Составить договор подряда на ремонтные работы в Москве по низкой цене

Договор на ремонт в обязательном порядке должен содержать в себе информацию об обязанностях сторон. По условиям данного договора заказчик обязуется:

• Предоставить подрядчику доступ к объекту, в котором будут производиться ремонтные работы. Для минимизации споров и конфликтных ситуаций сторонам рекомендуется до начала выполнения работ составить акт приеме-передачи или акт допуска к объекту. Данный документ является дополнением к договору и в случае необходимости он может играть роль дефектной ведомости. В акте перечисляются все существенные недостатки объекта, за которые подрядчик не будет нести ответственность;
• Оказывать содействие в выполнении работы (например, предоставлять документацию на объект). Если заказчик не выполняет данного требования, подрядчик имеет право настаивать на компенсации его убытков (ст. 718 ГК РФ).
• Принять объект и оплатить ремонтные работы в сроки, установленные договором.

Стоит учесть, ответственность за выполненные работы несет подрядчик. Данная норма актуальна до момента подписания акта выполненных работ.

Договор подряда на осуществление ремонтных работ: влияет ли приостановка работ на срок договора?

В зависимости от сложившихся обстоятельств, подрядчик может остановить ремонтные работы (данные обстоятельства зафиксированы в ст. ст. 716, 719 ГК РФ). По договору подряда на ремонтные работы, основными причинами задержек могут являться:

• Невозможность доступа к объекту;
• Поставка материала для выполнения работ была задержана или отменена;
• Форс-мажорные обстоятельства.

По общему правилу, если действия (или бездействия) подрядчика влияют на скорость и качество выполняемых работ, ответственность за эти действия ложится непосредственно на его плечи.

Если задержка по договору подряда на осуществление ремонтных работ стала следствием бездействия заказчика (к примеру, не предоставил доступ к объекту, своевременно не передал техническую документацию или строительные материалы), ситуация должна разрешаться в соответствии с нормами статьи 405 ГК РФ.

Если текущие обстоятельства были изменены, целесообразно изменить и существенные условия. Изменения фиксируется в дополнительном соглашении кдоговору подряда на осуществление ремонтных работ.

В соответствии с п.2 статьи 708 ГК РФ, сроки выполнения работ (начальный, промежуточный и конечный) могут быть также изменены по согласованию сторон. Возможность переноса или корректировки сроков должна быть указана в договоре подряда на ремонтные работы. Соответственно, прежде чем подписывать данный договор, сторонам необходимо уточнить в тексте документа информацию об объективных причинах и обстоятельствах продления сроков.

Дмитрий Кулаков, технический директор «Точки ремонта»:

— «Точка ремонта» — больше, чем просто ремонт квартир. Десять лет на рынке. Мы фанатично относимся к качеству и лично отвечаем за каждый ремонт. Персональный менеджер избавит вас от повседневных забот, связанных с отделкой вашего объекта.

Как и где предпочтительно искать подрядчика

Существует несколько вариантов:

1. рекомендации друзей и близких, которые уже делали ремонт и имеют положительный опыт;
2. поиск через Интернет. Посмотрите несколько сайтов и свяжитесь с подрядчиком, чей сайт понравился. Однако искать исполнителя комплексных работ на порталах авито.ру или ремонтник.ру не стоит, поскольку там в основном находятся специалисты узкого профиля;
3. часто есть возможность воспользоваться услугами застройщика. Плюс этого варианта в том, что обычно застройщик работает с хорошими исполнителями;
4. поиск подрядчика на специальной выставке. Однако это удаётся не всегда;
5. если вы делаете ремонт в новостройке, можно выбрать понравившийся вариант ремонта у соседей и узнать, кто им занимался.

На что стоит обратить внимание в первую очередь

Если подрядчик вам сразу не понравился, не стоит тратить на него время: очень маловероятно, что он вам понравится в дальнейшем. Если в душу закралась хоть малейшая доля сомнения, то диалог лучше прекратить прямо сейчас. Вот некоторые факторы, на которые можно ориентироваться, выбирая подрядчика:

1. наличие фотографий работ. Портфолио, по которому можно оценить работу, есть у любого хорошего исполнителя. По тому, высылает ли подрядчик адекватные, подготовленные фотографии или же выполненные на скорую руку, уже можно составить о нём впечатление;
2. наличие людей на объекте. Хороший подрядчик всегда найдёт возможность показать объект, даже если там уже живут люди. Всегда обращайте внимание на то, как происходит показ объекта. Неготовый пропуск для входа на охраняемую территорию уже говорит о многом. На самом же объекте хорошим тоном считается чистота и порядок, даже если квартира находится в процессе ремонта;
3. курение на объекте запрещено;
4. отношение к чистовым материалам. Если на объекте царит беспорядок, имейте в виду, что так же мастера будут относиться и к вашим чистовым материалам;
5. хороший подрядчик попросит рабочих удалиться на время показа объекта. Если же вам всё-таки довелось их увидеть, обратите внимание на их внешний вид;
6. если ремонт ещё в процессе, окна и входная дверь должны быть заклеены, подоконники должны быть чистыми, а чистовые полы хорошо укрыты;
7. определить квалификацию рабочих можно по их инструменту. У профессионалов он всегда будет в хорошем состоянии;
8. наличие компании и сайта. При реализации серьёзного объекта наличие компании необходимо. Лучше всего работать с подрядчиком, зарегистрированным как юридическое лицо или хотя бы как индивидуальный предприниматель, это доказывает серьёзность его намерений. То же можно сказать о сайте и офисе — у хорошего подрядчика имеется и то, и другое.

Наличие договора, гарантийные обязательства

Наличие договора — обязательное условие, так как прежде всего это документ, который скрепляет устную договорённость. Если что-то в ходе ремонта пойдёт не по плану, договор очень пригодится. В противном же случае придётся прибегать к нормам законодательства.

В договоре должен быть обозначен перечень работ, их сроки и стоимость, схема финансирования. Схема работы тоже должна быть зафиксирована, чтобы проработать систему оплаты. Все платежи должны быть официальными, с учётом налогов.

Оплата работ — наличным или безналичным расчётом с наличием кассовых чеков. Готовность подрядчика работать по «белой» схеме подчёркивает серьёзность его намерений.

Наличие гарантийных обязательств тоже важно. После того как подрядчики выполнят свою работу, необходимо иметь возможность обратиться к ним, если в процессе эксплуатации обнаружатся недостатки. По законодательству минимальный гарантийный срок составляет год на все виды работ.

Хороший подрядчик сам доставляет материалы на объект, чтобы снять эти обязательства с заказчика. Если же он не готов это делать, лучше найти другого исполнителя.

Стоит обратить внимание на стоимость работ. Часто подрядчики умышленно её занижают, привлекая заказчика, но это неправильно. Стоимость всех видов ремонта должна быть чёткой, прозрачной и зафиксированной, чтобы у вас была возможность планировать расходы.

Подрядчика нужно оценивать по среднерыночной стоимости. Чтобы ваш выбор был объективным, не помешает рассмотреть несколько предложений.

Юридические тонкости отношений с подрядчиком

Отношения подрядчика и заказчика должны быть закреплены на бумаге. Главное — это легальная оплата, а схема может быть разной, и лучше её не ломать. Каждый подрядчик приветствует свою схему финансирования.

Но при наличии договора у вас есть перечень работ, фиксированный срок их выполнения, критерии качества, поэтому неважно, по какой схеме вы будете работать. Заранее проверяйте, что представляет собой фирма, с которой вы собираетесь работать: читайте отзывы в социальных сетях и на форумах.

запуск установки для наплавки листов фирмы HUAFEI модель DH-1500×3000-4.

• Строительство / Электромонтажные работы

• #361
• Опубликован: 2 марта, в 12:49
• Завершение: сегодня, в 15:45
• Открыт

Проведение капитального ремонта тепловоза ТГМ4 № 0313, 1990г.в. в объеме КР, с установкой подменных колесных пар согласно Руководства по капитальному и среднему ремонту Людиновского тепловозостроительного завода 24.04.02.000-83РК (ТГМ-4)

• Ремонт спецтехники / ремонт автотранспортных средств

• #359
• Опубликован: 21 февраля, в 10:29
• Завершение: сегодня, в 20:00
• Открыт

Запрос предложений на оказание услуг по предоставлению специализированной техники в аренду с экипажем.

• Строительство
• Строительство / Строительно-монтажные работы
• Строительство / Снос и демонтаж зданий и сооружений

• стройка
• строительство
• здания и сооружения
• мосты
• автодороги
• земляные
• работы

• #356
• Опубликован: 6 марта, в 15:35
• Завершение: 1 апреля, в 0:10
• Открыт

Доставка груза речным (в период навигации) и автомобильным транспортом в отдалённые районы севера

• Грузоперевозки

• перевозка
• доставка
• автоперевозки
• негабарит*
• тяжеловесный

• Добавлен: вчера, в 12:20

Услуга такси

• Добавлен: вчера, в 10:25

Экспедирование

• Грузоперевозки

• Добавлен: 8 марта, в 5:27

ООО «КУЗБАССТЕХСЕРВИС»

• Обработка металла

• Зарегистрирован: сегодня, в 7:44

ООО «МОНТАЖЭНЕРГО»

• Строительство / Электромонтажные работы

• стройка
• монтаж
• строительство
• здания и сооружения

• Зарегистрирован: вчера, в 14:06

ООО ТК «АВТОКАПРИЗ»

• Зарегистрирован: вчера, в 10:24

Категории

Строительство

Поставка оборудования

Инжиниринг

Грузоперевозки

Аренда спецтехники

Клининг

Юридическая и бухгалтерская помощь

Сертификация и обучение

Ремонт спецтехники

Мероприятия и промоакции

Дизайн

Компьютерная помощь

Разработка ПО

Установка и ремонт техники

Аутсорсинг

Автотранспорт

Маркетинг

Производство спецодежды

Оценка движимого и недвижимого имущества

Недвижимость

Медицина

Экспертиза

Обработка металла

Аутстаффинг персонала

Рейтинговое агентство строительного комплекса

РАСК обеспечивает построение рейтингов и их прогнозов, реализуя функцию независимого контроля.