Как получить жилье матери-одиночке в 2024 году? Права семей

Прежде чем разбираться с получением жилья, нужно знать, кто точно имеет на это право. Одинокая мама — это женщина, которая родила ребенка, не находясь в браке, а отец официально не признал его в ЗАГСе.

Обычно при оформлении документа о рождении в графе об отце ставят прочерк. Но бывают ситуации, когда мама не хочет этого делать.

Тогда она вправе записать в данную графу любое ФИО. Вместе со свидетельством о рождении в этом случае она получит справку о записи отца со слов матери.

Что нужно для получения жилья одинокой маме?

Право матери на улучшение жилищных условий при определенных обстоятельствах указывается в ЖК, НК и в Постановлениях Правительства.

Разберемся подробнее, как получить квартиру от государства совершенно бесплатно.

Начнем с того, что региональные власти могут сами издавать законы и подзаконные акты, направленные на поддержку данной социально незащищенной группы населения.

Кроме того, кроме статуса одинокой мамы, у женщины:

1. Не должно быть жилого помещения в собственности. Если оно все-таки есть, но социальная защита признала жилплощадь непригодной к проживанию и составила акт проверки, подтверждающий свои выводы, мама может претендовать на получение жилья.
2. На протяжении всего времени доход мамы должен быть небольшим, в связи с чем ей присвоят статус малоимущей.

Внимание! Если женщина поняла, что она подходит под эту категорию, нужно помнить и о том, что таких людей немало.

Поэтому придется постоять некоторое время в очереди на получение квартиры.

Пошаговая процедура получения жилья:

1. Подготовка необходимых документов.
2. Составление заявления и предоставление его вместе с документами в социальную защиту.
3. В данном учреждении проверяются все представленные заявителем данные.
4. Затем выносится решение о необходимости выделения жилой площади матери-одиночке.
5. Если получено положительное решение, то происходит постановка семьи в очередь на бесплатную выдачу жилья.

Перечень необходимой документации:

• паспорт мамы,
• документы, подтверждающие, что мама является одинокой (свидетельство о рождении с прочерком в графе “Отец”, справка о записи папы со слов мамы, решение суда о лишении прав и пр.),
• свидетельство о рождении детей,
• заявление с просьбой поставить на учет,
• сведения о заработной плате мамы,
• информация об имеющейся в наличии собственности мамы.

Внимание! В некоторых случаях сотрудники соцзащиты могут попросить принести данные о заработной плате всех трудоспособных членов семьи, проживающих вместе с мамой.

Данный список является базовым, точный перечень бумаг может устанавливаться на уровне регионов.

Чтобы не затягивать процесс постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье семьи, бумаги лучше собрать заблаговременно. А после того, как документы поданы, нужно периодически следить за движением очереди.

Государственная поддержка матерей одиночек

Для начала стоит рассмотреть жилищные программы государственного уровня.

Молодая семья

Государственная программа направлена на поддержку молодых семей, которые младше 35 лет.

Если мама воспитывает ребенка одна, то это уже семья, хотя и не полная. А значит, она вправе воспользоваться данной возможностью.

Встать на учет необходимо, если:

1. количество квадратных метров из расчета на одного человека в семье ниже установленного минимума,
2. квартира находится в плохом техническом или санитарном состоянии,
3. другого варианта для проживания у семьи нет,
4. тяжелая болезнь ребенка либо другого родственника, проживающего вместе с одинокой мамой.

В соответствии с данной программой из бюджета выделяется 40%-ая субсидия, которую можно добавить к уже имеющейся сумме на приобретение жилплощади.

Если ранее уже была оформлена ипотека, разрешается погасить ее часть этими деньгами.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно подготовить:

• паспорт РФ,
• документы, в связи с которыми можно сделать вывод о необходимости повышения качества жизни семьи,
• свидетельство о рождении,
• 2НДФЛ,
• ИНН,
• СНИЛС,
• документы на приобретаемое матерью-одиночкой жилье.

За получением данной субсидии обращаются в соцзащиту или местную администрацию.

Программа “Жилище”

В целом, рассмотренная выше ситуация лишь частный случай госпрограммы “Жилище”. У мамы-одиночки есть право на получение денежной субсидии, достигающей 35% от местного бюджета. Ее также разрешается направить на приобретение новой жилплощади либо погашение ипотеки.

Чтобы одинокая мама могла претендовать на данную программу:

• ее возраст должен быть не более 35 лет,
• она должна стоять на учете, как нуждающаяся в жилплощади,
• быть платежеспособной.

Если мать-одиночка с ребенком живет в квартире по социальному найму, государство может компенсировать ей величину арендных платежей, пока семья стояла на очереди.

Компенсация предоставляется в разных формах:

• На полное возмещение денежных средств на установленный срок может рассчитывать одинокая мама с тремя и более детьми. Компенсация составит 100%, но сумма не должна превысить 6400 рублей.
• Долгосрочная компенсация части выплат. Если в семье есть 2 ребенка, компенсация составит до 70% (не больше 4400 руб.), один — до 50% (не больше 3200 руб.).
• Возможна и ситуация, когда квартира муниципального фонда будет предоставлена на безвозмездной основе.

Обратите внимание! Если одинокая мама арендует квартиру у физического лица, данная компенсация также действует.

Но когда этим лицом оказывается близкий родственник, государство помогать не будет.

Программы регионального уровня

На то, будет или нет предоставлено жилье нуждающимся одиноким матерям, влияет в первую очередь регион проживания.

Так, в Москве, Краснодарской крае, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Ленинградской и Московской области квартиру получить невозможно. Вместо этого людям предлагается оформить ипотеку по льготной ставке.

В Ростовской, Воронежской, Белгородской областях можно получить поддержку при постройке жилого дома. Для других регионов также выдается жилье, если быть готовым долгое время стоять в очереди на его предоставление.

В некоторых муниципалитетах есть альтернатива получения квартиры на безвозмездной основе. Ее наличие зависит от наличия в бюджете денежных средств.

Стоит заметить, что далеко не каждый бюджет может выдержать такие нагрузки. Поэтому о наличии такой программы лучше узнать напрямую в местном муниципалитете.

Имеет ли право мать-одиночка на льготную ипотеку?

К сожалению, почти все программы, в которых реально получить жилье в ближайшее время, допускают к участию только молодых матерей, не достигших 35 лет.

Что же делать остальным? Единственным выходом становится оформление ипотеки.

Многие банки знают о тяжелом положении таких семей и идут навстречу, предоставляя максимальную скидку.

В 2024 году для одиноких матерей банки предлагают следующие ипотечные программы:

• использование материнского капитала для погашения части ипотеки или в качестве первоначального взноса,
• государственная поддержка ипотеки предполагает предоставление банками льготной ставки в 6% на приобретение квартиры в только что построенном доме. Право на участие в программе возникает при появлении у мамы второго и следующего малыша после января 2018 года. Пользуясь данной поддержкой, нужно иметь в виду, что здесь серьезные ограничения по сроку возврата средств.
• Социальная ипотека — действует в регионах.

Внимание! При рождении следующего ребенка срок возврата кредитных средств может быть продлен либо будет предоставлена отсрочка ежемесячной выплаты.