2 млн. евро заплатить. Но и в моей ситуации я получаю временный ВНЖ, так что могу постоянно находиться на территории республики.

Правда, кроме купли квартиры надо деньги на счету периодически показывать, перед получением ВНЖ справку с банка требуют, чтобы видно было, что вам есть на что жить.

Питаюсь в кафе или покупаю продукты в супермаркетах. Любимое по цене и качеству кафешное блюдо ― Мезе, им реально может наесться взрослый мужчина. Его основой служит мясо, необычность заключается в том, что кроме основы повар включает в состав еще штук 15 миниблюд ― все, что, по его мнению, сочетается с мясом.

Ими можно заставить весь стол. Это могут быть различные соусы, лепешки, грибы, жареная картошка, паста, зелень и т.д. В качестве мяса подают свиные ребра, колбасу, курицу, шашлык на гриле.

В зависимости от заведения и повара состав разный. Порции просто огромные, а стоит такое «добро» со стаканом, например, пива, меньше, чем 30 евро. Считается, что Мезе должны есть вдвоем, поэтому порцию на одного не делают.

То есть, если есть вдвоем, то выходит по 15€ на каждого. Я не съедаю все, приходится оставшуюся половину с собой забирать.

Родину не забываю, периодически наведываюсь решить кое-какие финансовые вопросы, повидаться с друзьями и дочкой. Жить мне в Москве есть где (однушка осталась), так что проблем на сей счет не возникает. В общей сложности 2 месяца провожу в Москве, остальное время на Кипре. Меня все устраивает. Рад, если кому-то понравился материал.

Предыстория: в 2009 году Ирина продала квартиру в Махачкале. Это стало хорошим основанием для того, чтобы подумать о покупке недвижимости за рубежом. В начале 2010 года Ирина стала владелицей первой квартиры на этом острове. А в 2012 году — купила вторую.

ВЫБОР СТРАНЫ

— Очевидно, что русская женщина способна не только в горящую избу войти, но и самостоятельно купить эту «избу» в зарубежной стране… Чем Москва перестала устраивать?

— В первую очередь я решила купить квартиру за границей, потому что очень хотелось солнца и тепла, улыбчивых, доброжелательных людей, а также реальных вменяемых цен на недвижимость. Согласитесь, что с этим у нас дефицит. Однако, несмотря на дикие цены на недвижимость в Москве, многие жители столицы боятся покупать квартиры за рубежом.

Неужели еще в силе совковое сознание и боязнь заграницы? Они даже не видят для себя такой возможности, считают, что это слишком сложно, дорого, канительно. Даже в большом кругу моих знакомых, когда узнали, что я купила квартиру за границей, были очень удивлены. Но после этого стали задаваться вопросом: «А почему бы и мне не приобрести недвижимость за рубежом?» То есть я стала для них таким вот примером.

Причем я покупала сама, без помощи чьей-то.

— И все же, вам было страшно?

— Было очень страшно. Но кто не рискует, тот не пьет шампанское. Так ведь говорят? Потому что у меня было большое желание жить в реально правовом государстве, где можно не бояться за безопасность свою и своих детей, где можно наслаждаться солнцем, спокойствием, неспешностью.

С этого все и началось. И в первую очередь я искала южные православные страны. В Турции, например, квартиры гораздо дешевле, но там мы не в своей тарелке все же.

Это страна с чуждым нам менталитетом.

— Почему из южных стран вы выбрали именно Кипр?

— Случайно! В 2009 году я посетила выставку зарубежной недвижимости на Тишинке. Там были представительства многих стран, они делали презентации недвижимости. Сначала я пошла на презентацию итальянской компании – итальянцы показывали прекрасные квартиры, рассказывали о преимуществах жизни в Италии.

Они всем известны, конечно. Но! На встрече было много людей, которые задавали правильные вопросы по поводу юридического сопровождения, налогов, оформления в собственность. Честно говоря, нам не удалось услышать четкие ответы на многие вопросы, поэтому Италию я не стала брать в расчет.

Второй момент – в Италии недвижимость дороже, чем на Кипре. Например, на презентации предлагали недвижимость на севере Италии, куда добираться нужно на двух рейсах! То есть это и дорога будет очень сложной и дорогой. Не имело смысла дорогую Москву поменять на дорогую Италию.

А Болгарию, например, я не рассматривала, потому что там низкий уровень жизни и сервиса. Недавно друзья вернулись из Болгарии и рассказывают, что у них такие же дороги как у нас. Едут – на люке нет крышки, и это никого не волнует.

Поэтому Болгария хоть и южная православная страна, но меня она тоже не заинтересовала. И еще раз повторюсь про Кипр, что это было спонтанное решение, без долгого обдумывания.

А вот мой сосед в Пафосе – Дмитрий К. из Питера изучал рынки многих стран. Он часто бывает за границей, проводил там много времени.

Четыре года он с семьей снимал квартиру на Кипре — в Лимассоле, и после долгого изучения всех возможных вариантов он купил квартиру на этом острове. То есть Дима сознательно и тщательно выбрал то же место, которое я выбрала экспромтом.

— А про Черногорию вы не думали? Тоже прекрасная южная страна, православная.

— На выставке было очень мало презентаций компаний из Черногории. Поэтому она не попала в поле зрения. Активно предлагали Тунис, но это слишком уж курортное место, где жить не очень комфортно.

ГДЕ ИМЕННО НА КИПРЕ?

— После того, как вы определились со страной, как происходило изучение рынка недвижимости?

— Честно говоря, как таковой рынок я не изучала. Получилось достаточно просто. Мы с друзьями захотели провести новый год не в Москве.

И совместили приятное с полезным. Мы попросили устроить нам просмотр недвижимости от тех компаний, которые были представлены на выставке. Остановились на Кипре.

Вообще, надо сказать, что в этом плане очень удобно – они предлагают проживание в том доме или квартире, которую вы собираетесь покупать. Для того, чтобы почувствовать, насколько комфортно вам это жилье, как вы себя в нем ощущаете. Итак, мы по приглашению компании отправились смотреть кипрские апартаменты.

Московская фирма, которая продавала квартиры в Лимассоле организовала нам четырехдневный тур. Мы жили в Лимассоле, представители этой же фирмы на Кипре организовали нам показ — возили нас по объектам, рассказывали о достопримечательностях, особенностях проживания в том или ином районе. В результате мы посмотрели квартиры в Пафосе и Лимассоле.

Но остановились все же на Пафосе – этот город мне больше понравился, он более уютный. А вторую квартиру взяли в пригороде Пафоса – в Мандрии.

— Насколько эти квартиры были готовы уже к заселению?

— Они были почти полностью готовы – продавались с отделкой, встроенная кухня с каменными столешницами, шкафы в спальнях. То есть заезжай и живи! Мне это очень понравилось. В этом тоже отличие от наших недорогих квартир, в которых чаще всего ты еще полгода за большие деньги должен ее готовить, делать ремонт, обживать, красить, белить.

Тут нет – заплатил, и обживайся хоть сразу.

— Давайте теперь подробнее поговорим про квартиру. Вы изначально планировали покупку трехкомнатной квартиры?

— Нет, я ориентировалась на свои финансы, что мне было по карману, скажем так. Ну и конечно, покупать маленькую квартиру не имело смысла.

Если приедут родственники, то хочется жить вольготно, а не ютиться. И это решаемая задача, потому что цены, по сравнению с московскими, очень низкие. Представьте, что можно купить на сто тысяч евро в Москве.

На «однушку» в Бутово едва хватит…

— Когда вам показали впервые эту квартиру в Лимассоле, вы сразу решили, что хотите ее купить?

— Нет, Лимассол мне не очень понравился. Южные города имеют такую особенность – тесные улицы, опять же машины, много народа. Да и цены в городе выше.

А когда показали поселок рядом с Пафосом — Мандрию, — я просто влюбилась! Простор, море рядом, прекрасный сад, бассейн под балконом. В саду апельсины, мандарины, лимоны! Для москвича, который покупает дохлые фрукты на рынке, иметь возможность срывать каждое утро свои свежие фрукты – это настоящее счастье. В итоге, я решила купить эту трехкомнатную квартиру — в Мандрии — площадью почти сто кв.

метров. Ее цена составила всего 102 тысячи евро!

— Пришлось ли торговаться?

— Нет! Квартира шла по спеццене. Стоила она 88 500 евро и плюс 15% НДС. И конечно, учитывая тот факт, что квартира, как говорится, шла по акции, ни о каких торгах и скидках речи не было.

Потом уж местные, узнав у меня, за какую цену я купила эту трехкомнатную квартиру, удивлялись. Говорили, что это очень хорошая цена.

— Ирина, квартиру в Мандрии вы купили в 2010 году, а уже в начале 2012 года — еще одну в Пафосе.

Зачем вам вторая?

— У компании, что продала мне первую квартиру было такое спецпредложение, от которого я не могла отказаться. Представьте – трешка на Кипре по цене «однушки» в Подольске. Я конечно, продала свою однокомнатную квартиру в Подольске и купила в Пафосе прекрасные апартаменты.

Ее окончательная цена была 79 тысяч евро! Я решила подарить ее сыну.

— С покупкой этой квартиры все было проще?

— Да! Еще проще, чем с первой. Никаких сложностей не было. О спецпредложении опять же мне сообщила менеджер, с которой я уже общалась на Кипре при покупке первой квартиры.

Она скинула фотографии апартаментов, сделали за меня выбор на основании того, что я хочу. У меня не было возможности приехать самой, и менеджер подобрала мне вариант. Внесла небольшую сумму денег, чтобы зарезервировать эту квартиру и всё! Документы подписывала тут, они их перенаправили почтой.

Все это заняло не более двух недель, включая время на пересылку.

— То есть апартаменты в Пафосе обошлись вам еще дешевле, чем квартира в Мандрии в 2009 году. Неужели цены на Кипре падают?

— Я, честно говоря, не задавалась этим вопросом, потому что у меня нет идеи продавать их. Я пока еще наслаждаюсь тем, что у меня есть свое жилье в прекрасной стране.

Зачем думать о том, падает ли оно в цене или растет?

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

— И все же, о сложных или негативных моментах. Были они?

— Разве что эта южная неторопливость вызывала раздражение. Южные люди никуда не торопятся.

Они спокойные, все завтра-послезавтра. Это меня немного выводило из себя, хотелось, чтобы все было быстрее. Ну как в Москве.

Хотя именно за неспешностью и отсутствием суеты я и ехала сюда (улыбается).

И еще один очень большой минус в том, что договоры составляются без русского перевода, только на английском языке. Это нужно иметь в виду, когда собираетесь покупать недвижимость на Кипре. Мне пришлось потратить некоторое время, чтобы самой со словарем перевести документ.Не все готовы нести дополнительные расходы на бюро переводов.

Может быть, сейчас уже ситуация изменилась, но на январь 2010 года это было так и напрягало.

Клубные жилые комплексы, частная недвижимость на Кипре

Те, кто купил объекты недвижимости на острове, советуют присмотреться к клубным жилым комплексам и частным домам.

Покупатели считают квартиру в клубном доме одним из удобных форматов проживания. Клубный дом – это застройка с закрытой территорией, чаще всего с общим бассейном. Это идеальный вариант для семейных пар с детьми, которые ценят не только комфорт, но и безопасность.

Покупатели отдельно отмечают полное обслуживание недвижимости от управляющей компании или застройщика и преимущества частной жизни на закрытой территории. Для каждого владельца квадратных метров предусмотрено свое парковочное место. Покупателей радует развитая инфраструктура: кафе, небольшие магазины, тренажерные залы.

Дом не менее комфортен, чем квартира в клубном доме. Изучая отзывы людей, которые выбирают этот объект недвижимости, можно отметить, что это преимущественно семейные пары с детьми. Они выбирают жильё, обращая внимание на развитую инфраструктуру, где находятся необходимые магазины, медицинские учреждения, детские сады и школы, а также качественные дороги.

Все эти преимущества сочетаются с тихой жизнью и живописными видами. Недвижимость Кипра пользуется большим интересом среди гостей острова из России, Северной Европы и Великобритании. Стоит отметить, что каждый четвертый частный дом на острове покупает гражданин другой страны.

Отзывы о недвижимости Кипра: возможность выбора

При выборе недвижимости на Кипре покупатели часто обращают внимание на местоположение. Кто-то мечтает купить дом на Кипре возле моря, других привлекает городская суета и жизнь среди высоток. В любом случае, покупатели никогда не сталкивались с ограниченностью выбора, рассматривая оба вида жилья.

Многих также привлекает возможность сэкономить при покупке жилья в старом фонде. По их словам, нужен небольшой ремонт, где-то, возможно, утепление окон на зимний период, и апартаменты на Кипре становится потрясающим вложением! В любом случае, искатели жилья всегда сталкивается с разнообразием выбора и всевозможными опциями под свой бюджет.

Качество жилья на Кипре

Мы часто видим удивление наших клиентов во время просмотра объектов. Их радует, как хорошо обустроено даже самое недорогое жилье на Кипре. Преимущества покупки недвижимости на Кипре для многих – это высокое качество объектов и возможность переехать в жилье сразу же после покупки благодаря полному обустройству.

Клиенты остаются довольными своим новым уютным приобретением в теплой стране.

Льготные условия при покупке недвижимости на Кипре

Купившие недвижимость на Кипре говорят, что остров располагает большим выбором видов жилья. Среди этого многообразия представлены бюджетные и элитные варианты. Они отмечают, что при покупке недвижимости на Кипре местные банки предоставляют кредит на льготных условиях (ставка 4% годовых) для совершения покупки.

Многих также радует возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость (при покупке от 300 000 евро и выше).