Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи: в каких случаях их сумма увеличивается и как тратить меньше денег на услуги ЖКХ?

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ физические и юридические лица должны оплачивать услуги жилищно-коммунального характера.

• горячее и холодное водоснабжение;
• вывоз ТКО;
• газ;
• канализация;
• отопление;
• электричество;
• уборка подъездов и прилегающей территории.

Не делается какого-либо разграничения между временной и постоянной регистрацией. Если услуги оказаны – они должны быть оплачены.

О том, нужна ли постоянная регистрация, если есть временная, можно ли оформить прописку по месту пребывания при отсутствии регистрации по месту жительства и чем они отличаются, подробно рассказано в этой публикации.

Кто должен производить платежи?

Плательщики также определены в статье 153 ЖК РФ. Ими являются наниматели и собственники жилого помещения. То есть в отношении оплаты коммунальных услуг определяющим фактором является статус лица.

Наниматель в любом случае регистрируется временно и отвечает за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг. Это правило касается и собственника. Если он сам зарегистрирован в помещении временно, он обязан оплачивать коммунальные услуги.

А вот на обычного проживающего такое требование не распространяется. Если человек просто временно вселился не на правах нанимателя или собственника, обязанность по оплате услуг законом на него не возложена. Чтобы обезопасить себя для владельца правильным будет указать условие по участию в расходах на коммунальные платежи в договоре найма.

Влияет ли временная прописка на коммунальные платежи и в каких случаях?

Влияние временной регистрации на коммунальные платежи зависит от наличия измерительных приборов в помещении. Они отражают сведения об объемах расхода энергоресурсов – газа, электричества, воды. Чем больше человек зарегистрировано, тем больше будут расходы. Здесь все зависит от привычек каждого жильца.

Количество жильцов не отразиться на:

• обслуживании лифта;
• использовании мусоропровода;
• отоплении;
• ремонтных работах по дому.

Они рассчитываются исходя из общей площади помещения. В случае отсутствия счетчиков сумма исчисляется по общим нормам расхода на каждого человека.

Увеличивается ли квартплата и на сколько?

Вселение человека, даже на условиях временной регистрации, неизбежно повлечет увеличение суммы квартплаты. Определяющим фактором в данном случае является сам факт проживания, а не предоставление коммунальных услуг, поскольку выплаченные средства идут на содержание общего имущества. Такое правило применяется и для случаев отсутствия счетчиков.

Сумма будет определяться исходя из общего количества зарегистрированных, а не объема расхода энергоресурсов.

Если в помещении имеются счётчики, то увеличения квартплаты также не избежать. Во-первых, увеличится потребление ресурсов, во-вторых, оплата вывоза ТКО рассчитывается с каждого зарегистрированного лица.

Как можно снизить траты?

Законодательством предусмотрена возможность для собственника или нанимателя снизить расходы на оплату коммунальных услуг. Это можно сделать путем перерасчета, либо получения субсидий. Каждый из вариантов может применяться в зависимости от характера сложившихся обстоятельств.

Когда возможен перерасчет и как его получить?

При наличии временной регистрации человек обязан осуществлять оплату коммунальных услуг, но можно изменить сумму расходов путем перерасчета. Если в помещении не установлены измерительные приборы, то стоимость будет уменьшена пропорционально сроку временной прописки.

Перерасчет возможен и в случае, если собственник, либо наниматель не согласен с расчетами по оплате и может подтвердить необоснованность начислений, предоставив ранее поданное заявление о снижении квартплаты по месту постоянного проживания, в связи с временным отсутствием.

Чтобы пересмотреть стоимость, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением. Если в результате проверки будет установлен факт переплаты, то средства будут учтены в следующем отчетном месяце.

Кому положены субсидии?

Субсидия для оплаты коммунальных услуг – это способ финансовой поддержки граждан с низким доходом. Она выделяется из средств местного бюджета. Порядок выплаты регулируется правилами статьи 159 Жилищного кодекса РФ. В то же время некоторые обстоятельства ограничивают такое право. К ним отнесены:

• высокий доход;
• наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Поучить субсидию вправе собственники, наниматели и проживающие в муниципальном помещении. Вид регистрации в данном случае значения не имеет. То есть на субсидию можно претендовать даже в случае временной прописки. Детальнее о порядке получения временной регистрации в муниципальной квартире мы рассказали отдельно.

Помощь будет оказана в случае, если на оплату коммунальных услуг уходит более двадцати двух процентов ежемесячного дохода.

В некоторых субъектах указанная норма снижена. Например, для Москвы такой объем составляет десять процентов.

При решении вопроса о выплате субсидии во внимание принимаются:

1. заработная плата;
2. социальные пособия;
3. алиментные выплаты;
4. средства, полученные по наследству;
5. прибыль, полученная в результате совершения сделок;
6. проценты по депозитам;
7. прибыль от фермерства и садоводства.

При расчете учитывается общая площадь помещения, количество зарегистрированных, объем расходов энергоресурсов.

Для того, чтобы получить субсидию необходимо обратиться в органы социально защиты, по месту пребывания. Для этого необходимы:

• паспорт;
• справка о доходах;
• квитанции об оплате коммунальных услуг.

Субсидия выплачивается в течение полугода после её назначения. Средства перечисляются на расчетный счет заинтересованного лица.

Процедура временной регистрации имеет ряд особенностей. Как временно прописать несовершеннолетнего ребенка, как проверить подлинность или аннулировать регистрацию по месту пребывания, а также, какие риски, плюсы и минусы временной прописки для собственника и съемщика жилья, какова ответственность за отсутствие временной прописки и другие нарушения – рассказано в наших отдельных публикациях.

Сам факт временной регистрации безусловно влияет на размер коммунальных платежей. Определяющим фактором является количество жильцов. Даже при наличии счетчиков, расходы энергоресурсов увеличатся. Снизить размер выплат можно путем перерасчета, если сумма была неверной, либо компенсировав расходы за счет субсидии.

Из чего состоит квартплата

Платежные документы, квитанции ежемесячно составляет обслуживающая управляющая компания. Есть две составляющие начисляемых платежей:

1. Постоянная. Не зависит от количества потребляемых услуг – это плата за содержание/наем, капремонт, наличие лифта, мусоропровода; сюда же относится отопление без индивидуальных квартирных приборов учета многоквартирных домов.
2. Переменная. Рассчитывается исходя из объемов, использованных жильцами за расчетный период электроэнергии, газа, воды.

Так как постоянная величина неизменна, начисляется по факту владения/пользования, то количество проживающих лиц в квартире не влияет на размер оплаты.

Иначе начисляются переменные суммы. Собственник квартиры, прописывая человека, пусть даже временно, должен представлять, как изменятся его платежи. Как правило, с увеличением количества проживающих лиц плата становится больше.

Временно или постоянно прописан гражданин – неважно, имеет значение лишь факт его проживания. При временной регистрации оплата за коммунальные услуги начисляется с учетом таких жильцов, пропорционально количеству дней проживания ( п.57 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011[2]).

Если в квартире установлены счетчики

По услугам, оплачиваемым исходя из показаний установленных и зарегистрированных в законном порядке приборов учета, ничего в расчете не изменится – объем по счетчикам умножается на тариф. Увеличение платы вызовет лишь большее использование ресурса – жильцов больше, потребление растет. Не имеет значения, сколько человек зарегистрировано на жилплощади — оплата начисляется исходя из фактического потребления ресурса.

Если счетчиков нет

В жилом помещении без счетчиков размер платы за каждую из переменной составляющей взимается по нормативу, установленному на 1 человека – поэтому чем больше человек проживает в жилом помещении, тем больше сумма. Временная регистрация каждого нового жильца повлечет начисление платежей на него.

Плата по месту прописки или по месту проживания

Временная регистрация по месту проживания не обозначает отмену регистрации по постоянному адресу. Встает вопрос: куда платить за коммунальные услуги, неужели двойная оплата? Так как установлена обязанность оплачивать фактическое потребление, то перечислять деньги надо управляющей компании места жительства/временной регистрации. Установить факт такого проживания вправе собственник жилья, подав заявление (п.57 Постановления правительства № 354[3]), и представители управляющей либо ресурсоснабжающей организации ( п.56 Постановления № 354[3]).

Для уменьшения платежей по месту постоянной прописки стоит взять в управляющей компании временной регистрации справку об уплате коммунальных услуг по фактическому местонахождению. Конечно, это имеет смысл, только если в месте прописки не установлены счетчики.

Что включают в себя платежи за жилье

В законодательстве указано, что даже в случае, если в многоквартирном доме нет жильцов, поставка осуществляется. Поэтому платежки должны формироваться на каждый месяц.

За что обычно приходится платить:

• содержание дома;
• текущий и капитальный ремонт общего имущества;
• электроэнергию, водоснабжение, отведение канализации, отопление здания.

Квартплата, если не проживаешь в квартире, все равно будет. Ведь даже когда комнаты пустуют, многоэтажка отапливается и обеспечивается необходимым. Эти затраты делятся на всех собственников, они не зависят от количества зарегистрированных на площади.

Следовательно, в любом случае придется производить оплату коммунальных услуг, даже если никто не прописан. Она состоит из:

• электроэнергии;
• водоснабжения;
• водоотведения;
• отопления;
• поставку бытового газа в баллонах;
• вывоза ТБО.

Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежки будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. Однако стоит учитывать, что не все виды платежей зависят от показаний счетчика.

Если прибор учета отсутствует, платить за воду или газ придется по региональным тарифам. В этом случае плата формируется в зависимости от числа собственников помещения. Эти нововведения по расходам начали действовать в 2017 году.

Единственный способ избежать постоянного увеличения долга по тарифам – установить ИПУ (индивидуальный прибор учета) и оплачивать фактически израсходованные объемы.

Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан

Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.

Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.

Как считается квартплата в зависимости от количества прописанных людей: от чего зависит начисление, если никто не прописан

Пока дом строится и не сдан в эксплуатацию, все бремя оплаты ложится на застройщика. После того, как он будет принят новыми владельцами, возникает вопрос, кто и как будет рассчитываться по задолженностям.

Размеры и расчеты находятся в зависимости от:

• наличия ИПУ;
• тарифов, которые приняты в регионе;
• площади каждой отдельной квартиры;
• количества зарегистрированных в ней жителей.

Если дом сдается по договору социального найма, то стоимость находится в прямой зависимости от квадратуры, а также складывается из расходов на ремонт, содержание и возможную реконструкцию. Формируется в пределах заранее определенного максимального значения на базе установленных властью норм.

Влияет ли число прописанных людей на квартплату? Нет, в данном случае важна сумма квадратных метров и ИПУ.

В стоимость поддержания в чистоте жилья включают:

• вывоз мусора;
• облагораживание придомовой территории;
• приведение в порядок общего домового имущества;
• своевременное обслуживание и ремонт коммуникаций, чердаков, подвалов, других технических помещений.

Кто должен платить квартплату собственник или прописанный: как заставить родственника рассчитываться по обязательствам

Отношения между владельцем дома и реально проживающими там людьми закреплены в статье 154 Жилищного кодекса, согласно которой человек, пользующийся комнатами, вносит суммы за потраченные ресурсы — свет, воду, отопление. Он же перечисляет деньги арендодателю и выполняет мелкий ремонт. Хозяин квартиры отправляет ежемесячные взносы на капремонт.

Зарегистрированным людям важно платить, если они там действительно живут и используют блага. В других случаях их обязанность распространяется только на те услуги, которые начисляются не по счетчикам – например, вывоз мусора или содержание подъезда в чистоте.

Как влияет количество проживающих человек на квартплату: придётся ли оплачивать чужую задолженность

ТСЖ, УК или другие поставщики услуг в первую очередь возлагают обязанности на владельцев жилого помещения. А те перепоручают необходимость обрабатывать платежки реально пользующимся газом или светом.То есть если гражданин отказывается вносить платежи, то управляющая компания может подать в суд на собственников. Погашать задолженность заставят именно их.

Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно.

Если временно прописать человека в приватизированную квартиру, то квартплата увеличится, поскольку часть платежей зависят от чиcла зарегистрированных.

Когда кто-то живет в другом месте, можно рассказать УК, доказать его проживание по иному адресу. Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета – выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение.

Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься

Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены.

Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку.

По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие. Нужно только заранее написать и отправить заявление с просьбой приостановить действие договора на определенный срок.

Но если есть долг, то его сначала придется закрыть, а потом уже расторгать договорные отношения. Иначе вас не отключат, пока есть задолженность, и она будет расти.

В случае с домофоном ситуация спорная и зависит от того, на каких условиях его установила управляющая компания. Иногда устройство входит в обязательную оплату квартплаты и ЖКХ, даже если не проживаешь в квартире. Тогда необходимо все же вносить деньги.

Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее.

Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды – уборку территории или капремонт.

Всегда ли выгодны счетчики

Собственники ставят индивидуальные приборы учета, чтобы нести расходы только на реально потребленные ресурсы. Но это не всегда экономно.

Начисление квартплаты за воду, если в квартире никто не прописан, и нет ИПУ, происходит по числу владельцев. Даже когда он всего один, а фактически живет семья из 5 потребителей. В этом случае выгодно оплачивать счет, где указан норматив на одного человека.

Когда зарегистрировано 5-9 жильцов, а по факту их 1-2, без счетных устройств не обойтись. Они помогут значительно экономить, ведь проконтролировать собственные траты проще, чем доказать поставляющей компании, что норма не расходуется.

Как выписать тех, кто не бывает в доме

Если расчет квартплаты идет в зависимости от количества проживающих, можно избежать ненужных переплат. Сначала следует поговорить с теми, кто прописан на жилплощади, но фактически не появляется там. Иногда это помогает – бывший жилец просто регистрируется по другому адресу.

Но если он отказывается менять прописку и не хочет платить квартплату, то придется обращаться в суд. То же следует делать, когда экс-жильца сложно найти, он переехал в другой город или пропал. Единственный способ решить проблему – составить исковое заявление в суд.

При положительном судебном решении останется просто передать его в паспортный стол. Ответчика должны выписать без его присутствия.

Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы

Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.

В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.

Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.

Как начисляется квартплата? 1

Обязанность каждого гражданина ежемесячно вносить оплату за использованные коммунальные услуги установлена на законодательном уровне и регулируется Положениями Жилищного Кодекса РФ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Согласно вышеуказанного закона, плата за коммунальные услуги состоит из нескольких пунктов и рассчитывается по определенным правилам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Плата за отопление рассчитывается путем умножения значения площади жилья, норматива потребления и тарифа за тепловую энергию, установленного законодательством. (Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307).

В случае отсутствия приборов учета, плата за водо-, газо- и электроснабжение рассчитывается исходя из количества прописанных в данном помещении. В учет берутся как постоянно, так и временно зарегистрированные граждане. Методика расчета суммы, положенной к оплате за холодную и горячую воду, а также электричество формируется таким путем: количество зарегистрированных, умноженное на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф.

Для расчета платежа за газоснабжение используется такая формула (согласно Приложения №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307):

(площадь жилья * норматив потребления) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для приготовления пищи) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для подогрева воды) * тариф на газ.

Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307

Кроме того, оплата за вывод твердых бытовых отходов также высчитывается исходя из общего количества проживающих в помещении.

Коммунальные платежи и временная регистрация 2

Многие владельцы недвижимости с осторожностью относятся к процедуре регистрации новых граждан на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос — влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

Стоит учитывать, что при возрастании числа проживающих, потребление услуг, предоставляемых согласно показателей счетчиков также может вырасти. Это приведет к увеличению общих коммунальных платежей. Таким образом, при временной регистрации увеличивается квартплата, начисленная только за водо-, газо- и электроснабжение при условии отсутствия расходомеров.

Размер квартплаты по нормативам на взрослого и несовершеннолетнего ребенка одинаков.

Перерасчет квартплаты при временной регистрации 3

Выше даны разъяснения по вопросу, платят ли коммуналку при временной регистрации. Но что делать, если человек обладает одновременно и постоянной, и временной пропиской. При этом, коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных граждан по каждому из этих адресов.

Чтобы снизить расход на коммунальные платежи, собственник вправе обратиться за перерасчетом суммы в случае, если одно из прописанных лиц временно не проживает в помещении.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 04.05.2012)»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 04.05.2012)

Перерасчет квартплаты возможен лишь по тем позициям, где плата начисляется без наличия расходомеров, то есть, по нормативам потребления. Такой перерасчет возможен лишь для помещения, которое является постоянным местом жительства лица (указано на штампе прописки в паспорте). На месте временного пребывания гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

При оформлении перерасчета сотрудники ЖЕУ вправе потребовать документ, подтверждающий причину временного отсутствия зарегистрированного гражданина.

В вопросах, касающихся коммунальных платежей, работники предприятий часто идут на нарушение полномочий. Особенно это касается тех семей, в составе которых есть временно зарегистрированные граждане. Чтобы подробно ознакомиться со своими правами в отношениях с коммунальными организациями, рекомендуем воспользоваться подробной консультацией опытных юристов, которые специализируются в решении подобных споров.

Порядок начисления квартплаты

В общем случае услуги ЖКХ могут оплачиваться по нормативу, тарифу либо исходя из площади квартиры, а чаще рассчитываются на основе комбинации нескольких параметров. Общая платёжка будет зависеть от пяти факторов:

• площади квартиры;
• тарифов;
• наличия или отсутствия счётчиков;
• числа зарегистрированных граждан;
• наличия или от отсутствия каких-либо льгот.

Соответственно, повышение из-за того, что в квартире добавился жилец, в первую очередь коснется платежей, в расчётах которых важно количество проживающих. И зарегистрированные временно считаются здесь точно так же, как и проживающие в квартире с постоянной регистрацией, поскольку в расчётный момент времени также находятся в ней и пользуются предоставляемыми услугами.

Таким образом, при наличии счётчиков практически все основные платежи по коммуналке не возрастают автоматически из-за того, что в квартире была оформлена временная прописка для ещё одного лица, а возрастают только по факту повысившегося потребления, то есть на них оказывается косвенное влияние.

Правовое регулирование

Обязанность платить за коммунальные услуги, как и порядок этих выплат, регулируется законодательством РФ: об обязанности выплат говорится в статье 155 Жилищного кодекса, а в статье 153 даётся перечень услуг, за которые гражданам нужно платить. А в 156-157 прописано, как могут меняться тарифы, какие имеют полномочия службы и тому подобные нюансы.

Влияние постоянной и временной регистрации на сумму платежа

Ранее мы уже выяснили два важных момента: размер коммунальных платежей зависит, в том числе от того, сколько граждан зарегистрировано в жилище, а временная регистрация в данном отношении равна постоянной, то есть при её наличии появляются точно такие же обязательства платить за коммунальные услуги, как у зарегистрированного на постоянной основе. Гражданин в обоих случаях считается проживающим в квартире, в которой зарегистрирован, а значит должен платить.

Потому нередко собственники стремятся не афишировать факт, что в их недвижимости есть временные жильцы, оформляя им соответствующую регистрацию, чтобы платежи не выросли из-за этого. Это одна из причин, помимо этого при официальной сдаче квартиры, оформленной договором, им ещё и придётся платить налоги.

Однако такое поведение несёт с собой риск: если скрытное проживание будет установлено, то владельцу квартиры придётся заплатить штраф, как и проживающему в населённом пункте без регистрации гражданину, если срок проживания превышает разрешённые три месяца. Кроме того, коммунальные платежи за весь период, в течение которого в квартире был жилец, и не платил по ним, пересчитают, и придется дополнительно выплатить всё, что по новым расчётам было недоплачено.

Чтобы избежать таких проблем, лучше сразу оформлять временную прописку при найме жилья, после чего подавать в ЖЭК заявление об изменении количества прописанных. Придётся платить больше, но зато и проблем с законом возникнуть не должно.

Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

На сколько увеличиваются платежи?

Разберём основные платежи по отдельным видам и проанализируем, насколько ещё одна регистрация повлияет на них:

• Электроэнергия – платить за неё можно исключительно по счётчикам, и каждая квартира должна быть оборудована таким. Соответственно, и прямого влияния добавление ещё одного гражданина с временной пропиской к числу жильцов иметь не будет.
• Отопление – также не будет влиять количество прописанных в квартире и на плату за него. Чтобы рассчитать сумму, площадь квартиры умножается на тариф и на норму потребления.
• Другое дело – платежи за газ и воду, если счётчики отсутствуют. Так, для учёта платы за газоснабжение при отсутствии счётчиков потребуется умножить на норматив сначала площадь жилья, затем взять норматив для подогрева воды и умножить его на число зарегистрированных в квартире. После этого опять-таки количество проживающих умножить ещё и на норматив для приготовления пищи, и наконец, три полученные цифры суммировать. Как видите, количество жильцов фигурирует в расчётах по газу дважды, соответственно, оказывает большое влияние на итоговую сумму, которую придётся платить. Другое дело, что платить по нормативу вообще невыгодно, и газовые счётчики давно уже стали нормой, а их отсутствие – удивительным.
• Водоснабжение – при отсутствии счётчиков также придётся платить по нормативу, что дорого, даже если в квартире прописан один человек, поскольку установлена месячная норма в 6 кубометров холодной воды и 3 кубометра горячей – реальное потребление зачастую значительно ниже. Соответственно, если в ней оформит временную пропуску второй, то эти цифры нужно будет умножить на два, третий – на три, и так далее. При средней стоимости холодной воды около 35 рублей за кубометр и горячей около 100 рублей (цены могут сильно различаться по регионам), переплата за регистрацию одного дополнительного человека может составлять в среднем примерно 510 рублей в месяц. Впрочем, ею регистрация чревата только при отсутствии счётчика.

Если в жилье никто не прописан

Случается и такое, что у квартиры есть собственник, но в течение долгого времени в ней никто не прописан. Чтобы платить меньше, нужно поставить счётчики на всё, на что только возможно, ведь расхода в таком случае не будет, и платить ничего не придётся. Траты на счётчики при этом однозначно себя окупают, и гораздо быстрее, чем если в квартире есть жильцы.

Ну а те платежи, которые всё же останутся, придётся делать собственнику жилья.

Субсидия

На коммунальные платежи может быть получена субсидия, и в данном случае, то есть если регистрация только временная, для льготника порядок внесения средств останется тем же самым, что и при постоянной. Следует лишь помнить, что требуется продлевать право на субсидию раз в 6 месяцев.

Подавать документы на её оформление также можно при наличии лишь временной регистрации, а получена она может быть в случае, если на коммунальные платежи уходит более чем 20% дохода.

Оформленная льгота будет переноситься по месту проживания гражданина. И если он оформил временную регистрацию, переехав в другое место, то члены семьи, оставшиеся по адресу его постоянного проживания, во время его отсутствия и льготных выплат за другую квартиру, должны будут платить полную сумму.

Перерасчёт оплаты за жилье

Иногда возникают случаи, при которых сумму платы за жильё требуется пересчитать.

Основания

Временная регистрация может действовать одновременно с постоянной, и нередко такое случается, поскольку при переезде в другой город на довольно длительный срок по законодательству необходимо оформить временную регистрацию, но не отказываться же из-за неё от постоянной.

Если гражданин зарегистрирован по двум адресам, то по обоим сразу платить не придётся, если позаботиться об оформлении того факта, что вы не присутствуете по месту постоянной регистрации. Таким образом, основанием для перерасчёта будет отсутствие по месту регистрации в течение более чем пяти дней.

Порядок подачи заявления

Чтобы сделать перерасчёт, нужно обратиться в ЖЭК по месту, где он должен быть проведён, и попросить сделать перерасчёт, предъявив документ о временной регистрации в другом населённом пункте и оформив соответствующее заявление. Сообщить о своём отсутствии можно как заранее, так и уже после прибытия, на что даётся месяц.

Порядок действий в итоге будет таким:

1. Выясняем, куда обращаться – ведь не всегда жильцы знают это, особенно если поселились в квартире недавно. Название обслуживающей организации должно быть на квитанции, где она значится как получатель платежа. Также может быть указан адрес или телефон. Если ни того, ни другого нет, то можно найти их на сайте www.reformagkh.ru, просто введя в поиске название компании. После этого можно будет уточнить по телефону, в какое время стоит обращаться.
2. Написать заявление. Форма свободная, но необходимы следующие сведения:

• кому и от кого оно;
• сформулировать просьбу о перерасчёте;
• за какой период он должен быть сделан;
• перечислить, какие документы подтверждают ваше отсутствие в течение этого времени и приложить их;
• поставить дату и подпись.

Образец заявления прилагается к статье.

3. После составления заявления останется лишь подготовить указанные документы.

После подачи заявления в течение пяти рабочих дней выплаты будут пересчитаны с учётом вашего отсутствия. То же можно сделать при длительных поездках – если есть документы, при помощи которых мы можете подтвердить, что отсутствовали в течение месяца в населённом пункте, в котором оформлена регистрация (это касается не только постоянной, но также и временной), то в ЖЭК должны будут провести перерасчёт и уменьшить сумму к выплате.