Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Каким может быть размер взносов?

Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.

Могут ли потребовать заплатить больше?

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Судья рассмотрит спор садового товарищества и неплательщика взносов без их участия и вынесет судебный приказ, который затем может быть направлен в банк для списания долга

Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:

«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов.

Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд.

А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Куда обращаться садоводам и огородникам для защиты своих прав?

Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом.

А в суд – при наличии спора о взносах.

Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).

За что платят членские взносы по закону

За что должен платить собственник дачного участка? Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» делит взносы садоводов на:

Основное отличие членских взносов от целевых заключается в назначении платежа. Какие взносы устанавливает СНТ по новому закону о садоводах?

Что входит в целевые взносы в СНТ

Что такое целевые взносы в СНТ и обязан ли я их платить?

Целевые взносы в садоводческом товариществе — это взносы на покрытие разовых и нерегулярных расходов. Обязанность их платить лежит на каждом собственнике дачного участка. Есть дача – будут взносы. Надо быть к этому готовым.

Например, в СНТ нужно поставить общий забор, построить дорогу, провести газ, отремонтировать скважину или подготовить межевание земель общего пользования – это делается во благо каждого члена товарищества, и взносы обязательны, даже если не живешь на даче и не приезжаешь туда.

С целевыми взносами в СНТ по новому закону 2024 все просто – подняли вопрос на собрании, проголосовали и вынесли решение о порядке и сроках уплаты. Как происходит уплата членских взносов – разберем более детально.

За что платить членам СНТ по новому закону НЕ НАДО

Члены СНТ ранее, до введения в действие 217-ФЗ, при вступлении в садовое товарищество платили разовые вступительные взносы в СНТ. С принятием нового закона, вступительные взносы отменены и правление не в праве их назначать.

Общий порядок и сроки уплаты членских взносов согласно Уставу СНТ

Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов.

Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе. Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.

Нужно ли платить членские взносы в СНТ? Нужно. Есть дачный участок – плати членский взнос.

Порядок уплаты членских взносов по новым правилам только через банк. Об особенностях такой оплаты читайте здесь.

Распределение членских взносов на собственников по закону согласно площади участка или дома

В СНТ бывает много разногласий по поводу распределения членских взносов. У членов товарищества часто возникают вопрос: взносы в СНТ платятся за сотку или за участок?

ФЗ-217 оплата взносов в СНТ 2024 (п.7 ст. 14) — пропорции расчета от чего зависит сколько платят взносы за СНТ.

Закон на этот счет дает указание, что взносы платятся пропорционально:

• количеству соток,
• квадратуре недвижимости,
• размеру доли в общей долевой собственности.

Чаще всего члены СНТ платят взносы пропорционально размерам земельного участка, а недвижимость в расчет не берут. Чем больше участок, тем больше оплата и не важно, сколько человек пользуется дачей, как часто приезжает и какое количество мусора выкидывает.

Если вы владеете участком площадью 12 соток, а соседский участок – 6 соток, то значит взносы в СНТ по новому закону о садоводах вы заплатите в два раза больше, чем ваш сосед.

Правила распределения членских взносов прописываются в Уставе товарищества. Устав не содержит информацию о том сколько платить за взносы в СНТ конкретно, так как эта сумма ежегодно меняется, но информация о справедливой пропорциональности, о том, как платить членские взносы в СНТ – с сотки или с участка, должна быть.

Взыскание долгов в СНТ 2024

Должники в СНТ есть всегда. Кто-то получил дачу в наследство и не ездит туда, кто-то оставил заброшенный участок по состоянию здоровья или другим причинам.

Председателю СНТ порой гораздо проще раскидать взносы должников на всех остальных членов товарищества, нежели привлечь к уплате членских взносов.

Законные способы борьбы с неплательщиками – досудебные претензии, с уведомлением о необходимости уплаты, а если не помогает – обращение в суд.

При необходимости, суд разыскивает должника, выносит решение, обязующее уплату взносов. В последнее время, взыскание стало проще, по решению суда деньги принудительно списываются с банковских счетов неплательщика.

Как действует СРО

В свою очередь СРО объединяет предпринимателей по единой специфике лицензируемой деятельности, например, строительные организации или проектировщики.

Примечание от автора! Это связано с тем, что система государственного лицензирования профессиональной деятельности прекратила свое существование в 2010 году.

Но их деятельность требует обязательного допуска, для чего существуют специальные комитеты, которые взяли на себя контрольные и надзорные функции. Поэтому участники регулируют себя сами, объединяясь в некоммерческие партнерства.

Когда организация становится членом СРО, она принимает на себя обязанности по поддержке деятельности объединения, то есть финансовые издержки. Порядок установлен Федеральным законом № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Размеры взносов принимаются общим собранием участников и должны быть одинаковыми для всех. Членские взносы — это постоянные регулярные платежи. Их надо уплачивать:

• ежемесячно;
• ежеквартально;
• раз в полгода;
• ежегодно.

Если предприятие вступило в членство

Партнеры, участвующие в СРО, у себя в учете должны отражать следующие бухгалтерские проводки по членским взносам:

• Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами, кредиторами» Кредит 51 «Расчетные счета» — оплачен взнос в СРО.
• Дебет 97 «Расходы будущих периодов» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами, кредиторами» — суммы взносов относятся на будущие периоды.
• Дебет 20 (23, 26, 25) Кредит 97 — списывается уплата взносов.

97 счет «Расходы будущих периодов» употребляется с целью списывать затраты в определенный период времени.

Например, ООО «Стройка века» является членом СРО. Размер ежеквартального взноса составляет 4 500 рублей. Таким образом, за год членства надо заплатить:

• 4 500 * 4 квартала = 18 000 рублей.

Бухгалтер уплатил взнос в начале 1 квартала в полном объеме согласно условиям договора и сделал запись:

• Дебет 76 Кредит 51 — 4 500 рублей.
• Дебет 97 Кредит 76 — 4 500 рублей.

Теперь ежемесячно надо учитывать списание затрат по членским взносам. Искомая сумма составит:

• 4 500 / 3 = 1 500 рублей.

Следовательно, в учете нужно записать:

• Дебет 26 «Общехозяйственные расходы» Кредит 97 — 1 500 рублей за январь.
• Дебет 26 Кредит 97 — 1 500 рублей за февраль.
• Дебет 26 Кредит 97 — 1 500 рублей за март.

По состоянию на 1 апреля расходы на членство в бухгалтерском учете полностью списаны в составе обычной деятельности.

Зачем оплачивать членский взнос?

Основное предназначение саморегулируемых организаций — снижение госконтроля в урегулировании работы проектных предприятий и передача субъектам рынка полномочий по надзору. При оформлении допуска средства переводятся на расчетный счет СРО. Они идут на поддержание хозяйственной деятельности саморегулируемого партнерства и организацию мероприятий, которые направлены на повышение качества услуг строительных компаний.

Ключевые задачи СРО, на решение которых могут понадобиться средства:

• информирование сотрудников о внедрении новых стандартов и регламентов, которые касаются проектной документации и обмена опытом в реализации производственных целей;
• урегулирование разногласий с контрагентами — партнерства выступают в качестве надзорного органа, который защищает интересы проектной организации в случае форс-мажоров или недобросовестного поведения контрагентов;
• защита от угроз и возможного ущерба или быстрая компенсация;
• проведение аудита, направленного на поддержание конкурентоспособности членов СРО в сфере строительных услуг и выявление ошибок в деятельности;
• юридическая защита при взаимодействии с органами надзора — включает в себя бесплатные консультации специалистов с целью улучшения репутации участников СРО на рынке.

За организацию и проведение всех этих мероприятий члены СРО ничего дополнительно платить не должны. Это экономит их финансы и дает возможность увеличить производственные показатели и расширить сферу своего влияния на строительном рынке.