Разработаем для вас надежный договор ренты с продуманными условиями.
При составлении соглашения руководствуемся законом, судебной практикой и учитываем интересы заказчика.
Оперативная работа
Юристы Consult Group разработают для вас проект договора ренты за максимально короткие сроки.
Услугу можно получить в дистанционном формате — вам не придется приезжать в наш офис.
Комплексная поддержка
Юристы Consult Group предоставят профессиональную консультацию по любым вопросам составления договора ренты и его исполнения. Вопросы юристу можно задавать прямо в чате!
Также юристы могут проанализировать ваш проект договора, оценить правовые риски и дать рекомендации по их устранению.
Цена составления договора пожизненной и постоянной ренты на квартиру
| Услуга | Стоимость |
| Составление договора ренты и пожизненного содержания с иждивением: |
- 1. Консультация
- 2. Составление проекта договора ренты
- 3. Согласование условий контракта с заказчиком
- 4. Внесение правок в проект по комментариям заказчика (при необходимости)
- 5. Передача готового проекта договора заказчику
Что нужно знать о договоре ренты и пожизненного содержания с иждивением
Стороны договора ренты
Договор пожизненного содержания с иждивением и его отличия от договора пожизненной ренты
Одним из способов получения дохода от имеющейся в собственности недвижимости является заключение договора ренты. Чаще всего этим вариантом пользуются пожилые собственники квартир и домов, которым не хватает финансов на повседневную жизнь или необходима помощь в быту.
По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Стороны договора ренты
Сторонами договора ренты являются:
получатель ренты — лицо, передающее свое имущество в собственность другого лица с целью получения от последнего в течение длительного периода времени дохода (ренты);
плательщик ренты — лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу в течение длительного периода времени доход (ренту).
Получателями ренты в договорах пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением могут быть только граждане. Например, пожизненная рента может быть установлена одним гражданином в пользу другого гражданина или группы граждан.
Плательщиками ренты могут быть любые граждане, коммерческие и некоммерческие юридические лица, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты.
Пожизненная рента
Пожизненная рента может заключаться в отношении любого имущества. Но чаще речь идет о жилой недвижимости.
Обычно к такому договору обращаются престарелые одинокие люди, у которых нет средств на свои личные нужды и содержание единственного жилья. Плательщиками ренты обычно выступают те граждане, которые хотят сэкономить на приобретении недвижимости, ведь обычно цена за квартиру по такому договору составляет 25-40% от ее рыночной стоимости.
Договор пожизненной ренты предусматривает передачу имущества, чаще всего квартиры или дома, рентоплательщику. Тот, в свою очередь, ежемесячно выплачивает рентополучателю оговоренную договором сумму.
При пожизненной ренте не сохраняется право рентополучателя на проживание в квартире.
Формой выплаты пожизненной ренты может быть только денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение всей его жизни.
Размер пожизненной ренты определяется сторонами в договоре, при этом в расчете на месяц он должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом.
Особенности пожизненной ренты:
ежемесячное перечисление определенной суммы денег на счет рентополучателя (пенсионера, или иного лица);
отсутствие каких-либо бытовых обязанностей по отношению к рентополучателю;
возможность сразу получить приобретаемое по договору ренты жилье в пользование.
В случае существенного нарушения плательщиком условий договора, получатель пожизненной ренты вправе требовать от плательщика выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.