Справка БТИ форма 1а оформляется по запросу и включает в себя:

• Адрес объекта недвижимости;
• Число, месяц и год регистрации;
• Информацию о собственнике;
• Жилая и нежилая площадь – и её функциональное предназначение;
• Размер участка, который находится под зданием;
• Инвентаризационная стоимость;
• вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное; и так далее.

ФОРМА 5 — это справка о техническом состоянии объекта недвижимости.

Она содержит информацию:

• Дата ввода в эксплуатацию здания;
• Амортизации недвижимости;
• Инженерные коммуникации и объекты инфраструктуры;
• Параметры размеров по этажам.

Справка по форме 1а и формы 5 востребованы в следующих случаях:

• Купля/продажа недвижимости;
• Изменение данных на право владения;
• Регистрация или переоформление всех видов недвижимого имущества;
• Обмен имущества;
• Передача объектов недвижимости в залог;
• Процедура наследования или дарения;
• Иные ситуации, предусмотренные законом.

Все процедуры регистрации регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательна оплата соответствующей государственной пошлины.

Вам необходимо срочно получить справки БТИ формы 1а и формы 5? Обращайтесь в «Кадастровый инженер» – звоните на номер телефона, указанный на сайте. Вы сэкономите время и избежите ненужных трат. Обращайтесь к профессионалам. Мы качественно и быстро подготовим необходимые справки и пакеты документов.

Справка БТИ о состоянии здания / помещения (Форма 5)

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

• Документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества;
• При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
• Для физических лиц – заявление;
• Для юридических лиц – гарантийное письмо

* — для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.

В случае заказа документов на несколько объектов, или проведения инвентаризации, или площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м. (для документов с номерами 9, 10, 11 в графе «№ по разделам»), или площадь земельного участка превышает 50000 кв.

м. для документа с номером 8 в графе «№ по разделам»), а также в случае заказа двух или более экземпляров документов, срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ. Время выполнения работ с соблюдением технологического процесса определяется Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002г.

№ 79, зарегистрированными Минюстом России от 29.11.2002г. № 3980.

Аренда квартиры в жилом комплексе Гранд Парк
153000 рублей в месяц
Аренда квартиры в жилом комплексе Гранд Парк

снять квартиру в жилом комплексе Адмирал
135000 рублей в месяц
снять квартиру в жилом комплексе Адмирал

Аренда квартиры в жилом комплексе Аквамарин
250000 рублей в месяц
Аренда квартиры в жилом комплексе Аквамарин

Аренда квартиры в жилом комплексе Торис Хаус
270000 рублей в месяц
Аренда квартиры в жилом комплексе Торис хаус

аренда квартиры в жилом комплексе Золотые ключи
360000 рублей в месяц
аренда квартиры в жилом комплексе Золотые ключи

Что такое износ здания?

Износ здания определяется в процентах и показывает, насколько здание уже обветшало. Так, аварийным будет признан дом, который изношен на 80% — в таком случае людей нужно расселять немедленно, пребывание там опасно для жизни.

Степень изношенности здания определяется путем проведения нескольких технических экспертиз, в ходе которых проверяет прочность стен, перекрытий, несущих конструкционных элементов, грунт на котором стоит здание, состояние коммуникаций.

Следует отметить, что аварийный дом не всегда предназначается под снос. Задача комиссии как раз в том, чтобы точно определить: подлежит он ремонту или нет. Конечно, если здание будет изношено больше, чем на 80%, то никакой капитальный ремонт ему уже не поможет.

Если комиссия устанавливает, что дом аварийный, но подлежит капитальному ремонту, то людей расселяют временно – на время строительных работ. В таком случае всем жильцам, как собственникам, так и социальным нанимателям, должно быть выделено жилье из маневренного фонда региона или выплачена компенсация на аренду жилья. Если же устанавливается, что дом не подлежит восстановлению, то должны выдать новые квартиры или компенсации в сумме равной стоимости жилья в регионе.

Увы, но на практике так происходит далеко не всегда и не везде. Люди проживают в аварийных домах и даже бараках не один год, ожидая своей очереди на квартиру или хотя бы комнату в общежитии.

Те, кто ждать не хотят и имеют возможность оплачивать ипотеку, покупают жилье сами. Как раз оформление ипотеки будет одним из случаев, когда понадобится справка об изношенности здания.

Когда понадобится справка об износе дома?

Такая справка будет запрошена в следующих случаях:

• При оформлении ипотеки на вторичный рынок. Банк должен убедится в том, что подкредитная квартира ликвидна и если заемщик не справляется с кредитом, квартиру банк сможет продать и компенсировать свои убытки.
• При оформлении кредита под залог квартиры. Ситуация аналогична той, которая указана выше.
• При подаче документов на получение жилищной субсидии от государства. В таком случае нужно будет подтвердить, что дом, в котором есть квартира, аварийный и поэтому семья претендует на получение жилищной помощи от государства.
• При продаже квартиры. Покупатели могут запросить этот документ, чтобы убедится в том, что покупаемая ими квартира не развалится в обозримом будущем.

Это типичные примеры того, когда может понадобиться справка об износе здания.

Справка об износе здания по форме №5 выдается БТИ. Срока действия у нее нет, то есть выдается она бессрочно. Но, если в здании произойдут какие-то изменения, и это будет зафиксировано в документах на него, то придется брать новую справку, с обновленной информацией.

Например: вы взяли справку, где указана степень изношенности 60%, дом не аварийный. А через полгода на несущей стене появилась трещина и она увеличивается почти каждый день. Выходит, что информация в справке уже неактуальна и нужно заказать новый документ.

Как оформить справку, и кто имеет на это право?

Получить справку об износе дома может только собственник жилья в нем или наниматель по договору социального найма. Третьим лицам такие документы не выдают.

Для получения справки нужно обратиться в территориальное отделение БТИ по месту нахождения дома с такими документами:

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
3. Квитанция об оплате госпошлины.

Сколько нужно будет заплатить за изготовление документа скажут в БТИ.

Сроки изготовления около 10 дней.

Порядок получения справки

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

В соответствии с п. 29 Инструкции по бухгалтерскому учету, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее — Инструкция N 157н), передача (получение) объектов государственного (муниципального) имущества между организациями госсектора осуществляется по балансовой (фактической) стоимости объектов учета с одновременной передачей (принятием к учету), в случае наличия, суммы начисленной на объект нефинансового актива амортизации.

В случае же, если по безвозмездно поступившему от организации госсектора имуществу нет сведений о его первоначальной стоимости и сумме начисленной амортизации, учреждению необходимо обратиться к передающей стороне за уточнением недостающих сведений о состоянии объекта нефинансовых активов (для этого необходимо направить в уполномоченный орган по учету имущества казны соответствующий запрос), если после направления запроса получить необходимую информацию для соблюдения требований п. 29 Инструкции N 157н не удастся, должностными лицами может быть принято решение о постановке полученного имущества на учет по текущей оценочной стоимости. Такой вывод следует из анализа положений п.

25 Инструкции N 157н. В этом случае у учреждения будут отсутствовать основания для одновременного (вместе с постановкой на баланс) отражения в учете суммы начисленной на объект амортизации.

Согласно абз. 12 п. 44 Инструкции N 157н при поступлении (приобретении, получении) объекта основных средств, ранее бывшего в эксплуатации, дата окончания срока полезного использования определяется в порядке, предусмотренном абзацами 3-9 п.

44 Инструкции N 157н, с учетом срока фактической эксплуатации поступившего объекта. То есть для определения срока полезного использования бывшего ранее в эксплуатации здания в целях принятия его к учету в составе основных средств и начисления амортизации необходимо выполнить следующие действия:

1. определить срок его полезного использования в общем порядке, предусмотренном абзацами 3-9 п. 44 Инструкции N 157н;
2. определить срок фактической эксплуатации объекта до поступления его в учреждение.

Общий порядок определения срока полезного использования основных средств, предусмотренный абзацами 3-9 п. 44 Инструкции N 157н, предполагает, что для основных средств, включенных в 10 амортизационную группу, срок полезного использования определяется исходя из единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 (далее — Единые нормы).

В 10 амортизационную группу (срок полезного использования свыше 30 лет), согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1, входят все здания, кроме вошедших в другие группы (здания с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). Объект, по которому возник вопрос, является зданием 19 века постройки. Соответственно, нет оснований предполагать, что срок его полезного использования может быть менее 30 лет.

В соответствии с Едиными нормами, по зданиям со сроком полезного использования свыше 30 лет могут быть установлены нормы амортизационных отчислений в диапазоне от 0,4 до 2,5 в зависимости от характеристик таких объектов. Так, для зданий двухэтажных всех назначений, кроме деревянных всех видов; зданий одноэтажных с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола до 5000 кв. м установлена норма амортизационных отчислений 1,2 (83 года).

Что касается определения срока фактической эксплуатации объекта до поступления его в учреждение, то здесь следует отметить следующее. В Вашей ситуации возможно, что информация о фактическом сроке эксплуатации объекта предыдущими балансодержателями имущества отсутствует. В такой ситуации возможно для определения срока фактической эксплуатации объекта использовать справку БТИ.

Поскольку в Вашей ситуации справка выдана в 2008 году, то для подтверждения фактической эксплуатации здания за 2008-2020 годы необходимы документально подтвержденные сведения либо новая справка БТИ.

Остановимся на предположении, что данных о фактической эксплуатации здания за период 2008-2020 годы нет, новая справка БТИ не получена, срок полезного использования для здания определен равным 83 годам. Поскольку БТИ выдало справку о 65-процентном износе здания, то оставшийся срок полезного использования для здания в такой ситуации может быть определен комиссией по поступлению и выбытию активов учреждения равным 83 за минусом 0,65 х 83, приближенно равным 54 годам. То есть 29 лет.

Однако такой порядок расчета срока полезного использования для основных средств, ранее бывших в эксплуатации, должен быть закреплен в учетной политике учреждения во избежание споров с контролирующими органами*(1) (согласно п. 6 Инструкции N 157н).

В техническом паспорте БТИ(Бюро технической инвентаризации) есть такая графа. Даже если это паспорт на квартиру в многоквартирном доме, в паспорте указывается степень износа в процентах для всего здания в целом. Другое дело, что эта оценка достаточно формальна, не всегда соответствует реальности и выставлена на дату составления данного паспорта.

Для получения технически обоснованной оценки износа необходимо комплексное исследование здания разными специалистами(как минимум — обследование несущих конструкций, обследование ненесущих конструкций и обследование всех инженерных коммуникаций).

Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ

Все справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.

Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

• определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
• определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
• заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
• уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
• справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Получить справку можно не только лично, но и через представителя. Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.

Насколько законна справка БТИ в 2021 году

В большинстве случаев, справки БТИ в 2018-1019 годах будут иметь информационный характер и не могут свидетельствовать о наличии или отсутствии прав на недвижимость. Сведения из инвентарных дел имеют юридическую силу только при определении стоимости объекта для целей наследования, в иных случаях она носит вспомогательный характер.

Приведем примеры, когда получения справок из БТИ будет иметь важное значение для правоотношений:

• если в судах рассматриваются споры о правах на недвижимость, зарегистрированной до 01.01.2000 года;
• если предприятие проводит техническую инвентаризацию объектов для собственных целей;
• если необходимо подготовить проектную документацию на изменение характеристик объекта, не проходившего кадастровый учет.

Обновлять старый технически паспорт на квартиру не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам необходимо получить актуальные и достоверные сведения о характеристиках вашего объекта, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Стоимость

Сколько действительна справка, срок её годности? На это вопрос можно ответить таким образом. В зависимости от предназначения документа, срок действительности справок могут различаться: от 5 дней до одного года. Техпаспорт как документ БТИ не имеет ограничения сроков действия, он бессрочен.

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

• совершение операций по отчуждению недвижимости;
• или ;
• совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
• для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
• для внесения корректив в первичную техническую документацию;
• для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Могут ли отказать в выдаче справки?

В БТИ откажут в выдаче документа, если:

• Заявитель не имеет права на получение таких документов.
• Заявитель не предоставил нужные документы или не оплатил госпошлину.

Если отказ неправомерный, то можно подать жалобу вышестоящему руководству. В крайнем случае придется обращаться в суд, но такие случаи редкость.

Видео по теме:

Справка о техническом состоянии объекта недвижимости

Чтобы получить справку о технической состоянии объекта по результатам обследования, при оформлении заказа необходимо: • заполнить заявление; • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии) на недвижимость; • предъявить документ, удостоверяющий личность; • при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя. Чтобы получить справку о технической состоянии объекта по имеющимся данным (без обследования), при оформлении заказа необходимо: • заполнить заявление; • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии); • предъявить документ, удостоверяющий личность • при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.

Как получить

Согласно Постановлению Правительства от13.10.1997г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», для того, чтобы получить справку БТИ о состоянии здания, собственнику помещений нужно заказать ее в местном отделении БТИ и предоставить оригиналы и ксерокопии паспорта и свидетельства о собственности.

Ксерокопия паспорта

Ксерокопия свидетества о собственности

Если собственник по каким-либо причинам не может самостоятельно подать заявку на нужную бумагу, то в такой ситуации вместо него это сможет сделать официальный представитель, имеющий на это законные основания (нотариально заверенная доверенность).

Справка об износе дома где брать

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

Где получить справку об отсутствии жилья в собственности 2021

Любой человек, занимающийся творчеством, каким-либо видом рукоделия, понимает, до какой степени важны качественные инструменты и материалы. Неудивительно, что мастерицы в каком-либо маленьком населенном пункте, где магазины для творчества – большая редкость, порой делают заказы в интернете с необходимым ассортиментом товаров одновременно на всех. Самое обидное, если покупать изделия необходимо в различных местах и оплачивать доставку почтовой службой по отдельности.

Москва, ул. Вавилова, д. . В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена. Повреждений и дефектов, в том числе и искривлений, нет. Имеются местами следы различных ремонтов, в том числе небольших трещин в простенках и перемычках.

1. Количество лет, которые здание находилось в эксплуатации с момента окончания строительства. Каждый год эксплуатации, по расчетам экспертов, увеличивает износ на 1%.
2. Состояние фасада. Увеличивают показатель износа трещины на стенах и потолке, расхождение плит, искривление потолка и стен, искривление углов. Такие явные признаки износа могут свидетельствовать о том, что состояние здания – аварийное, и при неблагоприятном стечении обстоятельств конструкции могут просто обрушиться.
3. Качество стройматериалов и тип материала, из которого построен дом. У разных материалов разный срок эксплуатации. Дерево менее долговечно, так как его могут портить разнообразные вредители, а кирпичные или железобетонные строения разрушаются гораздо медленнее. Однако точно оценить качество материалов и их изношенность может только специалист.
4. Тип системы отопления и ее состояние. Этот показатель особенно важен для частных домов, где нет системы централизованного отопления. В квартирах обычно отопительные системы менее изношены. Низкое качество системы отопления или большой износ труб и батарей может сделать дом непригодным для жилья. Ремонт или замена этой системы – дорогостоящее дело, поэтому при оценке степени износа жилья состоянию отопительной системы уделяется большое внимание.
5. Наличие в доме водопровода, канализации, систем подачи газа, наличие и состояние электропроводки. Качество и состояние этих систем напрямую влияет на то, насколько комфортно будет жить в доме. А ремонт или замена любой из этих систем может оказаться настолько дорогим делом, что стоимость покупки здания может увеличиться в разы.

Как при покупке определить износ дома самому? Основные методики

Если им пренебречь, можно столкнуться с большими финансовыми потерями в дальнейшем. При возможности, обратитесь в службу экспертной оценки, а если такой возможности нет, то хотя бы проведите такую оценку самостоятельно. В этом вам может помочь наша таблица.

Первый — для целей налогообложения, так как величина налога на недвижимость зависит и от кадастровой стоимости жилья.

Справка БТИ о состоянии здания помещения (форма 5) является официальным информативно-справочным документом, отражающим месторасположение и техническое состояние объекта. Срок ее действия не ограничен, за исключением случаев, закрепленных нормативными актами Российского законодательства. К примеру, если была проведена новая инвентаризация помещения, понадобится заказывать новую справку (форма 5).

Цена оформления документа

В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.

Усредненные расценки на документы, которые предоставляет БТИ (могут изменяться, зависимо от конкретного региона):

• — Справка о фактическом техническом состоянии недвижимого имущества за 1 экземпляр – порядка 212 руб.;
• — Справка для определения адреса конкретного недвижимого имущества – за документ порядка 437 руб.;
• — Справка об инвентаризационной цене определенного недвижимого имущества – около 540 руб. за каждый отдельный экземпляр, при этом сроки изготовления составляют — порядка 10-ти рабочих дней;
• — Выписки из техпаспорта на объект недвижимости – от 212 руб. за отдельный документ;
• — Скан-копия техпаспорта изготавливается в течении порядка 10-ти дней, обойдется в 1,25 тыс. руб. за экземпляр;
• — Поэтажный план объекта – от 180 руб., сроки оформления документа – порядка 10-ти дней.

При этом, оплата услуг производится сразу, по факту заказа. Чек об уплате (в оригинале, дубликат допустимо оставить себе для подтверждения платежа), необходимо предоставить работнику бюро совместно с прочими обязательными документами.

Износ многоквартирного дома

4.1. Администрация города направляет межведомственную комиссию бесплатно. Если отказывается это сделать — можно обязать через суд при наличии оснований. Если жильцы с выводами комиссии не согласны, могут обратиться сами к специалистам либо просить суд назначить экспертизу (если спор в суде). Оплачивают сами в таком случае.

Советы юристов:

17.1. Алексей, добрый день. Такая информация должна содержаться техническом паспорте многоквартирного дома. Для получения актуальной информации рекомендую обратиться в Центрально-чернозёмный филиал АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

• данные заявителя с указанием фамилии, имения, отчества, даты рождения, идентификационного кода;
• при отсутствии имущества, указывается информация об этом факте;
• объекты недвижимости расписываются с указанием адресов, кадастровых номеров, по какому виду сделок приобретались и указываются реквизиты.

Востребование документов из бюро

• совершение операций по отчуждению недвижимости;
• легализация или согласование перепланировки;
• совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
• для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
• для внесения корректив в первичную техническую документацию;
• для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Вся информация реальна в течение 5 лет. Получить документ можно только лично в организации либо через представителя. Срок производства не более 10 дней, цена 540 рублей. Также справка нужна для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение.

В таких случаях понадобится обратиться в региональное отделение гуп бти для получения специального документа-выписки. При оплате услуг по повышенному тарифу существует возможность заказать ускоренное оформление документа. В оригинале, предоставленном, например, продавцом недвижимости необходимо проверить наличие водяного знака, серийного номера и штрих кода.