Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:
Как узнать кадастровую стоимость объекта?
Для получения информации достаточно знать адрес искомого недвижимого объекта. Можно также ввести кадастровый номер в обновленной кадастровой карте, которая также доступна удаленно. После этого перед вами откроется страница, где будут выставлены все сведения о зарегистрированном недвижимом объекте.
Помните, что для получения максимально точных данных вы должны воспользоваться новой картой. Информация в старых картах уже считается неактуальной. Как только меняется форма собственности или владелец земельного участка, квартиры и дома, данные в кадастре также обновляются.
Согласно закону «Об оценочной деятельности», сотрудники исполнительной власти могут менять данные после каждого комплекса оценочных работ. Он может проводиться каждые 5 лет. Именно поэтому кадастровая стоимость онлайн считается одной из наиболее непостоянных характеристик недвижимости.
Как работают кадастровые центры?
Кадастровые центры работают онлайн не только для того, чтобы каждый из нас мог узнать стоимость искомых недвижимых объектов. С их помощью можно внести какие-либо изменения или самостоятельно встать на кадастровый учет.
Алгоритм заказа документов также отличается простотой. Перечень сведений государственного кадастра публичен, поэтому получить их в электронном виде может каждый.
С января 2017 г. все собственники и лица, участвующие в операциях с недвижимым имуществом, могут получать информацию в виде Справки об объекте недвижимости. Она регламентируется федеральным законом ФЗ-218. В настоящее время в такой форме выдается вся информация из кадастрового паспорта на объект имущественного права.
Чтобы узнать, какова будет кадастровая стоимость онлайн вашего объекта, обратитесь к консультанту компании domokod.ru.
Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения.
Какую информацию содержит выписка об имуществе
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости включает такие сведения:
- Тип объекта;
- Точное расположение;
- Данные из Кадастра (индивидуальный номер и стоимость);
- Дата проведения оценки имущества;
- Акт, составленный экспертом;
- Дата внесения информации об имуществе в Росреестр;
- Информация о корректировке госстоимости объекта.
Получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости вправе любое заинтересованное лицо. На онлайн-сервисе ЕГРНка.ру вы сможете заказать справку, зная адрес или идентификатор учетной единицы.
Когда нужна справка
Данные о результатах оценки недвижимости могут потребоваться в таких случаях:
- Определение налогового платежа;
- Оформление ипотеки — банк для определения ликвидности объекта использует сведения из ЕГРН;
- Юридические операции с недвижимым имуществом;
- Оформление социальных льгот.
Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости имеет право частное лицо или госорганизация.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Срок подготовки выписки
Оформление бумажного документа занимает до семи рабочих дней. Если вы заказываете отчет онлайн в электронном виде, получить его можно в течение одного-двух часов.
Сколько действительна справка
Законодательством срок действия документа не ограничен. Сведения о параметрах объекта и результатах его оценки остаются актуальными до момента внесения изменений в базу Росреестра. Скорректировать цену имущества вправе государство.
Также изменить показатель могут сами собственники недвижимости или земли. Для изменения стоимости имущества должны быть веские основания. Корректировка подтверждается Актом независимого эксперта-оценщика.