Стоимость услуг

Отправить заявку

Наш адрес: город Челябинск, проспект Победы, дом 303, корпус 2, офис 4, Агентство недвижимости «СИГМА», остановка «ул.Молдавская», ориентир «Фокус» торгово-развлекательный комплекс.

Агентство недвижимости «Сигма»: сделки с недвижимостью в Челябинске
Безопасно купить и продать квартиру можно с нашим агентством.
Продажа квартир в новостройках Челябинска, услуги юристов, риэлторские услуги.

г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, оф. 4.
Тел: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16

Квартиры в новых популярных микрорайонах: «Академ Риверсайд (Академ Сити)», «Парковый», «Чурилово» и в других новостройках

Варианты сотрудничества с риэлтором

Для начала разберем, какие варианты работы риэлтора у клиентов в принципе могут быть:

1. Один риэлтор на обе стороны. Специалист получает двойное вознаграждение справедливо — его работа в этом случае очень сложная.
2. У обеих сторон разные агенты. Каждая сторона платит своему риэлтору.
3. Агент есть только у одной стороны. Именно в этой ситуации чаще всего возникает вопрос, кто платит риэлтору — продавец или покупатель.

На самом деле, услуги агента одинаково нужны каждой из сторон: у продавца и покупателя разные цели, но оба участника хотят заключить договор купли-продажи на выгодных условиях.

Зачем риэлтор нужен покупателю?

Несмотря на распространенное мнение о том, что риэлтор нужен преимущественно продавцу, часто в роли заказчика услуг агента выступает покупатель недвижимости.

• не тратить время на долгий выбор недвижимости;
• учитывать все нюансы при подборе квартиры или дома;
• не попасть на уловки мошенников;
• не получить ряд проблем при покупке недвижимости.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры? Логичный ответ — покупатель, но только в случае, если он лично обратился к агенту, и они заключили договор.

В последнее время есть тенденция отказа покупателей от риэлторских услуг. Причин этому две:

• распространенное мнение, что специалисты агентства проверяют недвижимость, поэтому можно просто обратиться по объявлениям;
• приобретение квартиры за кредитные средства подразумевает, что сотрудники банка проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту.

Обращаться к риэлтору или нет — это личный выбор каждого человека. Но в случае, если принято решение довериться специалисту, важно не забыть составить договор. Он будет гарантией качества услуг агента и поможет подстраховать себя на случай срыва сделки.

Какую ответственность несет риэлтор?

Все обязательства агента по недвижимости должны быть прописаны в договоре, иначе требовать их выполнения заказчик не сможет.

• подбор подходящих вариантов для желающего приобрести недвижимость и поиск покупателей для продавца;
• предоставление информации об объекте недвижимости;
• проведение юридической экспертизы объекта;
• консультационные услуги;
• оформление договора купли-продажи;
• помощь в организации оплаты сделки.

Риэлтор отвечает только за свою часть работы, при этом не несет ответственности за срыв сделки по вине покупателя или продавца.

Когда следует платить риэлтору?

Все подробности об оплате услуг агента по недвижимости должны быть указаны в договоре.

Есть несколько вариантов времени оплаты услуг риэлтора:

• по частям на каждом из этапов — такой вариант наиболее удачный в случае, если заказчик захочет досрочно разорвать договор;
• после подписания договора;
• после завершения всех этапов сделки — перехода прав собственности.

Надежнее всего заранее договориться об оплате в момент полного завершения дела. Если риэлтор работает со стороны продавца, лучше, чтобы он получил вознаграждение после расчета покупателя. В случае, если агент представляет интересы покупателя, завершенной сделка считается после официальной передачи права собственности — получения документов из Росреестра.

Когда возникают разногласия об оплате услуг риэлтора?

Если обе стороны подошли к делу грамотно, споров об оплате риэлторской работы возникать не должно. Но специалисты рассказывают, что конфликты часто возникают в таких ситуациях:

1. Услугу по факту не заказывала ни одна из сторон. Риэлторы часто звонят по номерам в объявлениях и предлагают свою помощь. Многие ошибочно считают, что такие услуги предоставляют бесплатно.
2. Риэлтор есть только у одной стороны. В такой ситуации продавец считает, что стоимость услуг агента он должен разделить с покупателем и наоборот.
3. Риэлтор работает одновременно с двумя участниками сделки. В таком случае и продавцу, и покупателю хочется, чтобы за работу платил не он.

Скрытая оплата

Иногда риэлторы обращаются по объявлению продавца или покупателя и предлагают бесплатную помощь при заключении сделки. Но, как известно, безвозмездно никто работать не будет: просто у агентов есть несколько лайфхаков, в которых они все равно получают свой процент.

Допустим, специалист нашел идеальный вариант квартиры для покупателя, который согласен на цену продавца. Но в решающий момент риэлтор говорит о том, что его услуги стоят определенную сумму. Покупателю и продавцу, которые уже настроились на заключение выгодного договора, сложно отказаться от подходящего варианта.

Поэтому стороны вместе начинают продумывать, как выйти из ситуации.

Возможны такие варианты развития событий:

• покупатель настолько заинтересован в недвижимости, что соглашается заплатить больше;
• продавец не хочет терять покупателя, поэтому уступает ему — при этом он может считать, что это был простой торг, а на самом деле произошла оплата услуг риэлтора;
• сделка срывается, поскольку стороны не могут договориться между собой.

Договор «на берегу»

Чтобы избежать любых конфликтов и недопониманий, важно как можно подробнее составить договор с агентом. В пункте об оплате услуг важно указать стоимость работы, момент расчета, а также все условия оплаты залога или аванса и его «судьбу» в случае досрочного разрыва договора или срыва сделки.

Риэлтор со своей стороны должен сопровождать клиента на всех этапах заключения договора купли-продажи и проконтролировать передачу права собственности на недвижимость. При правильной организации сотрудничества с агентом специалист хорошо выполняет свою работу, а заказчику не жалко расставаться с деньгами на оплату его услуг.

Контроль качества услуг

Шинкевич Алла Геннадьевна Генеральный директор

Агентство недвижимости «Невский простор» постоянно стремится улучшить качество наших услуг. Поэтому мы всегда будем рады как благодарностям, так и замечаниям.

Наше агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и ЛО и Российской Гильдии Риэлторов, работает по Стандартам этих организаций. Начиная с 2002 года раз в 3 года компания проходит процедуру сертификации услуг.

Профессиональная деятельность агентства застрахована.

С уважением, генеральный директор АН «Невский простор» Шинкевич А.Г.

Наши довольные клиенты

Спасибо риэлтору: Дьячкова Наталия Михайловна
Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда, коммерция

Алексей
Заказывал выписку из ЕГРН в АН «Невский простор». Сделали очень быстро, благодаря чему я успел предоставить полный пакет документов для покупателя. Спасибо за оперативность!

Спасибо риэлтору: Петрова Елизавета Сергеевна
Специалист первичного, вторичного рынка недвижимости, аренда, переуступки

Спасибо риэлтору: Ершова Марина Леонидовна
Менеджер по обучению, специалист по недвижимости

Мирная Г.П.
Очень было приятно работать с Ершовой Мариной Леонидовной. Обязательно буду обращаться еще.

Спасибо риэлтору: Дьячкова Наталия Михайловна
Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда, коммерция

Спасибо риэлтору: Корчагина Вера Дмитриевна
Специалист первичного, вторичного рынка недвижимости, аренда, переуступки

Омельяненко Светлана Алексеевна
Огромная Благодарность Корчагиной Вере Дмитриевне за помощь в приобретении большой, просторной комнаты по весьма доступной цене. Живем в ней уже 2 месяца и радуемся безудержно! По приобретению жилой площади, будем теперь обращаться только к вам. Спасибо вам, Невский Простор!

Спасибо риэлтору: Сидорюк Любовь Николаевна
Эксперт по недвижимости, Ведущий специалист

Харитонов Е.В.
Хочу выразить огромную благодарность за отличную работу Сидорюк Любовь Николаевне. Профессионализм — это главное слово, которым можно охарактеризовать работу этого специалиста. Корректность, отличное знание своего дела.

За время сделки много уделялось внимания, учитывались все наши пожелания в вопросах продажи и покупки недвижимости. Большое спасибо за терпение, отзывчивость и порядочность!
Желаю всему Вашему коллективу ярких, значительных достижений и дальнейшего процветания компании.

Спасибо риэлтору: Корчагина Вера Дмитриевна
Специалист первичного, вторичного рынка недвижимости, аренда, переуступки

Шашкова Н.Н.
Вера Дмитриевна Корчагина была моим агентом по продаже квартиры в апреле-мае 2015 г. На всех этапах купли-продажи мне была оказана своевременная и профессиональная помощь. Я полностью удовлетворена сотрудничеством с Корчагиной В.Д.

Спасибо риэлтору: Калашникова Наталья Петровна
Специалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда, первичный рынок

Бобкова Т.А.
Хочу выразить огромное человеческое спасибо Наталье Петровне Калашниковой за ее отношение к людям, далеко выходящее за рамки должностных инструкций. В этой женщине есть что-то особенное, Бог наградил ее способностью удивительного умения в общении с людьми, Добротой и Искренностью. Думаю, что Агентству повезло (не в обиду другим сотрудникам), что у них работает именно этот человек, у которого сказанное Слово не расходится с Делом.

Еще раз спасибо.

Спасибо риэлтору: Чумакова Марина Александровна
Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда

Иванов Николай Евгеньевич
Благодарю специалиста Марину Александровну Чумакову за проделанную работу по успешному совершению сделки по продаже и встречной покупке жилья. Мне было предоставлено полное сопровождение процесса, регулярное консультирование, личное присутствие риэлтора на всех важных этапах, а также доброжелательное деловое отношение к поставленной задаче.

Спасибо риэлтору: Дьячкова Наталия Михайловна
Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда, коммерция

Вячеслав
АН «Невский простор» помогли грамотно оформить участие в долевом строительстве, благодаря чему я уверен, что вложил деньги безопасно и получу своё жильё в адекватном состоянии. Это очень большая помощь в таком вопросе, как покупка жилья на этапе строительства, и , по сути, единственная гарантия безопасности и надёжности сделки с застройщиком. Очень рад, что нашёл эту услуг в АН «Невский простор», потому что это позволило мне существенно снизить риски сделки.

Юридическая услуга для покупателя объекта долевого строительства

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Услуга для продавца при стоимости Объекта недвижимости более 3 000 000 рублей

Услуга для продавца при одновременной продаже и покупке Объектов недвижимости

Услуга поиска Объекта недвижимости для нанимателя

Оформление предварительного кредитного решения

Проект договора купли-продажи